Celsiusgatan 13C

Rörsjöstaden, Malmö
Apartment
2 rooms
52 m²

Coming soon

Rörsjöstaden, Malmö
Apartment
2 rooms
52 m²

Genomgående tvåa i attraktiva Rörsjöstaden

Genomgående planlösning
Ljusinsläpp från två håll
Enhetlig interiör
Gårdsvänt sovrum
Hemtrevlig atmosfär
Helkaklat badrum

Lummig gårdsmiljö
Grillmöjlighet på gård
Närhet till city
Promenadavstånd till Rörsjöparken
Restauranger & caféer
Goda bussförbindelser

I omåttligt populära Rösjöstaden välkomnar denna välplanerade tvåa med genomgående planlösning och härligt ljusinsläpp.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 194 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

52 m²

Floor

3 of 4

Year built

1948

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Malmö

Area

Rörsjöstaden

Size

2 rooms, 52 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 4

Elevator

Apartment number

05 (1202)

Utgångspris

SEK 1,795,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 4,194

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.

Share ratio

Share of association 0.923%, Share of annual fee 0.923%

Indirect net debt

SEK 1 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Directions

Se www.hitta.se

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Malmö
Area	Rörsjöstaden
Size	2 rooms, 52 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 4
Elevator	No
Apartment number	05 (1202)
Utgångspris	SEK 1,795,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 4,194
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras månadsvis med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Share ratio	Share of association 0.923%, Share of annual fee 0.923%
Indirect net debt	SEK 1 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt
Directions	Se www.hitta.se

The association

Name

HSB:s Brf Eken i Malmö

Corporate number

746000-5270

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

Number of premises

About the association

HSB:s Brf Eken i Malmö köpte fastigheten 1948. 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.

Website

http://hsbeken.se

Parking

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket. 2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna. 2004 renoverades tvättstugorna. 2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan. 2008/2009 renoverades samtliga trapphus. 2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan. 2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. 2015 målades fönstren utvändigt. 2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes. 2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen. 2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över. 2020 byttes belysningsarmaturer i källaren. 2021 omfogades och rengjordes fasaden. 2021 utbyte av tvättmaskiner. 2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation. 2023 byttes maskiner i tvättstugorna. 2025 spolades avloppsstammarna och fasadventiler installerades för bättre ventilation. Pågående i föreningen är renovering av fönster (gäller inte lägenheterna som är byggda 2013). Under hösten kommer även statusbesiktning på vissa radiatorer att göras. Föreningen planerar även att eventuellt måla om i trapphusen under 2027, i dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt är det endast löpande underhåll de närmaste åren som finns i underhållsplanen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Name	HSB:s Brf Eken i Malmö
Corporate number	746000-5270
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	71
Number of premises	7
About the association	HSB:s Brf Eken i Malmö köpte fastigheten 1948. 4 av föreningens lokaler upplåtes med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Det finns 2 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkrum. I källaren finns även cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har en lummig och väldigt uppskattad innergård med ett fantastiskt trädäck och totalt tre grillplatser. Här har du som boende möjlighet att kostnadsfritt boka och nyttja det stora trädäcket för grillning. I föreningen finns även en gemensamhetslokal vid namn Ekroten samt ett gästrum som medlemmarna kan hyra.
Website	http://hsbeken.se
Parking	I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1998 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades även taket. 2002 byttes elstigare och 3-FAS i lägenheterna. 2004 renoverades tvättstugorna. 2005 installerades extra ljudisolerande fönster mot Föreningsgatan. 2008/2009 renoverades samtliga trapphus. 2011 byttes uppvärmningen från fjärrvärme till grundvattenvärme. Grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder. Samma år installerades även extra ljudisolerade fönster på Celsiusgatan. 2012 driftsattes en enhetsmätning av elen. 2015 målades fönstren utvändigt. 2016 relinades samtliga avloppsstammar och nytt miljöhus byggdes. 2018 renoverades köket i gemensamhetslokalen. 2019 genomfördes spolning och värmesystemet sågs över. 2020 byttes belysningsarmaturer i källaren. 2021 omfogades och rengjordes fasaden. 2021 utbyte av tvättmaskiner. 2022 byttes/uppgraderades passersystemet och indragning av självdrag-och imkanaler till ventilation. 2023 byttes maskiner i tvättstugorna. 2025 spolades avloppsstammarna och fasadventiler installerades för bättre ventilation. Pågående i föreningen är renovering av fönster (gäller inte lägenheterna som är byggda 2013). Under hösten kommer även statusbesiktning på vissa radiatorer att göras. Föreningen planerar även att eventuellt måla om i trapphusen under 2027, i dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt är det endast löpande underhåll de närmaste åren som finns i underhållsplanen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1948

Heating

Bergvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1948
Heating	Bergvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 700-1000/700-1000 Mbit/s via Ownit.

Room descriptions

Hall

Ljust laminatgolv och vita väggar.

Vardagsrum

Holländsk parkett och ljusa väggar. I vardagsrummet finns plats för både soff- och matgrupp.

Kök

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. I köket finns plats för mindre matgrupp.

Sovrum

Ljust laminatgolv och blå väggar.

Badrum

Vitt kakel och mönstrat klinker. Badrummet är utrustat med dusch med duschväggar, wc, kommod och spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Operating costs

Total

SEK 233 per month (SEK 2,800 per year)

Electricity

SEK 233 per month (SEK 2,800 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 800 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.

Total	SEK 233 per month (SEK 2,800 per year)
Electricity	SEK 233 per month (SEK 2,800 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 2 800 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.