Kiviksgatan 8A

Sorgenfri, Malmö
Apartment
3 rooms
62.5 m²

Coming soonSunday, November 15 at 13:00

Sorgenfri, Malmö
Apartment
3 rooms
62.5 m²

Trivsam lägenhet med solsäker balkong högst upp i huset

Mysig balkong i soligt läge
Tilltagen takhöjd
Härlig rymd
Stora fönsterpartier
Fina golv
Generöst kök
Bra förvaringsmöjligheter

Våning 4 av 4
Tyst & lugnt läge
Grönskande innergård
Grill- & sittmöjligheter
Goda kommunikationer
Närhet till matbutik
Cykelavstånd till city

Välkommen till denna trivsamma bostad belägen i ett lugnt och grönskande område.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 290 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

62.5 m²

Floor

4 of 4

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Malmö

Area

Sorgenfri

Size

3 rooms, 62.5 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

4 of 4

Elevator

Apartment number

1028 (1301)

Suggested starting bid

SEK 1,995,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,290

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband.

Share ratio

Share of association 3.024%, Share of annual fee 3.024%

Indirect net debt

SEK 487,038 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Malmö
Area	Sorgenfri
Size	3 rooms, 62.5 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	4 of 4
Elevator	No
Apartment number	1028 (1301)
Suggested starting bid	SEK 1,995,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,290
	I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 100 kr/månad för bredband.
Share ratio	Share of association 3.024%, Share of annual fee 3.024%
Indirect net debt	SEK 487,038 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Lillbragden

Corporate number

746000-2467

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

Bostadsrättsföreningen Lillbragden köpte tomten 2020. Till föreningen hör adresserna Kiviksgatan 8 A-C. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en festlokal som kan hyras av medlem mot en deposition på ca 500 kr. Föreningen har en grönskande innergård med kryddträdgård samt sitt- och grillmöjligheter.

Parking

I föreningen finns 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1996 lades taket om. 1999 installerades ny el med automatsäkringar. 2004 inspekterades balkongerna. 2007 sattes aluminiumprofiler in på fönstren. Ca 2011 designades och planterades gården om och sopsorteringsstationer sattes in. 2012 relinades avloppsstammarna och tappvattenstammarna byttes. Nya tvättmaskiner och torktumlare sattes in i tvättstugan och trappuppgångarna målades. Samma år byttes även värmeväxlaren. 2013 målades trappuppgångarna. 2015 målades och slipades plåten på soprummen om. 2016 fogades fasaden på den sydöstra gaveln om och armaturer i källaren byttes. Samma år köptes även nya utemöbler in. 2018 genomfördes en stamspolning. Samma år byttes ställmotor, cirkulationspump samt expansionskärl. 2019 byttes elen i samtliga allmänna utrymmen och en festlokal skapades. 2020-2021 utfördes underhåll av tvättstugan och en tvättmaskin byttes ut. 2021-2022 renoverades fasaden. 2022-2023 genomfördes bottenrelining. 2024 Takbyte 2025 utfördes Installation av termostater på samtliga radiatorer i fastigheten och nya stamventiler (16 st) installerat. Grönt vatten från EON samt ny tryckmätare på värmesystemet installerat. Nytt lås och skydd på entrégrind Utomhusbelysning vid grind och trappuppgångar utbytta och LED-lampor har installerats. 2026 OVK Vi har inga planerade stora underhåll de kommande åren, då vi genomfört fasad, tak och relining de senaste åren. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Name	Brf Lillbragden
Corporate number	746000-2467
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	35
Number of premises	1
About the association	Bostadsrättsföreningen Lillbragden köpte tomten 2020. Till föreningen hör adresserna Kiviksgatan 8 A-C. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även en festlokal som kan hyras av medlem mot en deposition på ca 500 kr. Föreningen har en grönskande innergård med kryddträdgård samt sitt- och grillmöjligheter.
Parking	I föreningen finns 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1996 lades taket om. 1999 installerades ny el med automatsäkringar. 2004 inspekterades balkongerna. 2007 sattes aluminiumprofiler in på fönstren. Ca 2011 designades och planterades gården om och sopsorteringsstationer sattes in. 2012 relinades avloppsstammarna och tappvattenstammarna byttes. Nya tvättmaskiner och torktumlare sattes in i tvättstugan och trappuppgångarna målades. Samma år byttes även värmeväxlaren. 2013 målades trappuppgångarna. 2015 målades och slipades plåten på soprummen om. 2016 fogades fasaden på den sydöstra gaveln om och armaturer i källaren byttes. Samma år köptes även nya utemöbler in. 2018 genomfördes en stamspolning. Samma år byttes ställmotor, cirkulationspump samt expansionskärl. 2019 byttes elen i samtliga allmänna utrymmen och en festlokal skapades. 2020-2021 utfördes underhåll av tvättstugan och en tvättmaskin byttes ut. 2021-2022 renoverades fasaden. 2022-2023 genomfördes bottenrelining. 2024 Takbyte 2025 utfördes Installation av termostater på samtliga radiatorer i fastigheten och nya stamventiler (16 st) installerat. Grönt vatten från EON samt ny tryckmätare på värmesystemet installerat. Nytt lås och skydd på entrégrind Utomhusbelysning vid grind och trappuppgångar utbytta och LED-lampor har installerats. 2026 OVK Vi har inga planerade stora underhåll de kommande åren, då vi genomfört fasad, tak och relining de senaste åren. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Ownit.

Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Ownit.

Room descriptions

Hall

Parkettgolv och ljus mönstrad tapet. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en inbyggd garderob.

Kök

Marrakechinspirerat golv och vita väggar. Mörk köksinredning med vita luckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, kermikhäll, ugn, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum

Parkettgolv och gröna väggar. Utgång till balkong med pergola.

Matrum

Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob.

Badrum

Grå klinker och vita väggar med vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med mörkt underskåp, spegelskåp, inkaklat badkar med vikbar duschvägg och handdukstork.

Förråd

Till lägenheten hör ett vinds- och källarförråd.

Övrigt

Enligt föreningens information 3:a, disponeras idag som 2,5:a

Documents