Onyxvägen 28

Kode, Kungälv
Villa
5 rum
123 m²
339 m² tomt

Besiktad

Kode, Kungälv
Villa
5 rum
123 m²
339 m² tomt

Trivsamt 1,5-plansvilla med uterum och trevlig trädgård!

Två våningsplan och fyra sovrum
Lättskött trädgård
Trevliga uteplatser
Mysigt uterum
Vardagsrum med braskamin
Badrum på båda våningsplanen

Praktisk tvättstuga med groventré
Fiberansluten fastighet
Omfattande renoveringar utförda
Golvvärme i badrummen
Garage intill huset
Rymligt utvändigt förråd

Välkomna till ett trivsamt hem med en lättskött trädgård, trevliga uteplatser och ett mysigt uterum.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

123 m²

Tomtstorlek

339 m² tomt

Byggår

1976

Fastighetsbeteckning

Solberga-bräcke 1:65

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Kungälv

Område

Kode

Fastighetsbeteckning

Solberga-bräcke 1:65

Storlek

5 rum, 123 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

3 695 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

104 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Kungälv kode ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Kungälv solberga-bräcke ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1976-09-03)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 296 000 kr

Byggnadsvärde

2 196 000 kr

Markvärde

1 100 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

13 st pantbrev på totalt 1 133 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Kungälv
Område	Kode
Fastighetsbeteckning	Solberga-bräcke 1:65
Storlek	5 rum, 123 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	3 695 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	104 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Besiktad	Bostaden är förbesiktad av säljaren
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Kungälv kode ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Kungälv solberga-bräcke ga:4 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser	Byggnadsplan (1976-09-03)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	3 296 000 kr
Byggnadsvärde	2 196 000 kr
Markvärde	1 100 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	13 st pantbrev på totalt 1 133 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1976

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Uppvärmning med direktverkande el samt braskamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten och avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

339 m²

Bredband

Fiberansluten fastighet

Byggnadstyp	1½-plansvilla
Byggår	1976
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Tak	Betongpannor
Grund	Platta på mark
Uppvärmning	Uppvärmning med direktverkande el samt braskamin
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten och avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	339 m²
Bredband	Fiberansluten fastighet

Rumsbeskrivningar

Entrévåning

Hall

Klinkergolv med golvvärme som övergår till trägolv och pärlspont samt tapet på väggarna. Plats för kappavhängning vid hatthylla och förvaring i en stor garderobsmöbel.

Kök

Laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i en äggvit nyans från Ikea och ovan arbetsbänken i svart laminat sitter vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, keramisk häll, inbyggd ugn, diskmaskin och köksfläkt. Plats för matbord intill fönstret och utgång till uterummet.

Vardagsrum

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns en täljstenskamin som installerades 2003. Takbelysning med dimmerfunktion.

Sovrum

Laminatgolv och målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel och dusch med glasdörrar.

Tvätt

Klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2018) och torktumlare samt varmvattenberedare (2005).

Övervåning

Övre hall

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här ryms sällskapsmöblemang.

Sovrum 1

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsutrymme i en anslutande klädkammare.

Sovrum 2

Laminatgolv och målade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

Allrum/ sovrum 3

Laminatgolv och tapetserade väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badrumsinredning består av WC-stol, handfat, spegel och badkar.

Renoveringar

2002 Renovering badrum 1. 2004 Byte av huvudcentral el. 2010 Byte av altandörr. 2012 Byte av tak genomgång hus/garage. 2013 Renovering kök. 2015 Byte av altantak och fasad målad. 2016 Byte av ytterdörr. 2017 Byte av tak och takfönster boningshus. 2024 Renovering kamin (byte av invändiga stenar). 2025 Byte tak garage och förråd. Byte viss del panel och fönster förråd. 2026 Ny förstukvist och ny terassmarkis. Byte av fönster succesivt.

Driftkostnader

Totalt

4 136 kr per månad (49 630 kr per år)

Uppvärmning

1 808 kr per månad (21 700 kr per år)

Vatten och avlopp

1 000 kr per månad (12 000 kr per år)

Sotning

45 kr per månad (540 kr per år)

Väg och samfällighet

225 kr per månad (2 700 kr per år)

Försäkring

468 kr per månad (5 620 kr per år)

Fullvärde

Övrigt

589 kr per månad (7 070 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för el och i kostnad för VA ingår kostnad för renhållning. "Övrigt" avser kostnad till Kode Vägförening, avgift för fiber (2520 kr + 4550 kr). I samfällighetsavgiften ingår kostnad för TV-anläggning, lekplatser, grönområden, gångvägar och fotbollsplan. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	4 136 kr per månad (49 630 kr per år)
Uppvärmning	1 808 kr per månad (21 700 kr per år)
Vatten och avlopp	1 000 kr per månad (12 000 kr per år)
Sotning	45 kr per månad (540 kr per år)
Väg och samfällighet	225 kr per månad (2 700 kr per år)
Försäkring	468 kr per månad (5 620 kr per år)
Fullvärde	Ja
Övrigt	589 kr per månad (7 070 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. I kostnad för uppvärmning ingår kostnad för el och i kostnad för VA ingår kostnad för renhållning. "Övrigt" avser kostnad till Kode Vägförening, avgift för fiber (2520 kr + 4550 kr). I samfällighetsavgiften ingår kostnad för TV-anläggning, lekplatser, grönområden, gångvägar och fotbollsplan. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.