Östra Förstadsgatan 17G

Slussen, Malmö
Apartment
2 rooms
66 m²

Bidding in progress

Slussen, Malmö
Apartment
2 rooms
66 m²

Välplanerad tvårummare med balkong på populär cityadress!

Genomgående planlösning
Rymlig inglasad balkong
Enhetlig interiör
Modern & fräscht
Egna tvättmöjligheter
Hiss från markplan
Stabil & välskött förening

Trivsam innergård
Centralt men lugnt läge
Kort promenad till Malmö C
Optimalt pendlingsläge
Fina promenadstråk
Nära all tänkbar service
Gångavstånd till shopping

Med ingång från grönskande innergård, välkomnas vi till denna trivsamma tvårummare som är belägen mot en lugn bakgata.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 488 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

66 m²

Floor

3 of 6

Year built

1989

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Malmö

Area

Slussen

Size

2 rooms, 66 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 6

Elevator

Yes

Apartment number

28 (1202)

Suggested starting bid

SEK 2,195,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 4,488

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av hushållsel som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.

Share ratio

Share of association 0.629%, Share of annual fee 0.629%

Indirect net debt

SEK 376,647 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

85 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Malmö
Area	Slussen
Size	2 rooms, 66 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 6
Elevator	Yes
Apartment number	28 (1202)
Suggested starting bid	SEK 2,195,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 4,488
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning av hushållsel som debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.
Share ratio	Share of association 0.629%, Share of annual fee 0.629%
Indirect net debt	SEK 376,647 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	85 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB Brf Skansen i Malmö

Corporate number

716407-1602

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

147

Number of premises

About the association

HSB Brf Skansen i Malmö köpte fastigheten 1989. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Förstadsgatan 17 A-H. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus, samtliga belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Även cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren i samtliga trapphus. Föreningen har en gemensam innergård med stora gräsytor och lummiga planteringar. Här finns grillplats, lekplats för barnen, cykelställ och även ett miljöhus.

Website

https://www.hsb.se/malmo/brf/skansen/

Parking

I föreningen finns 72 garageplatser, varav 18 med laddstolpar och 9 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad, plats med laddstolpe 950 kr/månad exkl. förbrukning och MC-plats 530 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2005 målades vissa källarutrymmen och alla trädetaljer vid samtliga entréer byttes. 2007-2008 renoverades värmeanläggningen. 2010 sattes gungor och rutschkana upp på innergården och innergården rustades upp. 2012 spolade föreningen avloppsstammarna, garaget renoverades och avfallshanteringen med sortering på gården byggdes om. 2014 installerades nya porttelefoner och låssystem med tag. 2016 utfördes omfattande renovering av fasaden och undercentralen. Samma år byttes fjärrvärmeväxlaren. 2017 gjordes barnvagnsrummet i trapphus F om till en aktivitetslokal. Källargolven slipades och postboxar installerades. 2018 installerades säkerhetsdörrar. 2019 renoverades hissarna samt målades trapphus och garage om. 2020 installerades solceller på taken. 2021 installerades laddstolpar för elbilar i garaget. Samma år sattes nya grindar in och OKV genomfördes. 2022 utfördes byte/lagning av vattenrör i vissa lägenheter på vån 4-6, uppdatering av värmesystemet genomfördes och innergården renoverades. 2024 gjordes ett omtag på lekplatsen, underhållsspolning utfördes i kök och badrum samt installerades nya elmätare i samtliga lägenheter för individuell mätning. 2025 renoverades "vallgravar" (husgrund). I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Name	HSB Brf Skansen i Malmö
Corporate number	716407-1602
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	147
Number of premises	1
About the association	HSB Brf Skansen i Malmö köpte fastigheten 1989. Föreningens lokal upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Östra Förstadsgatan 17 A-H. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus, samtliga belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Även cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren i samtliga trapphus. Föreningen har en gemensam innergård med stora gräsytor och lummiga planteringar. Här finns grillplats, lekplats för barnen, cykelställ och även ett miljöhus.
Website	https://www.hsb.se/malmo/brf/skansen/
Parking	I föreningen finns 72 garageplatser, varav 18 med laddstolpar och 9 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad, plats med laddstolpe 950 kr/månad exkl. förbrukning och MC-plats 530 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2005 målades vissa källarutrymmen och alla trädetaljer vid samtliga entréer byttes. 2007-2008 renoverades värmeanläggningen. 2010 sattes gungor och rutschkana upp på innergården och innergården rustades upp. 2012 spolade föreningen avloppsstammarna, garaget renoverades och avfallshanteringen med sortering på gården byggdes om. 2014 installerades nya porttelefoner och låssystem med tag. 2016 utfördes omfattande renovering av fasaden och undercentralen. Samma år byttes fjärrvärmeväxlaren. 2017 gjordes barnvagnsrummet i trapphus F om till en aktivitetslokal. Källargolven slipades och postboxar installerades. 2018 installerades säkerhetsdörrar. 2019 renoverades hissarna samt målades trapphus och garage om. 2020 installerades solceller på taken. 2021 installerades laddstolpar för elbilar i garaget. Samma år sattes nya grindar in och OKV genomfördes. 2022 utfördes byte/lagning av vattenrör i vissa lägenheter på vån 4-6, uppdatering av värmesystemet genomfördes och innergården renoverades. 2024 gjordes ett omtag på lekplatsen, underhållsspolning utfördes i kök och badrum samt installerades nya elmätare i samtliga lägenheter för individuell mätning. 2025 renoverades "vallgravar" (husgrund). I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1989

Heating

Fjärrvärme

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1989
Heating	Fjärrvärme
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.

Room descriptions

Hall

Mörk klinker och parkettgolv samt vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob med skjutdörrar.

Kök

Ljus klinker och parkettgolv samt vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan svart bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl, frys, inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Här finns även ett stort skafferi och städskåp.

Vardagsrum

Parkettgolv och vita väggar. Dimbar takbelysning. Utgång till inglasad balkong i östläge.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum

Mörk klinker och beige kakel samt mörk kaklad fondvägg. Badrummet är inrett med WC, handfat med mörk kommod, spegel, väggskåp samt dusch med takdusch och vikbara duschväggar i glas. Här finns även tvättmaskin, torktumlare och infällda dimbara spotlights i tak.

Förråd

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande ett källarförråd.

Operating costs

Total

SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)

Insurance

SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.

Total	SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)
Insurance	SEK 170 per month (SEK 2,040 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.