Rambergsvägen 5C

Brämaregården, Göteborg
Apartment
1.5 rooms
37.5 m²

Brämaregården, Göteborg
Apartment
1.5 rooms
37.5 m²

Ljus hörnlägenhet med karaktär och grönskande utsikt- vån 3 av 3!

Ljus hörnlägenhet
Generös takhöjd
Stuckatur och takrosett
Stilrent kök
Helkaklat badrum
Mysig innergård med grill

Nära Ramberget & Keillers park
Flertalet mataffärer & butiker
God service vid Backaplan
Kville Saluhall's rika matutbud
Naturskönt & tyst område
Flera buss- & spårvagnslinjer

Här bor du i en charmig och ljus hörnlägenhet med utsikt över grönskande träd och parken strax intill.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 489 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1.5 rooms and kitchen

Living area

37.5 m²

Floor

3 of 3

Year built

1927

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Brämaregården

Size

1.5 rooms, 37.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

Utgångspris

SEK 1,495,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,489

I avgiften ingår vatten och värme. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende elavgift om 260 kr/mån och Telia Triple Play om 250 kr/månad. Av den totala månadsavgiften avser 595 kr årsavgift bostad - kapitaldel. Den totala avgiften blir då 3 999kr/mån

Share ratio

Share of association 1.266%, Share of annual fee 1.291%

Indirect net debt

SEK 245,300 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

106 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Brämaregården
Size	1.5 rooms, 37.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	48
Utgångspris	SEK 1,495,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,489
	I avgiften ingår vatten och värme. Utöver månadsavgiften tillkommer obligatoriska tillägg avseende elavgift om 260 kr/mån och Telia Triple Play om 250 kr/månad. Av den totala månadsavgiften avser 595 kr årsavgift bostad - kapitaldel. Den totala avgiften blir då 3 999kr/mån
Share ratio	Share of association 1.266%, Share of annual fee 1.291%
Indirect net debt	SEK 245,300 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	106 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Välten

Corporate number

757200-9723

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger

Number of apartments

About the association

Brf Välten. Föreningen köpte fastigheten 1928. Till föreningen hör adresserna: Övre Hallegatan 2A-C, 4A-B. Rambergsvägen 3A-B, 5A-C I föreningen finns två tvättstugor, belägen i källarplan på Övre Hallegatan 2C och på Rambergsvägen 5C. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även en gästlägenhet och cykelställ i innergården. Gemensam innergård med lekplats, utemöbler och grillplats. Här finns även pallkragar med planterade kryddor som medlemmarna kan ta av. Lediga pallkragar finns för den som är odlingsintresserad. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. I föreningen finns möjlighet att göra kapitaltillskott vid varje årsskifte, se föreningens stadgar för mer info. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-22

Website

http://www.brfvalten.se

Parking

I närområdet råder friparkering.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2003 byttes el-stigare i lägenheterna. 2009 utfördes relining av avloppsstammar. 2010 energideklarerades fastigheten. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2011 drogs nya stamvattenledningar och i samtliga lägenheter installerades el till alla spisar. Under samma år genomfördes en takrenovering, fasaden tvättades och portarna renoverades. Det installerades även postboxar i entréerna. 2011/2012 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta totalrenoverades badrummen. Telia Triple Play installerades. 2013 installerades ny koddosa och hål i fasaden lagades. Underhåll av portarna genomfördes och nya utemöbler samt sopkärl införskaffades. 2014 byttes en tvättmaskin ut. 2015 utfördes en dränering längs utsidan av huset. 2016 utfördes en dränering längs insidan av huset. 2017 byttes entrédörrarna ut och nya maskiner installerades i tvättstugan. 2018 reparerades tvättmaskinerna och fasaden har tvättats och rengjorts. 2019 renoverades föreningslokalen för att kunna användas som övernattningsrum 2020 köptes möbler och pentry installerades till gästlägenheten. 2021 renoverades tvättstugorna och sanering av asbest utfördes i dessa. 2023 utfördes relining av alla avloppsrör och byte av portkodsdoser. Det utfördes även en ytanalys av vindsbyggnation hos HSB. 2025 tvättades fasaden, portarna målades samt trapphusen renoverades. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som uppdateras löpande. Föreningen är just nu I process att anlita entreprenör för att bygga lägenheter av råvindsytan, och på så vis finansiera takrenoveringarna och kommer även i samband med det att se över källarutrymmena. Det planeras att utföras och färdigställas under 2026. Just nu ser detta inte ut att leda till några avgiftshöjningar utan snarare som positivt för föreningens ekonomi. Vi ser även över enklare fönsterrenoveringar. Inga vidare beslut tagna.

Name	Brf Välten
Corporate number	757200-9723
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger
Number of apartments	52
About the association	Brf Välten. Föreningen köpte fastigheten 1928. Till föreningen hör adresserna: Övre Hallegatan 2A-C, 4A-B. Rambergsvägen 3A-B, 5A-C I föreningen finns två tvättstugor, belägen i källarplan på Övre Hallegatan 2C och på Rambergsvägen 5C. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även en gästlägenhet och cykelställ i innergården. Gemensam innergård med lekplats, utemöbler och grillplats. Här finns även pallkragar med planterade kryddor som medlemmarna kan ta av. Lediga pallkragar finns för den som är odlingsintresserad. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. I föreningen finns möjlighet att göra kapitaltillskott vid varje årsskifte, se föreningens stadgar för mer info. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-22
Website	http://www.brfvalten.se
Parking	I närområdet råder friparkering.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2003 byttes el-stigare i lägenheterna. 2009 utfördes relining av avloppsstammar. 2010 energideklarerades fastigheten. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen. 2011 drogs nya stamvattenledningar och i samtliga lägenheter installerades el till alla spisar. Under samma år genomfördes en takrenovering, fasaden tvättades och portarna renoverades. Det installerades även postboxar i entréerna. 2011/2012 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta totalrenoverades badrummen. Telia Triple Play installerades. 2013 installerades ny koddosa och hål i fasaden lagades. Underhåll av portarna genomfördes och nya utemöbler samt sopkärl införskaffades. 2014 byttes en tvättmaskin ut. 2015 utfördes en dränering längs utsidan av huset. 2016 utfördes en dränering längs insidan av huset. 2017 byttes entrédörrarna ut och nya maskiner installerades i tvättstugan. 2018 reparerades tvättmaskinerna och fasaden har tvättats och rengjorts. 2019 renoverades föreningslokalen för att kunna användas som övernattningsrum 2020 köptes möbler och pentry installerades till gästlägenheten. 2021 renoverades tvättstugorna och sanering av asbest utfördes i dessa. 2023 utfördes relining av alla avloppsrör och byte av portkodsdoser. Det utfördes även en ytanalys av vindsbyggnation hos HSB. 2025 tvättades fasaden, portarna målades samt trapphusen renoverades. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som uppdateras löpande. Föreningen är just nu I process att anlita entreprenör för att bygga lägenheter av råvindsytan, och på så vis finansiera takrenoveringarna och kommer även i samband med det att se över källarutrymmena. Det planeras att utföras och färdigställas under 2026. Just nu ser detta inte ut att leda till några avgiftshöjningar utan snarare som positivt för föreningens ekonomi. Vi ser även över enklare fönsterrenoveringar. Inga vidare beslut tagna.

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1927

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och fiberbredband via Telia Triple Play.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1927
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och fiberbredband via Telia Triple Play.

Room descriptions

Hall

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för kappavhängning samt förvaring i tre garderober.

Kök

Klinkergolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför köksbänken i laminat sitter stänkskydd i svart kakel samt spotlights med dimmer. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin.

Vardagsrum

Trägolv och vitmålade väggar. Här finns utrymme för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för ca 4 personer. Takbelysning med dimmer. Förvaring finns i en klädkammare.

Sovalkov

Trägolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng. Inbyggda hyllor i vitt över dörrposten.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegelskåp samt dusch.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Andelstal

1.4833 %, årsavgift bostad - kapitaldel kr/år.

Rumsdisponering

1 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning. 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Operating costs

Total

SEK 188 per month (SEK 2,253 per year)

Insurance

SEK 188 per month (SEK 2,253 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 188 per month (SEK 2,253 per year)
Insurance	SEK 188 per month (SEK 2,253 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.