Sofiaplan 19A

Söder, Gävle
Apartment
2 rooms
59 m²

Monday, November 16 at 16:45

Söder, Gävle
Apartment
2 rooms
59 m²

Trivsam tvåa med öppen spis och garanterad garageplats med elbilsladdare på Söder!

Öppen spis
Stora fönster & fint ljusinsläpp
Lugnt sovrum mot innergården
Utsikt mot grönområden

Ingen direkt insyn
Garanterad garageplats
Gemensam uteplats i avskilt läge
Gästrum & stora förrådsutrymmen

Varmt välkommen till denna trivsamma tvåa med ett lugnt läge, där tidstypisk charm möter ett härligt ljusinsläpp och grönskande omgivningar.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 518 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

59 m²

Floor

1 of 3

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Gävle

Area

Söder

Size

2 rooms, 59 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 3

Elevator

Apartment number

003

Suggested starting bid

SEK 1,490,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,518

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud samt bredband.

Share ratio

Share of association 5.39%, Share of annual fee 5.329%

Indirect net debt

SEK 161,756 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

98 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Gävle
Area	Söder
Size	2 rooms, 59 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 3
Elevator	No
Apartment number	003
Suggested starting bid	SEK 1,490,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,518
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv grundutbud samt bredband.
Share ratio	Share of association 5.39%, Share of annual fee 5.329%
Indirect net debt	SEK 161,756 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	98 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Luthergården

Corporate number

785000-1764

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

BRF Luthergården är en äkta bostadsrättsförening med 15 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1954. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-09.

Parking

Alla har en garanterad varmgarageplats. Alla garageplatser har el-laddare som man aktiverar om man har elbil. Kostnad för garageplats utan aktiverad el: 453 kr/mån. Garageplats med aktiverad el: 535 kr/mån.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda renoveringar: 2001-2002 Stambyte/badrumsrenovering 2002-2003 Fönsterbyten 2003-2004 Dörrbyte/dörrlås, ventilation/garage 2004-2005 Nya garageportar 2007-2008 Målning av källaren 2009-2010 Nytt sophus 2011-2012 Balkongrenovering 2012-2013 Markiser 2014-2015 Tilläggsisolering 2015-2017 Målning av tak mm 2017-2018 Reparation samt ommålning av fasadens sockel 2018-2019 Ommålning av trapphus 2018-2019 Föreningslokal/övernattningsrum iordningställdes 2018-2019 Nya entrédörrar 2020-2021 Träningslokal iordningställdes 2022-2023 Besiktning och renovering av skyddsrumsinstallationer 2022-2023 Utbyte av samtliga elinstallationer 2022-2023 Installation av laddboxar för fordon i garage 2024 Byte av källardörr Planerade renoveringar: 2025 Uppdatering av fjärrvärmesystem 2025-2026 lordningställande av Skyddsrum 2025-2026 Renovering av yttre plåtomfattning av takfönster, fallskyddsanordning, m.m.

Name	Brf Luthergården
Corporate number	785000-1764
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	15
About the association	BRF Luthergården är en äkta bostadsrättsförening med 15 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1954. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-09.
Parking	Alla har en garanterad varmgarageplats. Alla garageplatser har el-laddare som man aktiverar om man har elbil. Kostnad för garageplats utan aktiverad el: 453 kr/mån. Garageplats med aktiverad el: 535 kr/mån.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda renoveringar: 2001-2002 Stambyte/badrumsrenovering 2002-2003 Fönsterbyten 2003-2004 Dörrbyte/dörrlås, ventilation/garage 2004-2005 Nya garageportar 2007-2008 Målning av källaren 2009-2010 Nytt sophus 2011-2012 Balkongrenovering 2012-2013 Markiser 2014-2015 Tilläggsisolering 2015-2017 Målning av tak mm 2017-2018 Reparation samt ommålning av fasadens sockel 2018-2019 Ommålning av trapphus 2018-2019 Föreningslokal/övernattningsrum iordningställdes 2018-2019 Nya entrédörrar 2020-2021 Träningslokal iordningställdes 2022-2023 Besiktning och renovering av skyddsrumsinstallationer 2022-2023 Utbyte av samtliga elinstallationer 2022-2023 Installation av laddboxar för fordon i garage 2024 Byte av källardörr Planerade renoveringar: 2025 Uppdatering av fjärrvärmesystem 2025-2026 lordningställande av Skyddsrum 2025-2026 Renovering av yttre plåtomfattning av takfönster, fallskyddsanordning, m.m.

Balcony, patio and parking space

Parking space

Yes

Summary

I föreningen finns en gemensam uteplats med sol under förmiddag/dag.

Parking space	Yes
Summary	I föreningen finns en gemensam uteplats med sol under förmiddag/dag.

The property

Building type

Flerbostadshus

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Building type	Flerbostadshus
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No

Room descriptions

Hall

Här finns plats för avhängning.

Kök

Gott om förvaring, bra arbetsytor samt plats för matgrupp.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt en trivsam öppen spis.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt tillgång till förvaring i garderob.

Inredningen består av wc, handfat samt dusch.

Operating costs

Total

SEK 142 per month (SEK 1,700 per year)

Insurance

SEK 142 per month (SEK 1,700 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 142 per month (SEK 1,700 per year)
Insurance	SEK 142 per month (SEK 1,700 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.