Rörtången 277

  • Kode, Kungälv
  • Villa
  • 4 rum
  • 46,5 + 45 m²
  • 890 m² tomt
Besiktad
Besiktad
  • Kode, Kungälv
  • Villa
  • 4 rum
  • 46,5 + 45 m²
  • 890 m² tomt

Drömlikt åretrunt enplanshus med 180° havsutsikt från tomten! Finns möjlighet att köpa loss tomten!

  • Enplanshus i sommaridyll
  • Arrendeavgift 2 989kr/mån
  • Året runt boende
  • Välisolerat för vintertid
  • Energisnålt & välbyggt hus
  • Båtplats finns
  • 180° havsutsikt
  • Vinterbonat glasrum
  • Mäktig & vacker matplats med utsikt
  • Komfortabel braskamin
  • Renoverat kök & badrum
  • Genomgående trägolv
  • Naturliga uteplatser & altan
  • Mysig trädgårdstomt
  • Två gäststugor & förråd
  • Familjeparadis
  • Havet som granne & ett oslagbart läge
  • Småbåtshamn
  • Nära kollektivtrafik
  • Fotbollsplan & lekplats i området

Use Google Chrome for translation.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

46,5 + 45 m²

Tomtstorlek

890 m² tomt

Byggår

1990 (Tillbyggnad 1998)

Fastighetsbeteckning

KUNGÄLV ÖDSMÅL 2:68

Energiklass

E

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kungälv

Område

Kode

Fastighetsbeteckning

KUNGÄLV ÖDSMÅL 2:68

Storlek

4 rum, 46.5 m² boarea, 45 m² biarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Taxeringsinformation (Enligt säljarens uppgifter)

Föreslagen budstart

2 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

146 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Servitut och samfälligheter

PLANER RÖRTÅNGEN OCH ÖDSMÅLS BY - Byggnadsplan, Akt: 14-SOL-878, Beslutsdatum: 1953-07-29. RÖRTÅNGEN JÄMTE VISSA DELAR AV ÖDSMÅLS BY, ÖDSMÅL 2:5 OCH 2:68 DEL AV - Ändring av DP, Akt: 1482-P21, Beslutsdatum: 1999-09-23

Upplåtelseform

Arrende

Taxeringsår

2021

Taxeringsvärde

407 000 kr

Byggnadsvärde

407 000 kr

Fastighetsavgift

3 052 kr per år

Arrendeavgift

37 123 kr per år

Arrende löptid

31 december 2029

Fastigheten
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

1990 (Tillbyggnad 1998)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Icopal decra Plåt, epoxi

Grund

Plintar

Uppvärmning

Luftvärmepump

Vatten och avlopp

Sköts av föreningens vatten & avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Tomtarea enligt säljarens uppgifter Finns möjlighet att köpa loss tomten

Tomtstorlek

890 m²

Tomttyp

Arrende

Parkering

Parkering på uppfart för två bilar.

Rumsbeskrivningar
Hall

Entré med grått klinkergolv och vitmålade väggar, plats för avhängning. Klinkergolvet övergår till ett trägolv och längre fimn i hallen finns fyra garderober som tar hand om förvaringen.

Kök

Trägolv och vita väggar Köket består av vita underskåp och överskåp i trä och ovanför arbetsbänken massiv ek sitter ett blått kakel. Köket är utrustat med spis med keramisk häll, ugn, fläkt, diskmaskin kyl med frysfack samt mikrovågsugn. Matplats för tre-fyra personer.

Allrum

Trägolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och i rummet finns en kamin för bästa värmeåtervinning.

Sovrum 1

Trägolv och vita väggar. Plats för säng, bokhyllor och läshörna.

Sovrum 2

Trägolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord.

Badrum

Blå våtrumsmatta och vita väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod som har två utdragbara lådor, spegelskåp och ett itt förvaringsskåp, duschhörna med gråkaklade väggar och vikbara duschdörrar i glas. Här finns toppmatad tvättmaskin och varmvattenberedare samt vädringsfönster.

Övrigt

Nylagt trägolv (Kjärs )och nymålade väggar. Köket är nyrenoverat med blått kakel och ny arbetsbänk. 2022 Spisfläkt 2021 renoverat badrummet med kakel i duschhörnan och vikbara duschglasdörrar och vit kommod med två lådor. Toppmatad tvättmaskin. 2020 Varmvattenberedare (30 l). Parabolantenn och uterum med energifönster

Vinterbonat rum

Vinterbonat rum med inglasning, trägolv, vita golv och skjutdörrar i isolerglas. Rummet nås via köket från huset samt från trädgården.

Renoveringar

RENOVERINGAR 2020-2021 fasaderna ommålade på huvudbyggnad och gästhusen. Ny bredare gång stenlagd med skiffer och matta stora gatstenar upp till entrén. Ny gäststuga i norr, dränering förbättrad. Den äldre gäststugan nytt trägolv och ny vindskiva. Ny murad mur i västerläge. Fyra nya markiser med motor - Hör gärna med mäklaren med de många andra projekt säljaren genomfört på senare år. ALLMÄN INFORMATION OM ARRENDE Arrende är en upplåtelse av jord mot betalning. När du upplåter din mark för arrende kallas du för jordägare. Du som får tillgång till marken kallas för arrendator. Det finns fyra olika typer av arrende: jordbruksarrende, bostadsarrende, anläggningsarrende och lägenhetsarrende. Ett bostadsarrende är mark där det ingår bostadshus, eller rätten att bygga ett sådant, där arrendatorn kan bo. Upplåtelse av mark för fritidshus är den vanligaste formen av bostadsarrende. Mer om markarrende står att läsa i Jordabalken Kap 10. Nämndehandläggare Linn Andersson svarar på frågor: 031-314 03 60 Källa: https://www.domstol.se/hyres--och-arrendenamnden-i-goteborg/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/arrende/ OBS Vid köp av en bostad på arrenderad mark kan huset inte intecknas eller pantsättas och kan där med inte finansieras genom bolån hos bank.

Driftkostnader
Totalt

1 750 kr per månad (21 000 kr per år)

Uppvärmning

833 kr per månad (10 000 kr per år)

Vatten och avlopp

583 kr per månad (7 000 kr per år)

Renhållning

292 kr per månad (3 500 kr per år)

Övrigt

42 kr per månad (500 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 3 052 kr per år

Arrendeavgift

37 123 kr per år

Tomträtt till

31 december 2029

Kommentar

Angiven driftskostnad är beräknad på säljarens information och schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I posten uppvärmning ingår hushållsel. Övrigt avser larm.

Dokument
  • Besiktningsprotokoll Rörtången 277Öppna
Karta över Rörtången 277Rörtången 277

Rörtången 277

Omgivning

Allmänt om området
BÅTPLATS / BÅTTRAFIK På kort promenadavstånd från huset ligger charmiga Rörtångens småbåtshamn. Båtplats kostar 5.900 kr för säsongen, 2024. I småbåtshamnen finns en betongramp för egen sjösättning med båtvagn. Rampens bredd är ca 5 meter. Hamnen erbjuder även en ångbåtsbrygga med anlagt däck och fikabord. Från bryggan kan du ta färjan som anländer mot Marstrand eller en avstickare till Rönnäng, Åstol eller Skärhamn. Eftersom Västtrafik trafikerar, betalar du bara med kuponger. I sundet mellan Rörtången och Älgön ligger bojplatser väl skyddad från sydvästen. Det går att tala med vattenvägarna om att anlägga en ny boj.
Övrigt
Fastigheten har en djupborrad brunn och markiserna på fasad är motoriska med styrning via fjärrkontroll.

På gångavstånd

Kommunikationer

Nabben675 m

Hälsa & service

Liknande bostäder