Vattugatan 4A

Olsbacka, Gävle
Apartment
2 rooms
53 m²

Coming soon

Olsbacka, Gävle
Apartment
2 rooms
53 m²

Modern tvåa med 2,7 m takhöjd, fönster i tre väderstreck och renoverade ytskikt i centralt läge!

Hörnläge, 2,7 m takhöjd, fönster i tre väderstreck
Nyrenoverat badrum 2023 med stambyte
Renoverade ytskikt och enhetligt golv

Renoverade föreningsutrymmen .
Innergård med utemöbler för avkoppling
Nära centrum, högskola, gym och butiker

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska hörnlägenhet med en takhöjd på hela 2,7 meter och en planlösning som verkligen maximerar både ljus och rymd.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 994 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

53 m²

Floor

1 of 2

Year built

1944

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Gävle

Area

Olsbacka

Size

2 rooms, 53 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 2

Elevator

Apartment number

15 (1002)

Suggested starting bid

SEK 1,290,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 4,994

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg varav 601 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme, 60 kr avser ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och 11 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg.

Share ratio

Share of association 4.698%, Share of annual fee 4.703%

Indirect net debt

SEK 315,966 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

116 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Gävle
Area	Olsbacka
Size	2 rooms, 53 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 2
Elevator	No
Apartment number	15 (1002)
Suggested starting bid	SEK 1,290,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 4,994
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg varav 601 kr avser ett obligatoriskt tillägg för värme, 60 kr avser ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV och 11 kr avser ett obligatoriskt tillägg för bostadsrättstillägg.
Share ratio	Share of association 4.698%, Share of annual fee 4.703%
Indirect net debt	SEK 315,966 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	116 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Myran nr 1

Corporate number

785000-1897

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Brf Myran 1 köpte fastigheten 1944. I föreningen finns en föreningslokal, en gemensam tvättstuga och innergård med utemöbler. Till föreningen hör adresserna: Parkvägen 30 A-C och Vattugatan 4 A-C. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-19.

Website

https://brfmyran1.se/

Parking

I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget står det 3 personer i kö. (2025-12-19)

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,960 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 1,184 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2024 - Fjärrvärmearbeten är gjorda. Expansionskärl, och ventiler har bytts ut på stamledningar, och avgasare för systemet har installerats. Arbeten med föreningslokalen pågår fortfarande. 2023 - Byte av termostat på samtliga radiatorer. Utbyte av låssystem och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstuga och källare efter översvämning aug-21. Stambyte i sex bostadsrätter (6, 12, 15, 17, 21, 23) vilket innebär att samtliga bostadsrätter nu har blivit stambytta. 2022 - Stambyte under husens bottenplattor. 2021 - Renovering av föreningslokal. Byte av radiatorventiler och termostater. 2020 - Dränering och grundisolering av båda husen. 2016 - Partiellt stambyte i fyra bostadsrätter (3, 9, 14, 20). 2012 - Byte och renovering av yttertak. 2011 - Renovering trapphus. 2005 - Fönsterbyte. 2003 - Byte av elstammar. Föreningen planerar att genomföra översyn av fjärrvärme samt renovera föreningslokal.

Name	Brf Myran nr 1
Corporate number	785000-1897
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	24
Number of premises	1
About the association	Brf Myran 1 köpte fastigheten 1944. I föreningen finns en föreningslokal, en gemensam tvättstuga och innergård med utemöbler. Till föreningen hör adresserna: Parkvägen 30 A-C och Vattugatan 4 A-C. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-19.
Website	https://brfmyran1.se/
Parking	I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. I dagsläget står det 3 personer i kö. (2025-12-19)
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,960 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 1,184 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2024 - Fjärrvärmearbeten är gjorda. Expansionskärl, och ventiler har bytts ut på stamledningar, och avgasare för systemet har installerats. Arbeten med föreningslokalen pågår fortfarande. 2023 - Byte av termostat på samtliga radiatorer. Utbyte av låssystem och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstuga och källare efter översvämning aug-21. Stambyte i sex bostadsrätter (6, 12, 15, 17, 21, 23) vilket innebär att samtliga bostadsrätter nu har blivit stambytta. 2022 - Stambyte under husens bottenplattor. 2021 - Renovering av föreningslokal. Byte av radiatorventiler och termostater. 2020 - Dränering och grundisolering av båda husen. 2016 - Partiellt stambyte i fyra bostadsrätter (3, 9, 14, 20). 2012 - Byte och renovering av yttertak. 2011 - Renovering trapphus. 2005 - Fönsterbyte. 2003 - Byte av elstammar. Föreningen planerar att genomföra översyn av fjärrvärme samt renovera föreningslokal.

Balcony, patio and parking space

Parking space

Yes

Parking space

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1944

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1944
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

Room descriptions

Hall

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i klädkammare.

Klädkammare

Kök

Laminatgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Matplats.

Vardagsrum

Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt mindre matbord.

Sovrum

Laminatgolv och blå väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i klädkammare.

Duschrum

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, handdukstork samt dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 516 per month (SEK 6,192 per year)

Electricity

SEK 350 per month (SEK 4,200 per year)

Insurance

SEK 166 per month (SEK 1,992 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 516 per month (SEK 6,192 per year)
Electricity	SEK 350 per month (SEK 4,200 per year)
Insurance	SEK 166 per month (SEK 1,992 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarnas uppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.