Lodjursstråket 1 (Vån 10)

Karlastaden, Göteborg
Apartment
1 room
24 m²

Sunday, November 15 at 10:00

Karlastaden, Göteborg
Apartment
1 room
24 m²

Smart och modern etta med balkong i populära Karlatornet - En av Göteborgs främsta adresser!

Göteborgs första skyskrapa
Nordens högsta byggnad
Lyxiga inredningsval
Hotellkänsla i hemmet
Exklusiva material & utrustning
Fullt serviceutbud i byggnaden

Tillgång till gym, spa & takterrass
Välutrustad föreningslokal
Restauranger & caféer i tornet
Medlemskap i bilpool ingår
Perfekt läge på Lindholmen

I Karlatornet erbjuds en stilren etta med balkong där arkitektur och materialval håller en genomgående hög nivå.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

2 481 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Living area

24 m²

Floor

10 of 73

Year built

2020-2024

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Karlastaden

Size

1 rooms, 24 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

10 of 73

Elevator

Yes

Apartment number

2005

Suggested starting bid

SEK 1,995,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 2,481

I årsavgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 305 kr/mån för service (bemanning entré, rondering, hotellmedlemskap och gym). Kostnad för hushållsel debiteras enligt schablon om 300kr/mån samt kall- och varmvatten om 108 kr/mån och slutavräknas mot faktisk förbrukning.

Share ratio

Share of association 0.227%, Share of annual fee 0.23%

Indirect net debt

SEK 373,032 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

82 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Karlastaden
Size	1 rooms, 24 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	10 of 73
Elevator	Yes
Apartment number	2005
Suggested starting bid	SEK 1,995,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 2,481
	I årsavgiften ingår värme. Obligatoriskt tillägg om 305 kr/mån för service (bemanning entré, rondering, hotellmedlemskap och gym). Kostnad för hushållsel debiteras enligt schablon om 300kr/mån samt kall- och varmvatten om 108 kr/mån och slutavräknas mot faktisk förbrukning.
Share ratio	Share of association 0.227%, Share of annual fee 0.23%
Indirect net debt	SEK 373,032 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	82 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Karlatornet 1:1

Corporate number

769633-2183

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

257

About the association

Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:1. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept High Rise, våning 5–27. Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Website

www.karlatornet.se

Parking

Föreningen äger eller administrerar inga egna parkeringsplatser. Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Garaget färdigställs etappvis och kommer stå helt färdigt ca 2030. För övriga frågor kring parkering eller prislista, läs mer på: läs mer på https://garage.karlastaden.se/ eller kontakta: karlagarage@karlastaden.se eller Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Name	Karlatornet 1:1
Corporate number	769633-2183
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	257
About the association	Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:1. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept High Rise, våning 5–27. Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang. Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Website	www.karlatornet.se
Parking	Föreningen äger eller administrerar inga egna parkeringsplatser. Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Garaget färdigställs etappvis och kommer stå helt färdigt ca 2030. För övriga frågor kring parkering eller prislista, läs mer på: läs mer på https://garage.karlastaden.se/ eller kontakta: karlagarage@karlastaden.se eller Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Skyskrapa

Year built

2020-2024

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

FTX

Elevator

Yes

TV and broadband

Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden.

Building type	Skyskrapa
Year built	2020-2024
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FTX
Elevator	Yes
TV and broadband	Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden.

Room descriptions

Hall

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

Kök/vardagsrum

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Den varmgrå kulören är unikt framtagen för just Karlatornet. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. Matplats för cirka 2-4 personer i den öppna planlösningen och i vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp samt säng.

Badrum

Ljust klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd.

Operating costs

Total

SEK 492 per month (SEK 5,904 per year)

Electricity

SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)

Water and drainage

SEK 108 per month (SEK 1,296 per year)

Insurance

SEK 84 per month (SEK 1,008 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 492 per month (SEK 5,904 per year)
Electricity	SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)
Water and drainage	SEK 108 per month (SEK 1,296 per year)
Insurance	SEK 84 per month (SEK 1,008 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.