Brändströmsgatan 7B

Centrum, Gävle
Apartment
2 rooms
48 m²

Centrum, Gävle
Apartment
2 rooms
48 m²

Upplev tidlös charm i denna fina 2:a med balkong i sydvästläge. Tillgängliga parkeringsplatser!

Bevarade detaljer från 1950-talet
Imponerande takhöjd
Vacker fiskbensparkett
Generöst ljusinsläpp

Balkong med söderläge
Gemensam gräsplätt med uteplats
Lediga parkeringsplatser i föreningen
Idealt läge med gångavstånd till allt

Välkommen till denna smakfulla 2-rumslägenhet på Brändströmsgatan.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 759 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

48 m²

Floor

1 of 3

Year built

1950

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Gävle

Area

Centrum

Size

2 rooms, 48 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 3

Elevator

Apartment number

311901019 (1001)

Utgångspris

SEK 1,195,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,759

I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband.

Share ratio

Share of association 2.924%, Share of annual fee 2.834%

Indirect net debt

SEK 291,045 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

119 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Gävle
Area	Centrum
Size	2 rooms, 48 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 3
Elevator	No
Apartment number	311901019 (1001)
Utgångspris	SEK 1,195,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,759
	I månadsavgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband.
Share ratio	Share of association 2.924%, Share of annual fee 2.834%
Indirect net debt	SEK 291,045 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	119 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Brändströmsgatan i Gävle

Corporate number

769629-0084

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

About the association

Bostadsrättsföreningen består av två flerbostadshus, i tre våningar, som är belägna på adresserna Brändströmsgatan 5 A-B och Brändströmsgatan 7 A-B. I varje bostadshus finns 12 bostadsrättslägenheter. Föreningen registrerades 2014 och förvärvade fastigheterna 2017. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-15

Website

073-041 09 19 Birgita

Parking

23 parkeringsplatser, varav 1 st med motorvärmare. Kostnad plats utan motorvärmare, 520 kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser att hyra. Kostnad plats med motorvärmare, 620 kr/mån. Platsen är ledig i dagsläget. Det finns två platser för laddning av elbil, som kan nyttjas av alla i föreningen. Kostnaden för laddning är 3.90 /kWh (Kontrollerat 2024-02-02).

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Utförda renoveringar: 2017 (innan övertagandet av husen) -Stambyte -Nya vatten och avloppsledningar ner till källarplan. -Ny stamel och ny elcentral i lgh. -Nya 3-glasfönster -Säkerhetsdörrar i lgh. -Renovering av samtliga kök, badrum och toaletter. -Renovering av tvättstuga och torkrum samt nya maskiner. -Målning av trapphus, tak och väggar i källargången. 2018 -Byte av takrännor och stuprör. -Spolning och kameraundersökning av avloppsrören från huset ut till kommunens rör. -Målning av träfasaderna. 2019 -Renovering av hyreslägenhet inför försäljning. -Byte av balkongräcken. 2020 -Installation av frånluftsfläktar i skorstenarna. -Byte av ventiler och radiatorer i radiatorerna. -Renovering av två hyreslägenheter inför försäljning. -OVK 2021 -Rengöring/översyn tak -Byte av expansionskärl och cirkulationspumpar. -Installation av två laddningsstolpar för elbil. -Renovering av hyreslägenhet inför försäljning. 2022 -Takimpregnering 2023 - Mangelrummet i källaren på hus 7 har målats och förberedelse inför målning av källarna i hus 5 och 7 har gjorts. 2024 - Förlängning av snörasskydden - Föreningen gjorde en extra amortering på 200 000 kr vid årsskiftet för att minska lånen och göra dom mindre räntekänsliga Kommande renoveringar: Ev. byte av el-stammar. Målning av källargång och cykelrum kommer att göras av medlemmarna själva under 2024 i samband med "Fixardag". Grundarbete har påbörjats. Enligt föreningens underhållsplan är inget planerat för året.

Name	Brf Brändströmsgatan i Gävle
Corporate number	769629-0084
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	24
About the association	Bostadsrättsföreningen består av två flerbostadshus, i tre våningar, som är belägna på adresserna Brändströmsgatan 5 A-B och Brändströmsgatan 7 A-B. I varje bostadshus finns 12 bostadsrättslägenheter. Föreningen registrerades 2014 och förvärvade fastigheterna 2017. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-02-15
Website	073-041 09 19 Birgita
Parking	23 parkeringsplatser, varav 1 st med motorvärmare. Kostnad plats utan motorvärmare, 520 kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser att hyra. Kostnad plats med motorvärmare, 620 kr/mån. Platsen är ledig i dagsläget. Det finns två platser för laddning av elbil, som kan nyttjas av alla i föreningen. Kostnaden för laddning är 3.90 /kWh (Kontrollerat 2024-02-02).
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Utförda renoveringar: 2017 (innan övertagandet av husen) -Stambyte -Nya vatten och avloppsledningar ner till källarplan. -Ny stamel och ny elcentral i lgh. -Nya 3-glasfönster -Säkerhetsdörrar i lgh. -Renovering av samtliga kök, badrum och toaletter. -Renovering av tvättstuga och torkrum samt nya maskiner. -Målning av trapphus, tak och väggar i källargången. 2018 -Byte av takrännor och stuprör. -Spolning och kameraundersökning av avloppsrören från huset ut till kommunens rör. -Målning av träfasaderna. 2019 -Renovering av hyreslägenhet inför försäljning. -Byte av balkongräcken. 2020 -Installation av frånluftsfläktar i skorstenarna. -Byte av ventiler och radiatorer i radiatorerna. -Renovering av två hyreslägenheter inför försäljning. -OVK 2021 -Rengöring/översyn tak -Byte av expansionskärl och cirkulationspumpar. -Installation av två laddningsstolpar för elbil. -Renovering av hyreslägenhet inför försäljning. 2022 -Takimpregnering 2023 - Mangelrummet i källaren på hus 7 har målats och förberedelse inför målning av källarna i hus 5 och 7 har gjorts. 2024 - Förlängning av snörasskydden - Föreningen gjorde en extra amortering på 200 000 kr vid årsskiftet för att minska lånen och göra dom mindre räntekänsliga Kommande renoveringar: Ev. byte av el-stammar. Målning av källargång och cykelrum kommer att göras av medlemmarna själva under 2024 i samband med "Fixardag". Grundarbete har påbörjats. Enligt föreningens underhållsplan är inget planerat för året.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1950

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Bredband och basutbud på TV enligt avtal med Tele2 ingår i avgiften.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1950
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Bredband och basutbud på TV enligt avtal med Tele2 ingår i avgiften.

Room descriptions

Hall

Fiskbensparkettgolv och ljudgråa väggar. Förvaring i inbyggd garderob.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl och frys.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsängmed tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober.

Vardagsrum

Fiskbensparkettgolv och vita väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang samt matbord. Från vardagsrummet när du balkongen i härligt söderläge. Platsbyggda förvaringsskåp som självklart blir kvar.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Duschrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med vikbar glasdörr.

Övrigt

Det ingår ett källarförråd och ett vindsförråd till samtliga lägenheter i föreningen.

Operating costs

Total

SEK 383 per month (SEK 4,600 per year)

Electricity

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Insurance

SEK 133 per month (SEK 1,600 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 383 per month (SEK 4,600 per year)
Electricity	SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)
Insurance	SEK 133 per month (SEK 1,600 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.