Övre Arbetshusgatan 54A

Söder, Gävle
Apartment
2 rooms
41.6 m²

Monday, November 16 at 16:00

Söder, Gävle
Apartment
2 rooms
41.6 m²

Välplanerad tvåa med stor inglasad balkong i sydöst, centralt på Söder!

Stor inglasad balkong i sydöstläge
Välplanerad tvåa där varje kvadratmeter nyttjas
Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord

Helkaklat badrum med egen tvättmaskin
Närhet till Högskolan, sjukhuset och Boulognerskogen
Välskött förening med övernattningsrum, festlokal och gemensam uteplats

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa med en stor inglasad balkong i härligt sydöstläge! Här erbjuds ett trivsamt hem med fina ytskikt, sober färgsättning och en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 040 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

41.6 m²

Floor

1 of 4

Year built

1960

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Gävle

Area

Söder

Size

2 rooms, 41.6 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 4

Elevator

Apartment number

203913001-0047 (1002)

Suggested starting bid

SEK 1,350,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 3,040

I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 384 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg.

Share ratio

Share of association 1.016%, Share of annual fee 1.016%

Indirect net debt

SEK 194,104 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

86 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Gävle
Area	Söder
Size	2 rooms, 41.6 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 4
Elevator	No
Apartment number	203913001-0047 (1002)
Suggested starting bid	SEK 1,350,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 3,040
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg, varav 384 kr avser ett obligatoriskt balkongtillägg.
Share ratio	Share of association 1.016%, Share of annual fee 1.016%
Indirect net debt	SEK 194,104 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	86 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Sockerbruket

Corporate number

785000-2275

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Föreningen äger fastigheten Söder 46:5 i Gävle kommun. Fastighetens adress är Övre Arbetshusgatan 54 och Sockerbruksgatan 53 i Gävle. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-11.

Parking

Föreningen har 20 p-platser som kostar ca 350 kr/mån och 14 garageplatser som kostar 550-850 kr/mån beroende på storlek. I dagsläget är det kö till p-plats, men brukar lösa sig inom ett år. Det är också kö till garageplats. Det har tidigare varit lång väntetid, cirka 4-5 år. Senaste året har det gått betydligt fortare (information hämtad 2025-09-16). Man har som boende i föreningen också förmånligt erbjudande på bolån via Handelsbanken.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

UTFÖRDA: 2015-2016 Takbesiktning 2016-2017 Hissbyte 2016-2017 Dörrautomatik (Blå huset) 2017-2018 Byte motorvärmaruttag 2017-2018 Byte fläktmotor och styrsystem 2017-2018 Termostater lägenheter 2017-2018 Målning sophus 2019-2020 Tvättstuga 2019-2020 Underhållsspolning 2019-2020 Balkonger 2021-2022 Räcken 2021-2022 Relining 2021-2022 Byte expansionskärl 2022-2023 Byte av VVC pump 2022-2023 Utredning/projektering fasader 2024 Renovering av de tre fastigheternas fasader. Ny puts och ny färg. PLANERADE: Inga större renoveringar inplanerade

Name	BRF Sockerbruket
Corporate number	785000-2275
Genuine association	Yes
The association owns the land	JA
Number of apartments	71
Number of premises	2
About the association	Föreningen äger fastigheten Söder 46:5 i Gävle kommun. Fastighetens adress är Övre Arbetshusgatan 54 och Sockerbruksgatan 53 i Gävle. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-09-11.
Parking	Föreningen har 20 p-platser som kostar ca 350 kr/mån och 14 garageplatser som kostar 550-850 kr/mån beroende på storlek. I dagsläget är det kö till p-plats, men brukar lösa sig inom ett år. Det är också kö till garageplats. Det har tidigare varit lång väntetid, cirka 4-5 år. Senaste året har det gått betydligt fortare (information hämtad 2025-09-16). Man har som boende i föreningen också förmånligt erbjudande på bolån via Handelsbanken.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	UTFÖRDA: 2015-2016 Takbesiktning 2016-2017 Hissbyte 2016-2017 Dörrautomatik (Blå huset) 2017-2018 Byte motorvärmaruttag 2017-2018 Byte fläktmotor och styrsystem 2017-2018 Termostater lägenheter 2017-2018 Målning sophus 2019-2020 Tvättstuga 2019-2020 Underhållsspolning 2019-2020 Balkonger 2021-2022 Räcken 2021-2022 Relining 2021-2022 Byte expansionskärl 2022-2023 Byte av VVC pump 2022-2023 Utredning/projektering fasader 2024 Renovering av de tre fastigheternas fasader. Ny puts och ny färg. PLANERADE: Inga större renoveringar inplanerade

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1960

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Frånluft

Elevator

TV and broadband

Tele2

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1960
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Frånluft
Elevator	No
TV and broadband	Tele2

Room descriptions

Hall

Plats för avhängning förvaring i garderob.

Kök

Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn samt kyl och frys.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostadens inglasade balkong.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, tvättmaskin, handdukstork samt dusch.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Operating costs

Total

SEK 284 per month (SEK 3,404 per year)

Electricity

SEK 185 per month (SEK 2,216 per year)

Insurance

SEK 99 per month (SEK 1,188 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angivna kostnader enligt säljaren. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 284 per month (SEK 3,404 per year)
Electricity	SEK 185 per month (SEK 2,216 per year)
Insurance	SEK 99 per month (SEK 1,188 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angivna kostnader enligt säljaren. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.