Götaverksgatan 20

Lindholmen, Göteborg
Apartment
1 room
34.5 m²

Lindholmen, Göteborg
Apartment
1 room
34.5 m²

Ljus och välplanerad 1:a med balkong på Lindholmen!

Rymlig balkong
Kvalitativa materialval
Fina ljusa ytskikt
Välplanerade kvadratmeter
Helkaklat badrum
Odlingslådor på innergården
Eftertraktat läge intill vattnet

Svanenmärkt fastighet
Karlastaden intill
Nära Chalmers & Science Park
Expansivt & innovativt område
Trevliga caféer & restauranger
Utmärkta kommunikationer
Fina promenad- och kajstråk

Välkommen till ett ljust och trivsamt hem med öppen planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på ett smart sätt.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

2 784 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Living area

34.5 m²

Floor

2 of 16

Year built

2018

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Lindholmen

Size

1 rooms, 34.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 16

Elevator

Yes

Apartment number

11205 (1205)

Utgångspris

SEK 1,995,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 2,784

I avgiften ingår värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg (som medlemmen själv måste bedöma om den är tillräcklig eller om denne vill teckna en egen utöver den gemensamma). Av den totala avgiften avser 685kr/mån årsavgift kapital. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende kabel-tv/bredbandsavgift och hemtelefoni via SIM-kort om 121 kr/månad. Kostnad för el och varmvattensavgift tillkommer och debiteras efter faktiskt förbrukning.

Share ratio

Share of association 0.515%

Indirect net debt

SEK 623,873 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

63 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Lindholmen
Size	1 rooms, 34.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 16
Elevator	Yes
Apartment number	11205 (1205)
Utgångspris	SEK 1,995,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 2,784
	I avgiften ingår värme och kallvatten samt bostadsrättstillägg (som medlemmen själv måste bedöma om den är tillräcklig eller om denne vill teckna en egen utöver den gemensamma). Av den totala avgiften avser 685kr/mån årsavgift kapital. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende kabel-tv/bredbandsavgift och hemtelefoni via SIM-kort om 121 kr/månad. Kostnad för el och varmvattensavgift tillkommer och debiteras efter faktiskt förbrukning.
Share ratio	Share of association 0.515%
Indirect net debt	SEK 623,873 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	63 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Lindholmspiren

Corporate number

769632-2598

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

133

Number of premises

About the association

Brf Lindholmspiren. I föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Götaverksgatan 18-26. Husen är Svanenmärkta och byggda med ett miljövänligt tänk rakt igenom. Modernt och effektivt uppvärmningssystem och solceller på ett hus. I föreningen finns föreningslokal, barnvagns- och cykelrum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensam innergård med utemöbler, lekplats och möjlighet till egen odling. I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer information. För vidare information se föreningens årsredovisning, ekonomiska plan och stadgar. Föreningens fastighet kommer delta i samfälligheten Göteborg Lindholmen GA:8 som omfattar sopsugsanläggning. Fastighetens andelstal är för närvarande 0,6 %. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-28

Website

https://brflindholmspiren.se

Parking

I föreningen finns 48 st garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1400 kr/månad. 22 utav platserna är laddplatser, dessa kostar 1570 kr/månad. Kostnad för el debiteras separat via Elaway. Uthyrning och köhantering hanteras av Riksbyggen. 2026-04-28

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Nyproduktion, inga större renoveringar planerade i dagsläget förutom löpande reparationer från normala förslitningar. Föreningen har fokuserat på att öka säkerheten genom att förstärka dörrar med brytskydd, installerat ett övervakningssystem i gemensamma utrymmen samt uppdaterat garageporten med individuella fjärrkontroller som kan spärras vid förlust. 2022 upprättades en energideklaration. 2023 Underhåll av gräsmattan. 2025 anläggning av en grillplats. Inga vidare beslut tagna.

Name	Brf Lindholmspiren
Corporate number	769632-2598
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	133
Number of premises	1
About the association	Brf Lindholmspiren. I föreningen finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Götaverksgatan 18-26. Husen är Svanenmärkta och byggda med ett miljövänligt tänk rakt igenom. Modernt och effektivt uppvärmningssystem och solceller på ett hus. I föreningen finns föreningslokal, barnvagns- och cykelrum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensam innergård med utemöbler, lekplats och möjlighet till egen odling. I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer information. För vidare information se föreningens årsredovisning, ekonomiska plan och stadgar. Föreningens fastighet kommer delta i samfälligheten Göteborg Lindholmen GA:8 som omfattar sopsugsanläggning. Fastighetens andelstal är för närvarande 0,6 %. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-28
Website	https://brflindholmspiren.se
Parking	I föreningen finns 48 st garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1400 kr/månad. 22 utav platserna är laddplatser, dessa kostar 1570 kr/månad. Kostnad för el debiteras separat via Elaway. Uthyrning och köhantering hanteras av Riksbyggen. 2026-04-28
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Nyproduktion, inga större renoveringar planerade i dagsläget förutom löpande reparationer från normala förslitningar. Föreningen har fokuserat på att öka säkerheten genom att förstärka dörrar med brytskydd, installerat ett övervakningssystem i gemensamma utrymmen samt uppdaterat garageporten med individuella fjärrkontroller som kan spärras vid förlust. 2022 upprättades en energideklaration. 2023 Underhåll av gräsmattan. 2025 anläggning av en grillplats. Inga vidare beslut tagna.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

2018

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (1000/1000 via Telia.

Building type	Flerbostadshus
Year built	2018
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet (1000/1000 via Telia.

Room descriptions

Hall

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaringsmöjligheter i en skjutdörrsgarderob samt inbyggd garderob och städskåp. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Kök

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med bänkskiva och stänkskydd i marmormönstrad laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin och köksfläkt.

Allrum

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Öppen planlösning mot kök med plats för soffa, matbord för ca 4 personer och säng med tillhörande möblemang. Utgång till balkong.

Badrum

Ljusgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Utrustningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp samt dusch med vikbara glasväggar.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 770 per month (SEK 9,240 per year)

Electricity

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Water and drainage

SEK 220 per month (SEK 2,640 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 770 per month (SEK 9,240 per year)
Electricity	SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)
Water and drainage	SEK 220 per month (SEK 2,640 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.