Sockerbruksgatan 48B

Söder, Gävle
Apartment
2 rooms
61.7 m²

Söder, Gävle
Apartment
2 rooms
61.7 m²

Högt läge med inglasad västerbalkong och fantastisk utsikt!

Våning 7 av 8 med hiss
Inglasad balkong i soligt västerläge
Fantastisk utsikt över Gävles takåsar

61,7 välplanerade kvadratmeter
Fönster i två väderstreck och fint ljusinsläpp
Välskött förening med låg belåningsgrad

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 61,7 kvm, högt belägen på våning 7 av 8 med ett fantastiskt ljusinsläpp, fina ytskikt och en inglasad balkong i bästa västerläge.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 620 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

61.7 m²

Floor

7 of 8

Year built

1958 (Ombyggt 2000)

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Gävle

Area

Söder

Size

2 rooms, 61.7 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

7 of 8

Elevator

Yes

Apartment number

40 (1705)

Suggested starting bid

SEK 1,790,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,620

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hushållsel och balkongtillägg, varav 150 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong och 200 kr avser en preliminär debitering av hushållsel som regleras en gång per år enligt enskild förbrukning.

Share ratio

Share of association 2.037%, Share of annual fee 2.037%

Indirect net debt

SEK 84,261 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

154 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Gävle
Area	Söder
Size	2 rooms, 61.7 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	7 of 8
Elevator	Yes
Apartment number	40 (1705)
Suggested starting bid	SEK 1,790,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,620
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, hushållsel och balkongtillägg, varav 150 kr avser obligatoriskt tillägg för balkong och 200 kr avser en preliminär debitering av hushållsel som regleras en gång per år enligt enskild förbrukning.
Share ratio	Share of association 2.037%, Share of annual fee 2.037%
Indirect net debt	SEK 84,261 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	154 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Kålhagen

Corporate number

785000-1632

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Brf Kålhagen äger fastigheten. I föreningen finns en samlingslokal med övernattningsrum som kan hyras av medlemmar. Det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren, samt gemensam innergård. Till föreningen hör adresserna: Kålhagsgatan 3 och Sockerbruksgatan 48 A-B. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2026-08-22.

Parking

I föreningen finns de 24 parkeringsplatser med motorvärmare uttag och 3 utan dom kostar allihopa 200kr/månad. Garageplatserna är 4 st och kostar 400kr/månad. För närvarande är det kö till både till garageplatserna och parkeringsplatserna (kontrollerat 2026-08-22)

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2022-2023 Skyddsrum renoverat 2022-2023 Renovering av skyddsrum 2021-2022 Renovering av källare efter översvämning 2020-2021 Ombyggnad av hiss 2017-2019 Takrenovering höghuset 2015-2016 Renovering lokaler 2011-2012 Relining av avloppsrör 2008-2009 Nybyggnad och inglasning av balkonger 2000-2001 Fönsterbyte 1999-2000 Takrenovering låghus 1989-1990 Fasadrenovering 2025 Renoverat tvättstugan Föreningen har planer på att renovera byta fönster i lokalen samt på kontoret.

Name	Brf Kålhagen
Corporate number	785000-1632
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	54
Number of premises	2
About the association	Brf Kålhagen äger fastigheten. I föreningen finns en samlingslokal med övernattningsrum som kan hyras av medlemmar. Det finns även en gemensam tvättstuga belägen i källaren, samt gemensam innergård. Till föreningen hör adresserna: Kålhagsgatan 3 och Sockerbruksgatan 48 A-B. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2026-08-22.
Parking	I föreningen finns de 24 parkeringsplatser med motorvärmare uttag och 3 utan dom kostar allihopa 200kr/månad. Garageplatserna är 4 st och kostar 400kr/månad. För närvarande är det kö till både till garageplatserna och parkeringsplatserna (kontrollerat 2026-08-22)
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2022-2023 Skyddsrum renoverat 2022-2023 Renovering av skyddsrum 2021-2022 Renovering av källare efter översvämning 2020-2021 Ombyggnad av hiss 2017-2019 Takrenovering höghuset 2015-2016 Renovering lokaler 2011-2012 Relining av avloppsrör 2008-2009 Nybyggnad och inglasning av balkonger 2000-2001 Fönsterbyte 1999-2000 Takrenovering låghus 1989-1990 Fasadrenovering 2025 Renoverat tvättstugan Föreningen har planer på att renovera byta fönster i lokalen samt på kontoret.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljs lägenhetshus

Year built

1958 (Ombyggt 2000)

Windows

3-glas

Heating

Centralvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och fiber via Gavlenet. Varje medlem tecknar sitt eget abonnemang.

Building type	Flerfamiljs lägenhetshus
Year built	1958 (Ombyggt 2000)
Windows	3-glas
Heating	Centralvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2 och fiber via Gavlenet. Varje medlem tecknar sitt eget abonnemang.

Room descriptions

Hall

Plats för avhängning samt förvaring i klädkammare.

Kök

Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ung, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet nås bostaden inglasade balkong.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel, dusch samt tvättmaskin. Renoverat 2024.

Övrigt

Till lägenheten hör ett vinds samt källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 486 per month (SEK 5,827 per year)

Electricity

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Insurance

SEK 236 per month (SEK 2,827 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 486 per month (SEK 5,827 per year)
Electricity	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Insurance	SEK 236 per month (SEK 2,827 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.