Branta vägen 22

  • Södermalm, Sundsvall
  • Villa
  • 6 rum
  • 126 + 86 m²
  • 941 m² tomt
BesiktadSnart till salu
BesiktadSnart till salu
  • Södermalm, Sundsvall
  • Villa
  • 6 rum
  • 126 + 86 m²
  • 941 m² tomt

Rymlig familjevilla med naturnära läge intill Södra Skogsparken!

  • Attraktivt och familjevänligt läge nära Sidsjön
  • Rymlig villa med 6 rum och kök
  • Fyra sovrum och generösa sällskapsytor
  • Öppen och social planlösning
  • Bergvärme och braskamin
  • Stor, grönskande trädgård med fruktträd och bärbuskar
  • Skyddsrum om 55 kvm (nyttjas idag som garage)
  • Gott om förvaring och praktiska källarutrymmen
  • Flera större renoveringar genomförda
  • Närhet till skolor, förskolor och fina motionsspår

Välkommen till en rymlig och välplanerad familjevilla med ett attraktivt läge där närheten till naturen kombineras med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, service och Sundsvalls stadskärna.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

126 + 86 m²

Tomtstorlek

941 m² tomt

Byggår

1949

Fastighetsbeteckning

Mallen 9

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Sundsvall

Område

Södermalm

Fastighetsbeteckning

Mallen 9

Storlek

6 rum, 126 m² boarea, 86 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Tomtindelning (1956-02-02) Stadsplan (1947-12-30) Tomtindelning (1943-06-26) Stadsplan (1942-07-10)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 628 000 kr

Byggnadsvärde

2 340 000 kr

Markvärde

1 288 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

13 st pantbrev på totalt 1 552 400 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1949

Fasad

Trä

Stomme

Trä/betong

Fönster

3-glas

Tak

Plåt

Grund

Källare

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

941 m²

Övriga byggnader

Skyddsrum/garage

Bredband

Fiber

Renoveringar

1981–1982 – Omfattande ombyggnation - Tilläggsisolering av vindsbjälklag, cirka 50 m². - Ny isolering i golvbjälklag över källaren. - Rivning och flytt av två badrum. - Rivning och flytt av kök. - Avväxling och rivning av cirka 7 m² bärande vägg mellan kök och vardagsrum. - Nya golv, väggar och tak i kök, badrum och hall. - Byte av samtliga elledningar. - Byte av samtliga VA-ledningar. - Ny köksinredning. - Ny inredning i badrum, WC, tvättställ och badkar. - Nytt sovrum på entréplan efter ombyggnad av WC-rum. - Ny entré. - Nytt sovrum på övre plan efter ombyggnad av WC-rum. 1984–1985 - Totalrenovering av två sovrum på övre plan. - Igenmurning av garageport i källaren. - Igenfyllning av garagenedfart och anläggning av gräsmatta. 1987 - Bygglov och nybyggnation av skyddsrumsgarage, cirka 55 m². 1990 - Omdränering av källargrund inklusive montering av Platonmatta. 1991 - Tilläggsisolering av fasad. - Ny fasadbeklädnad inklusive målning. 1993–1994 - Byte av olje-/elpanna. - Ombyggnation av badrum med dusch. 1995 - Upptagning av cirka 4 m² dörröppning mellan vardagsrum och matrum. - Ny golvparkett, cirka 28 m². - Nytt innertak, cirka 28 m². - Rivning av öppen spis och justering av murstock. - Installation av braskamin. - Ny skorsten ovan yttertak. 2001–2002 - Renovering av källare efter större vattenskada. - Nytt golv med frigolitisolering i gästrum i källaren. - Träpanel på väggar och tak i gästrummet. 2003 - Installation av bergvärme. 2008 - Byte av yttertak från tegel till plåt. 2010 - Renovering av invändiga trappor. 2011 - Nytt golv i kök och inre hall. - Klinkergolv och golvvärme i yttre hall. 2012 - Renovering av tvättstuga. - Installation av två nya golvbrunnar. - Nytt klinkergolv och dusch. 2015 - Ny köksinredning. 2017 - Byte av samtliga fönster till energiglas. 2022 - Två nya kyl-/frysskåp. - Ny spis. 2023 - Relining av avloppsledning från garage till källare samt under källargolv. 2. Utförda åtgärder på tomten - Anläggning av ny gräsmatta. - Plantering av vinbärsbuskar. - Plantering av äppelträd, körsbärsträd, plommonträd och päronträd. - Plantering av trädgårdshallon. - Plantering av ny häck. - Plattsättning av gångvägar.

Driftkostnader
Totalt

4 272 kr per månad (51 264 kr per år)

El

2 515 kr per månad (30 180 kr per år)

Vatten och avlopp

569 kr per månad (6 828 kr per år)

Renhållning

255 kr per månad (3 060 kr per år)

Försäkring

933 kr per månad (11 196 kr per år)

Fullvärde

Ja

Nätbolag

Vattenfall

Elleverantör

Sundsvalls elnät

Elförbrukning

17 400 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

2958 kWh/ år avser elbilsladdning.

Dokument
  • Frågelista Branta Vägen 22Öppna
  • Frågelista bilaga 4A Branta Vägen 22Öppna
  • Y4363 261110_1502.PDFÖppna
Karta över Branta vägen 22Branta vägen 22

Branta vägen 22

Omgivning

Allmänt om området
Varje stad med självaktning har ett Södermalm, så också Sundsvall. Det ligger söder om järnvägen och Stenstan (centrum), mellan Sidsjövägen och Grevebäcksparken[1]. Söder om Södermalm ligger Södra Stadsberget och österut, Östermalm, som är del av Skönsmon. Sallyhill ligger västerut och i sydvästlig riktning gränsar Sidsjön. I stadsdelen finns ett fåtal trähus kvar från tiden innan Sundsvallsbranden 1888. Södermalm gränsar mot skogen och erbjuder de boende många spår och stigar till följd av närheten till Sidsjöns och Södra bergets friluftsområden. Här finns också ett antal parker och grönområden såsom Östra parken, Södermalmsparken och Hantverkarparken.
Serviceutbud
Här finns bland annat pizzeria, ICA nära, Statoil och ICA express.
Kommunikation
Avstånd till centrum är cirka 1-3 km och restiden ungefär 5 minuter.
Övrigt
Vårdcentral och tandläkare Boende på Södermalm kan höra till olika vårdcentraler beroende på var på Södermalm du bor, till exempel Nacksta, Sidsjö, Centrum och Sundsvalls vårdcentraler. Du kan även själv göra ett aktivt val av vårdcentral. Om du som nyinflyttad till länet inte gör ett aktivt vårdval, listas du på den geografiskt närmaste vårdcentralen. Södermalmsborna tillhör Folktandvården Centrum Sundsvall. På Södermalm finns även ett flertal privattandläkare. Kontaktuppgifter finns på Hitta vård i Västernorrland. Äldreomsorg Servicehuset Allégården med pensionärsrestaurang. För träffpunkt se bostadsområdena Skönsmon eller Nacksta. Kultur, idrott och fritid Här är det nära till Sundsvalls centrums utbud och friluftsmöjligheter som exempelvis Himlabadet samt till friluftscentrum Södra Berget och Sidsjön med mera.

På gångavstånd

Liknande bostäder