Storgatan 58B

Centrum-Stenstaden, Sundsvall
Lägenhet
3 rum
95 m²

Snart till saluTorsdag 19 november kl. 18:00

Centrum-Stenstaden, Sundsvall
Lägenhet
3 rum
95 m²

Här börjar nästa kapitel - stor och trivsam trea i hjärtat av Sundsvall.

Inglasad balkong
Förråd & matkällare
Tvättstuga i bostaden
Badrum & WC

Attraktivt område
Goda förvaringsmöjligheter i bostaden
10 min gångavstånd till Centrum
Goda kommunikationer

Välkommen till denna välplanerade trerumslägenhet om 95 kvm i populära Brf Guldsmeden! Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa ytor och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter dina behov.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 551 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

95 m²

Våning

2 av 8

Byggår

1964

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Sundsvall

Område

Centrum-Stenstaden

Storlek

3 rum, 95 m² boarea

Varav sovrum

1-2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 8

Hiss

Lägenhetsnummer

196

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 551 kr

I månadsavgift ingår värme, V/A, El & bredband i separat tillägg under driftkostnader.

Andelstal

Andel i förening 0,36%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder, vilket innebär att det inte finns någon nettoskuldsättning.

Energiprestanda

115 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Sundsvall
Område	Centrum-Stenstaden
Storlek	3 rum, 95 m² boarea
Varav sovrum	1-2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 8
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	196
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 551 kr
	I månadsavgift ingår värme, V/A, El & bredband i separat tillägg under driftkostnader.
Andelstal	Andel i förening 0,36%
Indirekt nettoskuldsättning	Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder, vilket innebär att det inte finns någon nettoskuldsättning.
Energiprestanda	115 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Guldsmeden

Organisationsnummer

789200-4180

Äkta förening

Antal lägenheter

260

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

”Väst på stan”, på Storgatan 52–58 ligger bostadsrättsföreningen Guldsmeden. Husen står på historisk mark där den stora stadsbranden startade 1888 och ödelade all bebyggelse. Här byggdes långt senare under åren 1964-1965 Brf Guldsmeden med 4st höghus, på den tiden kallade ”Sundsvalls Manhattan”. Här finns, längs med Selångerån, 260 lägenheter och 30 lokaler som bl. a inrymmer pantbank, restaurang, studieförbund, advokatkontor mm. På fem minuters promenadavstånd ligger stenstaden med torget och alla butiker, Mittuniversitetet med Campus, Himlabadet med sporthall, samt Norrporten Arena och Tonhallen. Förvaltningen sköts HSB.

Parkering

171Garageplatser separat kö (ca 20st i kö), Varmgarage kostnad 400 kr/månad. kallgarageplatser, kostnad 300 kr/månad. 17 utvändiga parkeringsplatser med motorvärmare, (Kort kö), kostnad 250 kr/månad. Garageplats för mc, separat kö, kostnad 65 kr/månad. I mån av plats så är det tillåtet att ha 2 parkeringsplatser. Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2023 Takarbete. 2019–2021 Renovering av entré, korridorer och porttelefon 2018 - Vattensäkring av kök 2015-2016 - Byte undercentraler fjärrvärme 2014-2015 - Relining avloppsledningar (ingen renovering av ytskikten) 2009 - Införande gemensam el 2006 - Nytt låssystem 2004 - Ytterdörrar 1997 - Byte av radiatorventiler samt justering av värmesystem 1997 - Fönsterbyte, (3-glas) 1995 - Badrumsrenovering Föreningen planerar för fasadbyte, upprustning av hissar, byte av fönster

Namn	Brf Guldsmeden
Organisationsnummer	789200-4180
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	260
Antal lokaler	29
Allmänt om föreningen	”Väst på stan”, på Storgatan 52–58 ligger bostadsrättsföreningen Guldsmeden. Husen står på historisk mark där den stora stadsbranden startade 1888 och ödelade all bebyggelse. Här byggdes långt senare under åren 1964-1965 Brf Guldsmeden med 4st höghus, på den tiden kallade ”Sundsvalls Manhattan”. Här finns, längs med Selångerån, 260 lägenheter och 30 lokaler som bl. a inrymmer pantbank, restaurang, studieförbund, advokatkontor mm. På fem minuters promenadavstånd ligger stenstaden med torget och alla butiker, Mittuniversitetet med Campus, Himlabadet med sporthall, samt Norrporten Arena och Tonhallen. Förvaltningen sköts HSB.
Parkering	171Garageplatser separat kö (ca 20st i kö), Varmgarage kostnad 400 kr/månad. kallgarageplatser, kostnad 300 kr/månad. 17 utvändiga parkeringsplatser med motorvärmare, (Kort kö), kostnad 250 kr/månad. Garageplats för mc, separat kö, kostnad 65 kr/månad. I mån av plats så är det tillåtet att ha 2 parkeringsplatser. Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2023 Takarbete. 2019–2021 Renovering av entré, korridorer och porttelefon 2018 - Vattensäkring av kök 2015-2016 - Byte undercentraler fjärrvärme 2014-2015 - Relining avloppsledningar (ingen renovering av ytskikten) 2009 - Införande gemensam el 2006 - Nytt låssystem 2004 - Ytterdörrar 1997 - Byte av radiatorventiler samt justering av värmesystem 1997 - Fönsterbyte, (3-glas) 1995 - Badrumsrenovering Föreningen planerar för fasadbyte, upprustning av hissar, byte av fönster

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1964

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

I månadsavgiften ingår internetanslutning från Arkaden. Kapaciteten för internet är 100 Mbit. TV-utbud via Tele2 (60kr/mån tillkommer på månadsavgiften)

Bredband

I månadsavgiften ingår internetanslutning från Arkaden. Kapaciteten för internet är 100 Mbit. TV-utbud via Tele2 (60kr/mån tillkommer på månadsavgiften)

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1964
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	I månadsavgiften ingår internetanslutning från Arkaden. Kapaciteten för internet är 100 Mbit. TV-utbud via Tele2 (60kr/mån tillkommer på månadsavgiften)
Bredband	I månadsavgiften ingår internetanslutning från Arkaden. Kapaciteten för internet är 100 Mbit. TV-utbud via Tele2 (60kr/mån tillkommer på månadsavgiften)

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen erbjuder en praktisk och genomtänkt planlösning med smidig access till bostadens samtliga rum.

Kök

Trivsamt kök med fina arbetsytor. Köket är utrustat med spis och ugn samt kombinerad kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i såväl över- som underskåp, och intill fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för cirka fyra personer att slå sig till ro.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med gott om plats för en större säng samt kompletterande möblemang såsom sängbord och byrå. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en praktisk inbyggd garderob.

Vardagsrum

Vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang efter önskemål. Rummet erbjuder en trivsam social yta med många möbleringsmöjligheter. Härifrån nås den härliga inglasade balkongen, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen.

Allrum

Trivsamt allrum med generösa ytor som erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matbord. Rummet är lätt att möblera och kan med fördel disponeras efter behov. För den som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att använda rummet som ett rymligt och funktionellt sovrum.

Praktisk gäst-WC utrustad med toalett och handfat.

Badrum

Funktionellt badrum utrustat med dusch, WC och handfat. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare spegelskåpet ovanför handfatet. Här finns även förberett för tvättmaskin.

Driftkostnader

Totalt

435 kr per månad (5 220 kr per år)

205 kr per månad (2 460 kr per år)

Försäkring

230 kr per månad (2 760 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Totalt	435 kr per månad (5 220 kr per år)
El	205 kr per månad (2 460 kr per år)
Försäkring	230 kr per månad (2 760 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet

Dokument

Stadgar (160113)Öppna
Energideklaration Storgatan 58 A-BÖppna
Energideklaration Storgatan 52A-BÖppna
Energideklaration Storgatan 56 A-BÖppna
Energideklaration Storgatan 54A-BÖppna
Guldsmeden årsredovisning 2025Öppna

Storgatan 58B

Omgivning

Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Serviceutbud: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Övrigt: Resa till och från Sundsvall Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer. Kultur, idrott och fritid I centrum finns Tornhuset för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

På gångavstånd

Mat & dryck

Skafferiet65 m

Thai Garden Asiatisk Mat120 m