Carl Skottsbergs gata 98B

Änggården, Göteborg
Apartment
2 rooms
60 m²

Sunday, November 15 at 10:00

Änggården, Göteborg
Apartment
2 rooms
60 m²

En av tre stora tvåor i föreningen! Generös takhöjd och uteplats åt lugnt och sydligt innergårdsläge

En av få stora 2:or
Generös takhöjd
Uteplats men mycket grönska
Söderläge mot lugn innergården
Kök med diskmaskin
Gym i föreningen

Cykel- och barnvagnsförvaring
Nära stadens puls
Lugn och trivsam omgivning
Närhet till kollektivtrafik
Förskola & skola i närheten
Intill Änggårdsbergen & Botaniska

Trivsam och välplanerad tvåa om 60 kvm med generös takhöjd och uteplats mot innergården.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 049 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

60 m²

Floor

1 of 2

Year built

1939

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Änggården

Size

2 rooms, 60 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 2

Elevator

Apartment number

42 (1001)

Utgångspris

SEK 3,590,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,049

I avgiften ingår vatten, värme, bredband 100/10 (50-100 Mbit/s) och ett basutbud för tv samt telefoni.

Share ratio

Share of association 1.304%, Share of annual fee 1.304%

Indirect net debt

SEK 178,443 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

132 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Änggården
Size	2 rooms, 60 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 2
Elevator	No
Apartment number	42 (1001)
Utgångspris	SEK 3,590,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,049
	I avgiften ingår vatten, värme, bredband 100/10 (50-100 Mbit/s) och ett basutbud för tv samt telefoni.
Share ratio	Share of association 1.304%, Share of annual fee 1.304%
Indirect net debt	SEK 178,443 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	132 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB:s Bostadsrättsförening Änggården i Göteborg

Corporate number

757200-8907

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger

Number of apartments

About the association

HSB:s Brf Änggården i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1939. Till föreningen hör adresserna: Carl Skottsbergs gata 42-80, 82 A-B (kv. Pionen), 88 A-B samt 90-136 A och B (kv. Dahlian). Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns även två övernattningsrum, gym, hobbyrum, sällskapsrum, trädgårdsrum samt cykelrum. Dahlian och Pionen har var sin tvättstuga med torktumlare och tvättmaskiner. I anslutning till tvättstugan finns både torkrum och mangelrum. I föreningen finns en vacker och lummig trädgård med fruktträd, bärbuskar, sandlåda och uteplatser. Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-21

Website

https://brfa.wordpress.com/

Parking

Föreningen förfogar över 41 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/mån. I dagsläget är samtliga uthyrda med en kortare kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, www.goteborg.se.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1989 byttes avloppsstammar i kök och badrum, visst renoveringsarbete av tak genomfördes och fasaden målades om. Under samma år byggdes balkonger. 2010 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes. 2015 byttes tre takfläktar, en grovtvättmaskin i Dahlian byttes ut, ett soprum renoverades och borttagning av träd samt plantering utfördes. 2016 genomfördes värmejustering, väggar och golv i Pionens källargång målades där även en tvättmaskin byttes ut. Samma år byttes samtliga stam- och radiatorventiler med tillhörande termostater samt slamsugning av utvändiga dagvattenbrunnar och spolning av utloppsrör utfördes. 2017 renoverades ett torkrum, avloppssystemet från kök och badrum spolades och nya komposter byggdes. 2019 målades samtliga av föreningens hus, balkonger och trappor. Föreningen bytte takpapp där behov fanns. Virke byttes på balkonger och staketet förbättrades i Pionen. 2021 målades balkonger, elbesiktning av gemensamma ytor samt dräneringssystem. Även OVK besiktning utfördes med rensning av vent. kanaler. 2022 pluggat och relinat gammalt avloppsrör samt bytt gjutjärnsrör till PVC. 2022 med ekonomiskt stöd från Naturvårdsverket, installerat 22 st laddstolpar för elbilar. 2024 ny utrustning till föreningens gym. 2024 elbesiktning har utförts och godkänts. 11st nya gallerförråd satts upp i Dahlians källare för att utnyttja oanvända ytor bättre. 2025 - renovering av källargångar Dahlian och Pionen. Föreningen planerar bland annat att dränera 2028. Måla fasad 2029 och en rekonditionering av takpapp. För fler kommande renoveringar, läs föreningens årsredovisning.

Name	HSB:s Bostadsrättsförening Änggården i Göteborg
Corporate number	757200-8907
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger
Number of apartments	72
About the association	HSB:s Brf Änggården i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1939. Till föreningen hör adresserna: Carl Skottsbergs gata 42-80, 82 A-B (kv. Pionen), 88 A-B samt 90-136 A och B (kv. Dahlian). Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. I föreningen finns även två övernattningsrum, gym, hobbyrum, sällskapsrum, trädgårdsrum samt cykelrum. Dahlian och Pionen har var sin tvättstuga med torktumlare och tvättmaskiner. I anslutning till tvättstugan finns både torkrum och mangelrum. I föreningen finns en vacker och lummig trädgård med fruktträd, bärbuskar, sandlåda och uteplatser. Föreningen anordnar gemensamma trädgårdsdagar. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-09-21
Website	https://brfa.wordpress.com/
Parking	Föreningen förfogar över 41 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om cirka 300 kr/mån. I dagsläget är samtliga uthyrda med en kortare kö. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, www.goteborg.se.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,470 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 588 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1989 byttes avloppsstammar i kök och badrum, visst renoveringsarbete av tak genomfördes och fasaden målades om. Under samma år byggdes balkonger. 2010 energideklarerades fastigheten och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes. 2015 byttes tre takfläktar, en grovtvättmaskin i Dahlian byttes ut, ett soprum renoverades och borttagning av träd samt plantering utfördes. 2016 genomfördes värmejustering, väggar och golv i Pionens källargång målades där även en tvättmaskin byttes ut. Samma år byttes samtliga stam- och radiatorventiler med tillhörande termostater samt slamsugning av utvändiga dagvattenbrunnar och spolning av utloppsrör utfördes. 2017 renoverades ett torkrum, avloppssystemet från kök och badrum spolades och nya komposter byggdes. 2019 målades samtliga av föreningens hus, balkonger och trappor. Föreningen bytte takpapp där behov fanns. Virke byttes på balkonger och staketet förbättrades i Pionen. 2021 målades balkonger, elbesiktning av gemensamma ytor samt dräneringssystem. Även OVK besiktning utfördes med rensning av vent. kanaler. 2022 pluggat och relinat gammalt avloppsrör samt bytt gjutjärnsrör till PVC. 2022 med ekonomiskt stöd från Naturvårdsverket, installerat 22 st laddstolpar för elbilar. 2024 ny utrustning till föreningens gym. 2024 elbesiktning har utförts och godkänts. 11st nya gallerförråd satts upp i Dahlians källare för att utnyttja oanvända ytor bättre. 2025 - renovering av källargångar Dahlian och Pionen. Föreningen planerar bland annat att dränera 2028. Måla fasad 2029 och en rekonditionering av takpapp. För fler kommande renoveringar, läs föreningens årsredovisning.

Balcony, patio and parking space

Patio

Yes

Patio

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1939

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där det ingår bredband 100/10 (50-100Mbit/s) och ett basutbud för digital-TV och telefoni.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1939
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där det ingår bredband 100/10 (50-100Mbit/s) och ett basutbud för digital-TV och telefoni.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. På golvet ligger vackert brädgolv och på väggarna sitter charmig bröstpanel. Härifrån nås bostadens olika delar och den generösa takhöjden ger en luftig känsla redan vid entrén.

Kök

Praktiskt kök med plastmatta på golvet, tapetserade väggar och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder bra förvaring och arbetsytor. Utrustningen består av kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fin fiskbensparkett och målade väggar. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, tv-möbel och ytterligare möblemang. Ett socialt rum som enkelt kan anpassas efter behov.

Sovrum

Rofylligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett lugnt rum med bra möjligheter till förvaring.

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa toner. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel, skåp för förvaring samt duschkabin.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 381 per month (SEK 4,569 per year)

Electricity

SEK 275 per month (SEK 3,297 per year)

Insurance

SEK 106 per month (SEK 1,272 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.

Total	SEK 381 per month (SEK 4,569 per year)
Electricity	SEK 275 per month (SEK 3,297 per year)
Insurance	SEK 106 per month (SEK 1,272 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens information. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.