Amiralsgatan 86D

Östra Sorgenfri, Malmö
Apartment
3 rooms
63 m²

Coming soonSunday, November 15 at 14:30

Östra Sorgenfri, Malmö
Apartment
3 rooms
63 m²

Harmoniskt hem med personlig karaktär och inglasad balkong!

Inglasad balkong
Välplanerade kvadratmeter
Två sovrum
Personligt kök
Renoverat badrum

Hiss från markplan
Närhet till stadens utbud
Fönster i två väderstreck
Fint ljusinsläpp
Inflyttningsklar

En trappa upp, med hiss från markplan, väntar denna trerumslägenhet om 63 kvadratmeter med en genomtänkt planlösning och väl disponerade ytor.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 985 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

63 m²

Floor

2 of 4

Year built

1948

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Malmö

Area

Östra Sorgenfri

Size

3 rooms, 63 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 4

Elevator

Yes

Apartment number

4 (1101)

Suggested starting bid

SEK 1,745,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,985

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Share ratio

Share of association 2.444%, Share of annual fee 2.444%

Indirect net debt

SEK 31,751 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

125 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Malmö
Area	Östra Sorgenfri
Size	3 rooms, 63 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	2 of 4
Elevator	Yes
Apartment number	4 (1101)
Suggested starting bid	SEK 1,745,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,985
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Share ratio	Share of association 2.444%, Share of annual fee 2.444%
Indirect net debt	SEK 31,751 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	125 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 6

Corporate number

746000-5049

Genuine association

Yes

The association owns the land

Nej

Number of apartments

Number of premises

About the association

HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 6. Föreningen har 1 bostadsrättslokal. De adresser som tillhör föreningen är Amiralsgatan 86 A-D. Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01. Föreningen har två gemensamma tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. En av tvättstugorna har även torkrum. Det finns även en festlokal som medlemmarna kan utnyttja kostnadsfritt. Föreningen har en gemensam innergård utrustad med sittmöjligheter.

Parking

I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

I slutet av 1980-talet byttes vattenstammar i kök och badrum. Dessutom byttes el-stigare och fönster. Under denna period renoverades även trappuppgångar och hissar. 2002/2003 remaljerades brunnarna i badrummen, bottenventilen byttes och rör samt inspektionslucka till badkaren installerades. Samma år spolades avloppsrören. 2003/2004 lades taket om och den södra fasaden fogades om. 2005 rustades tvättstugan upp. Samma år målades gavlarna till källardörrarna och en OVK-besiktning utfördes. 2010 byttes maskinerna i tvättstugan. Samtidigt byggdes en andra tvättstuga. 2012 fogades tegelfogarna i fasaden om. 2013 relinades avloppstammarna. 2014 målades källargångarna om. 2015 byggdes en miljögård. 2017 byttes undercentral och injustering av värme. Samma år utfördes dränering på norra sidan/gaveln av fastigheten. 2018 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning. 2019 utfördes en OVK-besiktning. 2020 Påbörjade projekt: Bygga bytt miljöhus, målning av entretak. 2022-2023 moderniserades samtliga hissar 2023 byggdes nytt miljöhus. 2024 byttes brunnar i källarutrymme, nya maskiner i de gemensamma tvättstugorna installerades och en undersökning av värmesystemet i syfte att identifiera underhållsbehovet genomfördes. Föreningen planerar att genomföra underhåll av värmeledningar och radiatorer under 2026/2027. Ommålning av trappuppgångar, renovering/uppfräschning av dörrpartier, renovering/uppfräschning av balkonger och byte av fönster under 2029/2030. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Name	HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 6
Corporate number	746000-5049
Genuine association	Yes
The association owns the land	Nej
Number of apartments	40
Number of premises	1
About the association	HSB:s Bostadsrättsförening Tapperheten 6. Föreningen har 1 bostadsrättslokal. De adresser som tillhör föreningen är Amiralsgatan 86 A-D. Föreningen köpte huset 1948 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01. Föreningen har två gemensamma tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. En av tvättstugorna har även torkrum. Det finns även en festlokal som medlemmarna kan utnyttja kostnadsfritt. Föreningen har en gemensam innergård utrustad med sittmöjligheter.
Parking	I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	I slutet av 1980-talet byttes vattenstammar i kök och badrum. Dessutom byttes el-stigare och fönster. Under denna period renoverades även trappuppgångar och hissar. 2002/2003 remaljerades brunnarna i badrummen, bottenventilen byttes och rör samt inspektionslucka till badkaren installerades. Samma år spolades avloppsrören. 2003/2004 lades taket om och den södra fasaden fogades om. 2005 rustades tvättstugan upp. Samma år målades gavlarna till källardörrarna och en OVK-besiktning utfördes. 2010 byttes maskinerna i tvättstugan. Samtidigt byggdes en andra tvättstuga. 2012 fogades tegelfogarna i fasaden om. 2013 relinades avloppstammarna. 2014 målades källargångarna om. 2015 byggdes en miljögård. 2017 byttes undercentral och injustering av värme. Samma år utfördes dränering på norra sidan/gaveln av fastigheten. 2018 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning. 2019 utfördes en OVK-besiktning. 2020 Påbörjade projekt: Bygga bytt miljöhus, målning av entretak. 2022-2023 moderniserades samtliga hissar 2023 byggdes nytt miljöhus. 2024 byttes brunnar i källarutrymme, nya maskiner i de gemensamma tvättstugorna installerades och en undersökning av värmesystemet i syfte att identifiera underhållsbehovet genomfördes. Föreningen planerar att genomföra underhåll av värmeledningar och radiatorer under 2026/2027. Ommålning av trappuppgångar, renovering/uppfräschning av dörrpartier, renovering/uppfräschning av balkonger och byte av fönster under 2029/2030. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1948

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1948
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit.

Room descriptions

Hall

Svart klinker och ljusgula väggar samt säkerhetsdörr. Garderob och skjutdörrsgarderob.

Kök

Ljust laminatgolv och vita väggar. Blå köksinredning med vitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Köket erbjuder kyl/ frys (Miele, 2021), induktionshäll (Elecrolux, 2024), Inbyggd ugn (IKEA), fläkt (IKEA), diskmaskin (Bosch, 2021) samt ett städskåp.

Vardagsrum

Vit oljad parkett och ljus mintgröna väggar samt utgång mot inglasad balkong i nordväst läge.

Sovrum 1

Vit oljad parkett och vita väggar samt en garderob.

Sovrum 2

Vit oljad parkett och aprikosfärgade väggar.

Badrum

Beige klinker och grå-beige kakel samt dimbara spotlights i tak. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, vägghängt skåp, dusch och handdukstork.

Förråd

Nuvarande säljaren disponerar för tillfället över ett vinds- och källarförråd.

Övrigt

Säljaren upplyser om att hatthyllan och hylla i köket ingår i köpet.

Operating costs

Total

SEK 608 per month (SEK 7,300 per year)

Electricity

SEK 442 per month (SEK 5,300 per year)

Insurance

SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)

Calculated for

1 people in the household

Total	SEK 608 per month (SEK 7,300 per year)
Electricity	SEK 442 per month (SEK 5,300 per year)
Insurance	SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)
Calculated for	1 people in the household