Brändströmsgatan 1B

Centrum, Gävle
Apartment
2 rooms
34.5 m²

Tuesday, November 17 at 18:30

Centrum, Gävle
Apartment
2 rooms
34.5 m²

Modern vindsetta med solig balkong i sydväst, högst upp i huset nära högskola, sjukhus och centrum

Fantastisk vindslägenhet från 2016 med modern standard och genomtänkt planlösning
Balkong i bästa sydvästläge med härlig eftermiddags- och kvällssol
Ljus och luftig bostad med flera takfönster som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum – sociala ytor med stilrent kök och rostfria vitvaror
Låg månadsavgift och hög boendekvalitet med fräscht badrum och golvvärme
Perfekt läge nära allt - högskolan, sjukhuset, Boulognerskogen, centrum, gym och matbutiker

Välkommen till denna välplanerade och ljusa vindslägenhet om ett rum och kök, färdigställd 2016 belägen högst upp i huset med låg avgift och ett mycket attraktivt läge.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 485 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

34.5 m²

Floor

4 of 4

Year built

1950

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Gävle

Area

Centrum

Size

2 rooms, 34.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

4 of 4

Elevator

Apartment number

1302

Suggested starting bid

SEK 1,290,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 3,485

I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 59kr för kabel-tv (grundutbudet) se kostnad under drift.

Share ratio

Share of association 3.48%, Share of annual fee 3.485%

Indirect net debt

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

136 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Gävle
Area	Centrum
Size	2 rooms, 34.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	4 of 4
Elevator	No
Apartment number	1302
Suggested starting bid	SEK 1,290,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 3,485
	I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 59kr för kabel-tv (grundutbudet) se kostnad under drift.
Share ratio	Share of association 3.48%, Share of annual fee 3.485%
Indirect net debt	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	136 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Lancetten nr 1 i Gävle

Corporate number

769631-1989

Genuine association

Yes

Number of apartments

About the association

BRF Lancetten nr 1 i Gävle är en äkta bostadsrättsförening med 40 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 2015. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-17

Parking

Föreningen disponerar 15 st parkeringsplatser, kostnad ca 550 kr/mån. Till dessa är det separat kö. Fn är det 1-2 personer i kö till parkeringsplatserna (Kontrollerat 3/4-26).

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda renoveringar i föreningen: 2021 - Uppförande av cykelställ på A och B-sidorna - Nya markeringa för parkeringsplatserna - Uppsättning av staket mot Brändströmsgatan och Lasarettsvägen. 2020 -Flytt av avfallshuset för att ge plats till cykelställ 2017 - Installation av rörelsedetektorer i källarutrymmet 2016 - År 2016 utfördes en rad renoveringar på lägenheterna och fastigheten i övrigt. - Nya vatten-och avloppsledningar installerades - Nya fönster - Ny el - Målning av trapphus - Målning av väggar och innertak i källarutrymmet - Iordningställande av tvättsugan och torkrummet - Säkerhetsdörrar till lägenheterna - Renovering av lägenheter. Kommande renoveringar i föreningen: Det är inga större renoveringar planerade i dagsläget (Kontrollerat 3/4-26).

Name	Brf Lancetten nr 1 i Gävle
Corporate number	769631-1989
Genuine association	Yes
Number of apartments	40
About the association	BRF Lancetten nr 1 i Gävle är en äkta bostadsrättsförening med 40 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 2015. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-17
Parking	Föreningen disponerar 15 st parkeringsplatser, kostnad ca 550 kr/mån. Till dessa är det separat kö. Fn är det 1-2 personer i kö till parkeringsplatserna (Kontrollerat 3/4-26).
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda renoveringar i föreningen: 2021 - Uppförande av cykelställ på A och B-sidorna - Nya markeringa för parkeringsplatserna - Uppsättning av staket mot Brändströmsgatan och Lasarettsvägen. 2020 -Flytt av avfallshuset för att ge plats till cykelställ 2017 - Installation av rörelsedetektorer i källarutrymmet 2016 - År 2016 utfördes en rad renoveringar på lägenheterna och fastigheten i övrigt. - Nya vatten-och avloppsledningar installerades - Nya fönster - Ny el - Målning av trapphus - Målning av väggar och innertak i källarutrymmet - Iordningställande av tvättsugan och torkrummet - Säkerhetsdörrar till lägenheterna - Renovering av lägenheter. Kommande renoveringar i föreningen: Det är inga större renoveringar planerade i dagsläget (Kontrollerat 3/4-26).

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1950

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

FTX, självdrag

Elevator

TV and broadband

Kabel-TV och bredband från leverantören Tele2 finns i samtliga lägenheter. Ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån tillkommer för kabel-tv.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1950
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	FTX, självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Kabel-TV och bredband från leverantören Tele2 finns i samtliga lägenheter. Ett obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån tillkommer för kabel-tv.

Room descriptions

Kök

Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Matplats. Från köket nås bostadens balkong i sydväst.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, handfat, vägghängt spegelskåp med belysning samt dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 109 per month (SEK 1,308 per year)

Insurance

SEK 50 per month (SEK 600 per year)

Other

SEK 59 per month (SEK 708 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser det obligatoriska tillägget för kabel-tv .

Total	SEK 109 per month (SEK 1,308 per year)
Insurance	SEK 50 per month (SEK 600 per year)
Other	SEK 59 per month (SEK 708 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser det obligatoriska tillägget för kabel-tv .