Rödlönnsgången 34

Centrala Hisingen, Göteborg
Apartment
1.5 rooms
30.5 m²

Sunday, November 15 at 11:00

Centrala Hisingen, Göteborg
Apartment
1.5 rooms
30.5 m²

Ljus och trivsam etta med fransk balkong på våning 5 av 6!

Härligt ljusinsläpp
Separat sovrum
Nyproducerad 2019
Välutrustat kök
Helkaklat badrum med golvvärme
Lägenhetsplan 5 av 6 med hiss
Kvadratsmart planlösning

Övernattningslägenhet i föreningen
Stor gemensam uteplats
Gemensam takterrass
Cykelverkstad i föreningen
Lundbybadet intill
Keillers park & Ramberget
Utmärkta kommunikationer

Välkommen till denna kvadratsmarta och mysiga etta, belägen på femte våningen i ett modernt och stilrent hus byggt 2019.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

2 851 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1.5 rooms and kitchen

Living area

30.5 m²

Floor

5 of 6

Year built

2019

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Centrala Hisingen

Size

1.5 rooms, 30.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

5 of 6

Elevator

Yes

Apartment number

Suggested starting bid

SEK 1,595,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 2,851

I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Share ratio

Share of association 0.586%, Share of annual fee 0.787%

Indirect net debt

SEK 463,779 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

52 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Centrala Hisingen
Size	1.5 rooms, 30.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	5 of 6
Elevator	Yes
Apartment number	63
Suggested starting bid	SEK 1,595,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 2,851
	I månadsavgiften ingår värme samt kallvatten. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Share ratio	Share of association 0.586%, Share of annual fee 0.787%
Indirect net debt	SEK 463,779 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	52 kWh/m² per year
Energy class	B
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Bostadsrättsföreningen Göthe

Corporate number

769634-7371

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger

Number of apartments

About the association

Bostadsrättsföreningen Göthe bildades 2017. Till föreningen hör adresserna: Rosenapelsgatan 35, Rödlönnsgången 34 och 36 samt Trollhasselsgatan 21-33 (ojämna nummer). Föreningen har en gemensam tvättstuga, ett övernattningslägenhet, en samlingslokal och en terrass, vilka är belägna på vindsplan. Miljörum beläget på markplan. Gemensam innergård i söderläge med utemöbler och cykelparkering. Föreningen har 2 stycken gällande servitut som avser förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:10. 2 stycken gällande förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:8. 1 styck gällande kommunens rätt till nyttjande av trottoar. 1 st kommande servitut gällande belysning samt ledningssätt gällande fjärrvärme för Göteborgs kommun. Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningarna GA:10 som avser garage och GA:11 som avser gården med grönytor, planteringar, stenbelagda gångytor, asfaltsytor för infart till fastigheten mm. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-30.

Website

https://brfgothe.se/

Parking

Föreningen är en fjärdedel av en garagesamfällighet och har tillgång till över 65 stycken garageplatser varav 3 stycken är s.k. dubbelparkeringar belägna i källarplan. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad av ca 1 400 kr/månad och dubbelplats ca 1 800 kr/månad. I garaget finns även 46 platser med möjlighet till laddning av elbil. Man tecknar abonnemang som kostar 89 kr per månad. Därefter betalar man för sin förbrukning. Elpriset varierar per kvart och är väldigt förmånligt. Utöver det finns även 3 stycken MC-parkeringar som kostar 400kr/mån, lediga plaster finns i dagsläget. I föreningen finns också 7 stycken parkeringsplatser utomhus på föreningens förgårdar som går att hyra för ca 800 kronor/månad. I dagsläget finns lediga garageplatser både med och utan el, medan det är kö till utomhusparkering. Stämmer 2026-09-30.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2021 utfördes tvåårsbesiktning. 2024 utfördes en OVK samt en femårsbesiktning av fastigheten. Föreningen följer en underhållsplan och avsätter löpande medel för kommande behov.

Name	Bostadsrättsföreningen Göthe
Corporate number	769634-7371
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger
Number of apartments	70
About the association	Bostadsrättsföreningen Göthe bildades 2017. Till föreningen hör adresserna: Rosenapelsgatan 35, Rödlönnsgången 34 och 36 samt Trollhasselsgatan 21-33 (ojämna nummer). Föreningen har en gemensam tvättstuga, ett övernattningslägenhet, en samlingslokal och en terrass, vilka är belägna på vindsplan. Miljörum beläget på markplan. Gemensam innergård i söderläge med utemöbler och cykelparkering. Föreningen har 2 stycken gällande servitut som avser förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:10. 2 stycken gällande förmån/belastning taköverhäng Rambergsstaden 74:8. 1 styck gällande kommunens rätt till nyttjande av trottoar. 1 st kommande servitut gällande belysning samt ledningssätt gällande fjärrvärme för Göteborgs kommun. Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggningarna GA:10 som avser garage och GA:11 som avser gården med grönytor, planteringar, stenbelagda gångytor, asfaltsytor för infart till fastigheten mm. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-30.
Website	https://brfgothe.se/
Parking	Föreningen är en fjärdedel av en garagesamfällighet och har tillgång till över 65 stycken garageplatser varav 3 stycken är s.k. dubbelparkeringar belägna i källarplan. Vanlig garageplats kan hyras till en kostnad av ca 1 400 kr/månad och dubbelplats ca 1 800 kr/månad. I garaget finns även 46 platser med möjlighet till laddning av elbil. Man tecknar abonnemang som kostar 89 kr per månad. Därefter betalar man för sin förbrukning. Elpriset varierar per kvart och är väldigt förmånligt. Utöver det finns även 3 stycken MC-parkeringar som kostar 400kr/mån, lediga plaster finns i dagsläget. I föreningen finns också 7 stycken parkeringsplatser utomhus på föreningens förgårdar som går att hyra för ca 800 kronor/månad. I dagsläget finns lediga garageplatser både med och utan el, medan det är kö till utomhusparkering. Stämmer 2026-09-30.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2021 utfördes tvåårsbesiktning. 2024 utfördes en OVK samt en femårsbesiktning av fastigheten. Föreningen följer en underhållsplan och avsätter löpande medel för kommande behov.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Fransk balkong

Balcony	Yes
Summary	Fransk balkong

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2019

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

FTX Frånluft

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen har gemensamt bredbandsavtal via Banhoff.

Building type	Flerbostadshus
Year built	2019
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FTX Frånluft
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen har gemensamt bredbandsavtal via Banhoff.

Room descriptions

Hall

Ekparkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning med en hatthylla och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök/allrum

Ekparkettgolv med vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovanför den ljusa arbetsbänken sitter vitt kakel. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, köksfläkt, mikro samt spis med ugn Här finns matplats för ca 2 personer samt en soffa med möblemang. Härifrån nås bostadens franska balkong.

Sovrum

Ekparkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

Badrum

Klinkergolv i en grå nyans med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

Förråd

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Operating costs

Total

SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)

Electricity

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Water and drainage

SEK 50 per month (SEK 600 per year)

Insurance

SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 1 person. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)
Electricity	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Water and drainage	SEK 50 per month (SEK 600 per year)
Insurance	SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven kostnad är säljarens uppgifter och avser 1 person. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.