Nordostpassagen 57

Linné, Göteborg
Apartment
1 room
30 m²

Linné, Göteborg
Apartment
1 room
30 m²

Välplanerad etta med fransk balkong & fint ljusinsläpp!

Kvadratsmart & välplanerad
Fransk balkong med utsikt
Rymligt & lättmöblerat allrum
Goda förvaringsmöjligheter
Stora fönsterpartier
Utsikt över Nordenskiöldsgatan
Stor och etablerad förening
Grönskande innergård & uteplats

Linnés levande stadsliv
Slottsskogen runt hörnet
Promenadavstånd till Handelshögskolan
Nära matbutiker & service
Buss 61 ett stenkast bort
Promenadavstånd till Järntorget
Rikt restaurang- & kulturliv

Välplanerad och ljus etta med fransk balkong! Det rymliga allrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och sovdel.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

2 894 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Living area

30 m²

Floor

2 of 6

Year built

1965

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Linné

Size

1 rooms, 30 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 6

Elevator

Yes

Apartment number

626 (1201)

Utgångspris

SEK 2,190,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 2,894

I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om ca 190 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband via fiber och IP-telefoni (ej samtalskostnad).

Share ratio

Share of association 0.212%, Share of annual fee 0.2%

Indirect net debt

SEK 403,825 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Energy performance

155 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Linné
Size	1 rooms, 30 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 6
Elevator	Yes
Apartment number	626 (1201)
Utgångspris	SEK 2,190,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 2,894
	I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om ca 190 kr/mån tillkommer för digital-TV (basutbud), bredband via fiber och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Share ratio	Share of association 0.212%, Share of annual fee 0.2%
Indirect net debt	SEK 403,825 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
Energy performance	155 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Blåvalen

Corporate number

769609-9162

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

262

Number of rental units

Number of premises

About the association

Brf Blåvalen köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 36-48 och 49-53. Föreningen har en tvättstuga per huskropp som är belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Bokning av tvättider sker via digital webportal (Aptus) eller på plats vid digital bokningstavla utanför tvättstugan. I föreningen finns även gemensamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum och föreningslokal som i dagsläget kan lånas kostnadsfritt. Övernattningslägenhet kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/natt. Stor och öppen innergård med fontän, bänkar, träd och buskar, samt en terrass med utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen äger andel i Fridhem Samfällighetsförening samt äger andel i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening. I föreningens fastigheter finns 20 st lokalhyresgäster. Lokalverksamheterna är varierande med bl.a. Willy:s Hemma, Slottsskogens vandrarhem, café, förskolor, frisör, tandläkare, Nia movement center. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning, stadgar samt hemsida. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll utfördes 2026-10-08.

Website

http://blavalen.se/

Parking

Föreningen förfogar över 150 garageplatser med möjlighet till laddning av elfordon, gäller från oktober 2024. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1051kr/månad (gäller från 1 november 2024). Vid försäljning av lägenhet som redan har garageplats finns möjlighet att överlåta kontraktet till förvärvaren. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2010 Re-lining av stammar, nya fläktar för centralventilation 2011 Renovering av takterrasserna 2013 Fasad/balkongrenovering + nya balkongräcken 2017 Renovering av samtliga hissar 2019 Nya entré-partier/dörrar/porttelefonisystem, målning trapphus 2021 Renovering av samtliga tvättstugor, nybyggnation av lgh i NP 51 2022–2023 Byte av radiatorer, byte av tak och rökluckor, nybyggnation av fyra lägenheter NP 42 2024 Laddplatser till samtliga garageplatser 2025 Renovering av två hyreslägenheter, takavvattning rörarbete 2026 Dränering huskropp mot Jungmansgatan Pågående och planerade arbeten: Enligt styrelsen pågår åtgärder av läckage vid gaveln på Nordostpassagen 59 samt översyn av träfönster och fönsterdörrar på terrasshusen Nordostpassagen 49–59. Arbetet med kända problem med vatteninträngning via tak och fasader är enligt styrelsen antingen avslutat eller pågående. Dräneringsarbetet vid Jungmansgatan är avslutat, men ett läckage från en ledning från Kretslopp och vatten har förstört delar av dräneringen. Samfälligheten Fridhem-Johannedals projektering av förbättrad avvattning och nytt tätskikt på gårdarna pågår. Någon fastställd tidsplan finns ännu inte. Föreningens underhållsplan sträcker sig från 2026 till 2075 och uppdateras löpande.

Name	Brf Blåvalen
Corporate number	769609-9162
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	262
Number of rental units	12
Number of premises	17
About the association	Brf Blåvalen köpte fastigheten 2006. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna: Nordostpassagen 36-48 och 49-53. Föreningen har en tvättstuga per huskropp som är belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare samt två torkrum. Bokning av tvättider sker via digital webportal (Aptus) eller på plats vid digital bokningstavla utanför tvättstugan. I föreningen finns även gemensamhetslokal, cykelrum, barnvagnsrum och föreningslokal som i dagsläget kan lånas kostnadsfritt. Övernattningslägenhet kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/natt. Stor och öppen innergård med fontän, bänkar, träd och buskar, samt en terrass med utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen äger andel i Fridhem Samfällighetsförening samt äger andel i Vegastadens Sopsug Samfällighetsförening. I föreningens fastigheter finns 20 st lokalhyresgäster. Lokalverksamheterna är varierande med bl.a. Willy:s Hemma, Slottsskogens vandrarhem, café, förskolor, frisör, tandläkare, Nia movement center. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning, stadgar samt hemsida. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll utfördes 2026-10-08.
Website	http://blavalen.se/
Parking	Föreningen förfogar över 150 garageplatser med möjlighet till laddning av elfordon, gäller från oktober 2024. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1051kr/månad (gäller från 1 november 2024). Vid försäljning av lägenhet som redan har garageplats finns möjlighet att överlåta kontraktet till förvärvaren. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2010 Re-lining av stammar, nya fläktar för centralventilation 2011 Renovering av takterrasserna 2013 Fasad/balkongrenovering + nya balkongräcken 2017 Renovering av samtliga hissar 2019 Nya entré-partier/dörrar/porttelefonisystem, målning trapphus 2021 Renovering av samtliga tvättstugor, nybyggnation av lgh i NP 51 2022–2023 Byte av radiatorer, byte av tak och rökluckor, nybyggnation av fyra lägenheter NP 42 2024 Laddplatser till samtliga garageplatser 2025 Renovering av två hyreslägenheter, takavvattning rörarbete 2026 Dränering huskropp mot Jungmansgatan Pågående och planerade arbeten: Enligt styrelsen pågår åtgärder av läckage vid gaveln på Nordostpassagen 59 samt översyn av träfönster och fönsterdörrar på terrasshusen Nordostpassagen 49–59. Arbetet med kända problem med vatteninträngning via tak och fasader är enligt styrelsen antingen avslutat eller pågående. Dräneringsarbetet vid Jungmansgatan är avslutat, men ett läckage från en ledning från Kretslopp och vatten har förstört delar av dräneringen. Samfälligheten Fridhem-Johannedals projektering av förbättrad avvattning och nytt tätskikt på gårdarna pågår. Någon fastställd tidsplan finns ännu inte. Föreningens underhållsplan sträcker sig från 2026 till 2075 och uppdateras löpande.

Balcony, patio and parking space

Summary

Fransk balkong

Summary

Fransk balkong

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1965

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1965
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FT
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt plats för ytterligare förvaring.

Kök

Parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och ovanför arbetsbänken i grå laminat sitter svart kakel som stänkskydd. Vitvarorna består av kombinerad kyl och frys, spishäll med ugn samt fläkt. Förvaring finns i ett skafferi.

Allrum

Parkettgolv och vita väggar. Det rymliga rummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både soffgrupp med tillhörande möblemang, säng och matplats. Här finns även en fransk balkong med härlig utsikt över Nordenskiöldsgatan och den gemensamma uteplatsen.

Badrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt en vägghängd torkställning.

Förråd

Till bostaden hör ett förråd på markplan.

Renoveringar

2023 Installation av nya mörkläggningsgardiner. 2024 Byte av radiatorer i vardagsrum och badrum, utfört som en gemensam åtgärd i föreningens fastigheter. 2025 Ommålning av väggar samt byte av kyl och frys.

Operating costs

Total

SEK 508 per month (SEK 6,100 per year)

Electricity

SEK 333 per month (SEK 4,000 per year)

Insurance

SEK 175 per month (SEK 2,100 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 508 per month (SEK 6,100 per year)
Electricity	SEK 333 per month (SEK 4,000 per year)
Insurance	SEK 175 per month (SEK 2,100 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.