Norra Fagerviksvägen 35

  • Fagervik, Timrå
  • Villa
  • 4 rum
  • 160 m²
  • 900 m² tomt
Tisdag 17 november kl. 17:00
Tisdag 17 november kl. 17:00
  • Fagervik, Timrå
  • Villa
  • 4 rum
  • 160 m²
  • 900 m² tomt

Charmig 2 plans sekelskiftesvilla med själ, karaktär och havsnära livskvalitet!

Välkomna till Norra Fagerviksvägen 35! Charmig sekelskiftesvilla anno 1910, där tidlös karaktär möter ett mycket fint skick och en varm, inbjudande atmosfär.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

160 m²

Tomtstorlek

900 m² tomt

Byggår

1910

Fastighetsbeteckning

Fagervik 2:74

Energiklass

C

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Timrå

Fastighetsbeteckning

Fagervik 2:74

Storlek

4 rum, 160 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Säljarens information

Utgångspris

2 485 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

90 kWh/kvm och år

Energiklass

C

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 216 000 kr

Byggnadsvärde

896 000 kr

Markvärde

320 000 kr

Fastighetsavgift

9 120 kr per år

Pantbrev

3 st pantbrev på totalt 325 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggår

1910

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Grundmur

Betong

Tak

Plåt

Uppvärmning

Bergvärme NIBE F 1245

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag och fläkt

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgårdstomt

Tomtstorlek

900 m²

Tomttyp

Hörntomt

Uteplats

Uteplats på trädäck

Parkering

På infarten och i garaget

Övriga byggnader

Garage med gjuten platta och plats för flera bilar samt stort förrådsrum, 3 fas uttag, friko värmare, flera fönster. Gårdshus i två plan med stort hobbyrum och ett kontorsrum på övre plan finns en mindre lägenhet om 2 rum och pentry kök samt badrum med duschkabin, wc, handfat och fläkt. Den inre delan av övre plan är idag oinredd.

Bredband

IP-only

Rumsbeskrivningar
Entrèveranda

Rymlig entréveranda under tak och med sittplatser. Här kan du sitta och njuta av lugnet.

Hall

Välkomnade entréhall med laminatgolv och målade väggar samt plats för ytterkläderna samt ingång till köket.

Vardagsrum

Vackert vardagsrum med parkettgolv och målade väggar, här finns trevligt burspråk och dubbla garderober för god förvaring. Stort fönsterparti ger fint ljusflöde i rummet.

Matrum

I fil med vardagsrummet ligger njutbart matrum med parkettgolv och målade väggar, även här är det ett fint ljusinsläpp från 2 st fönster. Ingång till köket från matrummet.

Kök

Praktiskt kök med matplats och fönster i två väderstreck. Köket är utrustat med inbyggnads elhäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys samt rymligt skafferi. Buffébänk med vägg och bänkskåp. Laminatgolv och vattenburen golvvärme.

Pannrum

Från köket är det ingång till litet pannrum där NIBE F1245 är monterad.

Toalett/tvättstuga

Med ingång från hallen till toalett och tvättstuga. Här är det klinkergolv och målade väggar, wc, kommod, fläkt, tvättmaskin, tumlare och arbetsbänk samt praktiskt förråd under tarppen.

Övre plan
Hall

Ljust vackert trapphus som leder till stor hall på övre plan med parkettgolv och målade väggar samt utgång till stor balkong med plats för trivsam gemenskap.

Sovrum

På övre planet finns två stora sovrum med trägolv/laminatgolv och med målade väggar, i rummen finns flera garderober för god förvaring. Båda rummen har 2 st fönster med fint ljusinsläpp och med havsutsikt.

Badrum

Härligt badrum med plastmatta och målad väv på väggarna. Här finns skön jacuzzi och duschkabin, wc, stor kommod, handdukstork, fläkt och infälld takbelysning samt bastu.

Renoveringar

Relining till tomtgräns 2025. Bergvärme pump 2024. Garage 1992. Ny fasad 1990. Fönsterbyte 3-glas 1986

Driftkostnader
Totalt

4 488 kr per månad (53 859 kr per år)

Uppvärmning

1 002 kr per månad (12 029 kr per år)

El

1 584 kr per månad (19 005 kr per år)

Vatten och avlopp

1 250 kr per månad (15 000 kr per år)

Renhållning

213 kr per månad (2 556 kr per år)

Försäkring

439 kr per månad (5 269 kr per år)

Fullvärde

Ja

Elförbrukning

14 200 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 9 120 kr per år

Kommentar

EL: Den årliga elnäts kostnaden. Vattnet är utan vattenmätare, vattenmätare kan installeras.

Dokument
Karta över Norra Fagerviksvägen 35Norra Fagerviksvägen 35

Norra Fagerviksvägen 35

På gångavstånd

Skola & utbildning

Kommunikationer

Natur & sport

Liknande bostäder