Södra stapeltorgsgatan 16B

Söder, Gävle
Apartment
2 rooms
51.5 m²

Söder, Gävle
Apartment
2 rooms
51.5 m²

Trivsam tvåa med solig balkong och låg avgift på Söder!

Balkong i härligt solläge
Nya ytskikt och flera nya vitvaror
Rymligt vardagsrum
Goda förvaringsmöjligheter

Helkaklat badrum med tvättmöjligheter
Lugnt och trivsamt område
Lågt belånad förening

Varmt välkommen till denna trivsamma och stilrena tvåa på populära Söder, med låg månadsavgift och en härlig balkong mot föreningens lugna innergård! Här erbjuds ett välplanerat hem med fina ytskikt, praktiska lösningar och en genomgående tilltalande interiör – ett hem att enkelt känna sig hemma i.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

2 830 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

51.5 m²

Floor

2 of 3

Year built

1953

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Gävle

Area

Söder

Size

2 rooms, 51.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

Apartment number

326001006 (1103)

Suggested starting bid

SEK 1,450,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 2,830

I månadsavgiften ingår vatten, Br-tillägg och värme. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för kabel-tv tillkommer. El-avtal via förening, man betalar var 3e månad och kommer på samma faktura som hyran.

Share ratio

Share of association 5.2%, Share of annual fee 5.136%

Indirect net debt

SEK 21,185 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

96 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Gävle
Area	Söder
Size	2 rooms, 51.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 3
Elevator	No
Apartment number	326001006 (1103)
Suggested starting bid	SEK 1,450,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 2,830
	I månadsavgiften ingår vatten, Br-tillägg och värme. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för kabel-tv tillkommer. El-avtal via förening, man betalar var 3e månad och kommer på samma faktura som hyran.
Share ratio	Share of association 5.2%, Share of annual fee 5.136%
Indirect net debt	SEK 21,185 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	96 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Lagmannen

Corporate number

785000-1657

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

BRF Lagmannen är en äkta bostadsrättsförening med 17 lägenheter i Gävle, med låg belåning och mycket välskött förening. Föreningen bildades år 1953. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-09.

Parking

Det finns 4 st parkeringar med motorvärmare. Till dessa är det separat kö.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda renoveringar: 1998-1999: Stambyte och badrumsrenovering 2011: Nya termostater på elementen 2014: Nya fönster och säkerhetsdörrar 2023: Nya maskiner i tvättstugan Kommande renoveringar: Taket på gång att renoveras inom 10 år

Name	BRF Lagmannen
Corporate number	785000-1657
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	17
Number of premises	2
About the association	BRF Lagmannen är en äkta bostadsrättsförening med 17 lägenheter i Gävle, med låg belåning och mycket välskött förening. Föreningen bildades år 1953. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-06-09.
Parking	Det finns 4 st parkeringar med motorvärmare. Till dessa är det separat kö.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda renoveringar: 1998-1999: Stambyte och badrumsrenovering 2011: Nya termostater på elementen 2014: Nya fönster och säkerhetsdörrar 2023: Nya maskiner i tvättstugan Kommande renoveringar: Taket på gång att renoveras inom 10 år

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Summary

Balkong i soligt sydvästläge!

Balcony	Yes
Summary	Balkong i soligt sydvästläge!

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1953

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Com Hem

Building type	Flerbostadshus
Year built	1953
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Com Hem

Room descriptions

Hall

Här finns plats för avhängning samt tillgång till förvaring i garderober.

Kök

Den maskinella utrustningen består induktionshäll, inbyggd ugn, köksfläkt, inbyggd diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys från 2023. Plats för mindre matbord.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i sydästläge.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt tillgång till förvaring i inbyggd garderob.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod (2026), vägghängt spegelskåp samt dusch med vikbara väggar. Här finns även tvättmaskin och torktumlare (2022).

Operating costs

Total

SEK 183 per month (SEK 2,200 per year)

Electricity

SEK 83 per month (SEK 1,000 per year)

Insurance

SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angivna kostnader är säljares uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 183 per month (SEK 2,200 per year)
Electricity	SEK 83 per month (SEK 1,000 per year)
Insurance	SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angivna kostnader är säljares uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.