Södra Kopparslagargatan 13C

Söder, Gävle
Apartment
2 rooms
60.5 m²

Söder, Gävle
Apartment
2 rooms
60.5 m²

Trivsam tvårummare med uteplats i omtyckt förening!

Uteplats mot lugn innergård
Öppen och social planlösning
Smarta förvaringslösningar

Trivsam innergård med grillplats och boulebana
Förening med uppskattade mervärden
Centralt läge på omtyckta Söder

Välkommen till denna välplanerade tvårummare med uteplats och ett attraktivt läge! Här erbjuds ett hem där den öppna planlösningen skapar en luftig och social känsla, samtidigt som köket och vardagsrummet har en naturlig uppdelning.

Fee

2 950 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

60.5 m²

Floor

1 of 5

Year built

1978

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Gävle

Area

Söder

Size

2 rooms, 60.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 5 (Bottenvåning.)

Elevator

Yes

Apartment number

1001-85 (1001)

Suggested starting bid

SEK 1,890,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 2,950

I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV och BR-tillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr som avser 250 Mbit/s bredband (redovisas under driftkostnader).

Share ratio

Share of association 0.5%, Share of annual fee 0.5%

Indirect net debt

SEK 70,421 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Gävle
Area	Söder
Size	2 rooms, 60.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 5 (Bottenvåning.)
Elevator	Yes
Apartment number	1001-85 (1001)
Suggested starting bid	SEK 1,890,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 2,950
	I avgiften ingår värme, kallvatten, digital-TV och BR-tillägg. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 100 kr som avser 250 Mbit/s bredband (redovisas under driftkostnader).
Share ratio	Share of association 0.5%, Share of annual fee 0.5%
Indirect net debt	SEK 70,421 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Bostadsrättsförening Pyndaren I Gävle

Corporate number

785000-3356

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

135

About the association

Föreningen består av 135 lägenheter och erbjuder ett bekvämt och välutrustat boende. Digital-tv och bredband (250 Mbit/s) via Tele2 ingår i månadsavgiften, med ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/mån. El och varmvatten debiteras enligt enhetsmätning, vilket innebär att den faktiska förbrukningen av dessa faktorer tas upp på hyresavin för nästa månad. Kallvatten ingår däremot i månadsavgiften. Förvaring finns i form av förråd och barnvagnsrum på entréplan, samt ett cykelrum på gården. Föreningen erbjuder även sopsorteringsmöjligheter i miljöhus på Brunnsgatan 76 och Nedre Arbetshusvägen 75, samt sopnedkast utanför lägenhetsdörrarna för både brännbart och komposterbart. Nedre Arbetshusgatan 77 finns tre gemensamma tvättstugor, festlokal, snickarrum och ett uthyrningsrum. Där hittar du även en stor, gemensam innergård med lekplats, lusthus och grillmöjligheter – en perfekt plats för avkoppling eller sociala sammanhang. Föreningen har ett utmärkt läge på Söder, med bara 5–10 minuters gångavstånd till Stortorget och Resecentrum, där du har lätt tillgång till kollektivtrafik. En liten närbutik ligger precis runt hörnet för snabbare ärenden. För mer information kan du besöka föreningens hemsida: www.brfpyndaren.se Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-13.

Website

https://brfpyndaren.se/

Parking

Föreningen har tillgång till 62 st p-platser varav 29 st är med motorvärmare, dessa är belägna efter Muréngatan från Maxim och upp emot Kaserngatan. 500 kr/mån för motorvärmarplats och 405 kr/månad utan motorvärmare. Platserna fördelas enligt kösystem ca 6 personer i kö nu. Intresseanmälan görs till vicevärden. (2026-04-14) Det finns även en extern parkeringsplats vid Maxim där det brukar finnas lediga platser att hyra. Föreningen har även fyra laddstolpar på gården för elbilar, endast laddning ej parkering. Det finns även 4 laddplatser som får nyttjas under laddning, dvs du betalar för laddning, sedan skall bilen flyttas. Kostnad 5 kr/kwh.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda renoveringar i föreningen: 2024 Installera laddstolpar Renovera balkongsidor Asfaltering av vissa områden enligt UH-plan 2023: All allmänbelysning (trapphus-källargångar-innegård-cykelrum) utbytt mot energieffektiv LED-belysning. 2022: OVK. 2022: Markarbeten, bl.a. ny asfaltsbeläggning vid entréer. 2022: Byte av hissar på S. Centralgatan 14C och Nedre Arbetshusgatan 75-79. 2021: Byte av 4 st hissar, på Brunnsgatan 78, 80, samt på på Södra Centralgatan. 2021: Installation av nya dörröppnare och nya porttelefoner. 2020: Byte av 4 st hissar på S. Kopparslagargatan och Brunnsgatan 76. 2020: Byte av 137 st elmätare. 2020: Solceller har satts upp på samtliga fastigheter. 2019: Byte av hissar i Lill pyndaren. 2019: Gjort om stensättning på innergård. 2019: Vävstugan gjordes om till minigym. 2019: Installation av solceller på S. Centralgatan. 2018: Markarbete och ny asfaltsläggning på innergården. 2018: Renovering av köket i samlingslokalen. 2017: Solceller monterade på Nedre Arbetshusgatan. 2017: Slipning och polering av samtliga stengolv i trappuppgångar. 2017: OVK och kolfilterbyte i ventilationssystem. 2016: Renovering av samlingslokal. 2016: Spolning av samtliga stammar. 2016: Upprustning av cykelförråd. 2015: Tre nya huvudmätare för vatten. 2015: Byte av samtliga låscylindrar. 2015: Upprustning av ett trapphus. 2014: Obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lägenheter. Planerat underhåll: • Mindre målningsarbeten är planerade under året 2026

Name	HSB Bostadsrättsförening Pyndaren I Gävle
Corporate number	785000-3356
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	135
About the association	Föreningen består av 135 lägenheter och erbjuder ett bekvämt och välutrustat boende. Digital-tv och bredband (250 Mbit/s) via Tele2 ingår i månadsavgiften, med ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/mån. El och varmvatten debiteras enligt enhetsmätning, vilket innebär att den faktiska förbrukningen av dessa faktorer tas upp på hyresavin för nästa månad. Kallvatten ingår däremot i månadsavgiften. Förvaring finns i form av förråd och barnvagnsrum på entréplan, samt ett cykelrum på gården. Föreningen erbjuder även sopsorteringsmöjligheter i miljöhus på Brunnsgatan 76 och Nedre Arbetshusvägen 75, samt sopnedkast utanför lägenhetsdörrarna för både brännbart och komposterbart. Nedre Arbetshusgatan 77 finns tre gemensamma tvättstugor, festlokal, snickarrum och ett uthyrningsrum. Där hittar du även en stor, gemensam innergård med lekplats, lusthus och grillmöjligheter – en perfekt plats för avkoppling eller sociala sammanhang. Föreningen har ett utmärkt läge på Söder, med bara 5–10 minuters gångavstånd till Stortorget och Resecentrum, där du har lätt tillgång till kollektivtrafik. En liten närbutik ligger precis runt hörnet för snabbare ärenden. För mer information kan du besöka föreningens hemsida: www.brfpyndaren.se Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-04-13.
Website	https://brfpyndaren.se/
Parking	Föreningen har tillgång till 62 st p-platser varav 29 st är med motorvärmare, dessa är belägna efter Muréngatan från Maxim och upp emot Kaserngatan. 500 kr/mån för motorvärmarplats och 405 kr/månad utan motorvärmare. Platserna fördelas enligt kösystem ca 6 personer i kö nu. Intresseanmälan görs till vicevärden. (2026-04-14) Det finns även en extern parkeringsplats vid Maxim där det brukar finnas lediga platser att hyra. Föreningen har även fyra laddstolpar på gården för elbilar, endast laddning ej parkering. Det finns även 4 laddplatser som får nyttjas under laddning, dvs du betalar för laddning, sedan skall bilen flyttas. Kostnad 5 kr/kwh.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda renoveringar i föreningen: 2024 Installera laddstolpar Renovera balkongsidor Asfaltering av vissa områden enligt UH-plan 2023: All allmänbelysning (trapphus-källargångar-innegård-cykelrum) utbytt mot energieffektiv LED-belysning. 2022: OVK. 2022: Markarbeten, bl.a. ny asfaltsbeläggning vid entréer. 2022: Byte av hissar på S. Centralgatan 14C och Nedre Arbetshusgatan 75-79. 2021: Byte av 4 st hissar, på Brunnsgatan 78, 80, samt på på Södra Centralgatan. 2021: Installation av nya dörröppnare och nya porttelefoner. 2020: Byte av 4 st hissar på S. Kopparslagargatan och Brunnsgatan 76. 2020: Byte av 137 st elmätare. 2020: Solceller har satts upp på samtliga fastigheter. 2019: Byte av hissar i Lill pyndaren. 2019: Gjort om stensättning på innergård. 2019: Vävstugan gjordes om till minigym. 2019: Installation av solceller på S. Centralgatan. 2018: Markarbete och ny asfaltsläggning på innergården. 2018: Renovering av köket i samlingslokalen. 2017: Solceller monterade på Nedre Arbetshusgatan. 2017: Slipning och polering av samtliga stengolv i trappuppgångar. 2017: OVK och kolfilterbyte i ventilationssystem. 2016: Renovering av samlingslokal. 2016: Spolning av samtliga stammar. 2016: Upprustning av cykelförråd. 2015: Tre nya huvudmätare för vatten. 2015: Byte av samtliga låscylindrar. 2015: Upprustning av ett trapphus. 2014: Obligatorisk ventilationskontroll i samtliga lägenheter. Planerat underhåll: • Mindre målningsarbeten är planerade under året 2026

Balcony, patio and parking space

Patio

Yes

Summary

Uteplats i norrläge med sol från morgon fram till lunch.

Patio	Yes
Summary	Uteplats i norrläge med sol från morgon fram till lunch.

The property

Building type

Flerfamiljsbostad

Year built

1978

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Yes

TV and broadband

Digital-tv och bredband (250 Mbit/s) via Tele2 ingår i månadsavgiften, med ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/mån.

Building type	Flerfamiljsbostad
Year built	1978
Heating	Fjärrvärme
Elevator	Yes
TV and broadband	Digital-tv och bredband (250 Mbit/s) via Tele2 ingår i månadsavgiften, med ett obligatoriskt tillägg på 100 kr/mån.

Room descriptions

Hall

Här finns plats för avhängning.

Kök

Utrusningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn samt kyl/frys.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens härliga uteplats med sol från morgon fram till lunchtid.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med en kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med glasväggar samt förvaringsskåp. Här finns dessutom tvättmaskin, torktumlare, avlastningsyta samt vägghängt förvaringsskåp.

Operating costs

Total

SEK 114 per month (SEK 1,363 per year)

Insurance

SEK 14 per month (SEK 163 per year)

Other

SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad enligt säljares uppgifter. Observera att faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Med "övrigt" avses ett obligatoriskt tillägg om 100:-/mån för 250 mbit/s bredband.

Total	SEK 114 per month (SEK 1,363 per year)
Insurance	SEK 14 per month (SEK 163 per year)
Other	SEK 100 per month (SEK 1,200 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad enligt säljares uppgifter. Observera att faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Med "övrigt" avses ett obligatoriskt tillägg om 100:-/mån för 250 mbit/s bredband.