Vallfrögatan 12

Göteborg
Apartment
1 room
38 m²

Göteborg
Apartment
1 room
38 m²

Ljus & yteffektiv lägenhet med stor inglasad balkong

Producerad 2022
Öppen planlösning
Härliga ljusinsläpp
Inglasad balkong
Gott om förvaring
Genomgående ljust & fräscht skick
Helkaklat badrum med tvättutrustning

Välplanerad & luftig atmosfär
Trevlig innergård
Trivsamt & naturnära område
Fina parker i närheten
Kort avstånd till Backaplan
Brett serviceutbud
Goda kommunikationer

Välkommen till en stilren och välplanerad bostad där du kan flytta rakt in och börja trivas från första dagen.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 017 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

38 m²

Floor

2 of 4

Year built

2022

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Size

1 rooms, 38 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information (Lägenheten är registrerad som 1r.o.k men disponeras som en 2r.o.k)

Floor

2 of 4

Elevator

Yes

Apartment number

5-1102 (1102)

Suggested starting bid

SEK 1,795,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,017

I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 139 kr/månad avseende TV, bredband och telefoni. Kostnad för el och vatten debiteras efter enskild förbrukning.

Share ratio

Share of association 0.647%, Share of annual fee 0.68%

Indirect net debt

SEK 580,184 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från ekonomisk plan och föreningens årsredovisning och är en ca uppgift.

Energy performance

59 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Size	1 rooms, 38 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information (Lägenheten är registrerad som 1r.o.k men disponeras som en 2r.o.k)
Floor	2 of 4
Elevator	Yes
Apartment number	5-1102 (1102)
Suggested starting bid	SEK 1,795,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,017
	I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 139 kr/månad avseende TV, bredband och telefoni. Kostnad för el och vatten debiteras efter enskild förbrukning.
Share ratio	Share of association 0.647%, Share of annual fee 0.68%
Indirect net debt	SEK 580,184 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från ekonomisk plan och föreningens årsredovisning och är en ca uppgift.
Energy performance	59 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Trettioett

Corporate number

769637-5687

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

111

Number of premises

About the association

Brf Trettioett köpte fastigheten 2021. Föreningen har 4 hyreslokaler. Till föreningen hör adresserna: Vallfrögatan 2A-E, 4-28 och Klövervallsgatan 1. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje bostadslägenhet. På innergård finns miljörum och cykelförråd samt utvändig cykelparkering. Grönytorna består av planteringar, lekplats och gräsmatta. På gården finns även ytor med bänkar, bord och sandlåda samt en pergola. Förutsättningar enligt ekonomisk plan är att föreningen kommer att höja avgiften med 2% per år. Föreningen har räntesäkrat i fyra år upp till 5%. Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning, ekonomiska plan och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Website

https://brftrettioett.se/

Parking

Föreningen har tillgång till 37 parkeringsplatser i garaget som kostar 1000 kr/månad varav 6 stycken är laddningsplatser. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I föreningen finns bilpool samt cykelpool.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Under 2025 har endast löpande drift, service och mindre reparationer utförts i fastigheten samt utökning av kameraövervakning samt brandinspektion. Inga större underhållsåtgärder har genomförts under året. För 2026 planeras: - Obligatorisk ventilationskontroll - Städ och tvätt av soprum inkl rengöring sopkärl

Name	Brf Trettioett
Corporate number	769637-5687
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	111
Number of premises	4
About the association	Brf Trettioett köpte fastigheten 2021. Föreningen har 4 hyreslokaler. Till föreningen hör adresserna: Vallfrögatan 2A-E, 4-28 och Klövervallsgatan 1. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin finns i varje bostadslägenhet. På innergård finns miljörum och cykelförråd samt utvändig cykelparkering. Grönytorna består av planteringar, lekplats och gräsmatta. På gården finns även ytor med bänkar, bord och sandlåda samt en pergola. Förutsättningar enligt ekonomisk plan är att föreningen kommer att höja avgiften med 2% per år. Föreningen har räntesäkrat i fyra år upp till 5%. Informationen ovan är tagen från föreningens årsredovisning, ekonomiska plan och stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Website	https://brftrettioett.se/
Parking	Föreningen har tillgång till 37 parkeringsplatser i garaget som kostar 1000 kr/månad varav 6 stycken är laddningsplatser. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I föreningen finns bilpool samt cykelpool.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Under 2025 har endast löpande drift, service och mindre reparationer utförts i fastigheten samt utökning av kameraövervakning samt brandinspektion. Inga större underhållsåtgärder har genomförts under året. För 2026 planeras: - Obligatorisk ventilationskontroll - Städ och tvätt av soprum inkl rengöring sopkärl

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Inglasad balkong om ca 6 kvm

Balcony	Yes
Summary	Inglasad balkong om ca 6 kvm

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2022

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 gällande TV, telefoni och bredband 100/100. Tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.

Broadband

Tv och bredband via Tele2

Building type	Flerbostadshus
Year built	2022
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 gällande TV, telefoni och bredband 100/100. Tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
Broadband	Tv och bredband via Tele2

Room descriptions

Hall

Funktionell och välkomnande entré med plats för avhängning i tre garderober. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger parkettgolv som löper vidare in i lägenheten.

Kök/ vardagsrum

Lägenhetens hjärta är den öppna och sociala ytan där kök och vardagsrum förenas. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Köksinredningen går i vitt med vita skåpsluckor samt ljusgrå bänkskiva och stänkskydd. Utrustningen består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn samt fläkt. Vardagsrummet är lättmöblerat och rymmer utan problem en soffgrupp, mediamöbel och en matplats.

Inglasad balkong

Härliga inglasad balkong om cirka 5 kvadratmeter. Inglasningen gör att balkongen kan nyttjas som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Här njuter du av sol under morgon och dag och har en fri och behaglig utsikt.

Sovrum

Rofyllt och välplanerat sovalkov med plats för en mindre säng och tillhörande sängbord. Här finns god förvaring i många garderober.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum i tidlösa, ljusa färger. Utrustningen består av WC- stol, handfat med kommod, spegel med spegelskåp samt dusch med vikbara duschväggar i glas. För extra bekvämlighet finns en egen tvättmaskin samt en elektrisk handdukstork som ger en skön vardagslyx.

Disponering

Lägenheten är registrerad som 1r.o.k med disponeras som en 2 r.o.k

Renoveringar

2025 Installation av elektrisk handdukstork i badrum. 2025 Installation av inglasning på balkong. Ny klädhängare samt skohylla.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca. 6 kvm.

Operating costs

Total

SEK 117 per month (SEK 1,400 per year)

Insurance

SEK 117 per month (SEK 1,400 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

De faktiska kostnaderna kan variera beroende på famijesammansättning samt levnadssätt. Totalt 4600:-

Total	SEK 117 per month (SEK 1,400 per year)
Insurance	SEK 117 per month (SEK 1,400 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	De faktiska kostnaderna kan variera beroende på famijesammansättning samt levnadssätt. Totalt 4600:-