Ståthållaregatan 52B

Tegelviken, Kalmar
Apartment
2 rooms
56.5 m²

Sunday, November 15 at 11:30

Tegelviken, Kalmar
Apartment
2 rooms
56.5 m²

Ljus och trivsam tvåa med vacker fiskbensparkett och inglasad balkong!

Välkommen till Ståthållaregatan 52B och denna ljusa och välplanerade tvåa med inglasad balkong och grönskande utsikt! Lägenheten ligger på populära våning 1, ett extra uppskattat läge i en fastighet utan hiss.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 437 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

56.5 m²

Floor

1 of 3

Year built

1953

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Kalmar

Area

Tegelviken

Size

2 rooms, 56.5 m² living area

Of which bedrooms

Floor

1 of 3

Elevator

Apartment number

0005 (1101)

Suggested starting bid

SEK 895,000

Access

Enligt överenskommelse.

Monthly fee

SEK 4,437

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 179 kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni samt 455 kr/mån i balkongtillägg.

Share ratio

Share of association 0.695%, Share of annual fee 0.695%

Indirect net debt

SEK 130,732 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

189 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Kalmar
Area	Tegelviken
Size	2 rooms, 56.5 m² living area
Of which bedrooms	1
Floor	1 of 3
Elevator	No
Apartment number	0005 (1101)
Suggested starting bid	SEK 895,000
Access	Enligt överenskommelse.
Monthly fee	SEK 4,437
	I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 179 kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni samt 455 kr/mån i balkongtillägg.
Share ratio	Share of association 0.695%, Share of annual fee 0.695%
Indirect net debt	SEK 130,732 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	189 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 8

Corporate number

732400-1960

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

135

Number of premises

About the association

Riksbyggen bostadsrättsförening Kalmarhus nr 8 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 135 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har tecknat ett energiavtal vilket innebär att Riksbyggen hjälper till med energioptimering. Det kommer att leda till nya undercentraler, solcellsinstallation samt IMD (individuell mätning el). Tvättstuga finns på samtliga adresser i föreningen, grovtvätt i nr 54 och 58. Till varje lägenhet finns ett vindsförråd. I föreningen finns en gemensam lokal som medlemmar kan hyra för 300 kr.

Parking

I föreningen finns det 15 garage (250 kr/mån), 96 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 15 parkeringsplatser för MC. Till dessa är det separat kö som sköts av vicevärden.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1995-1996 utfördes stambyte och badrumsrenovering 2001-2002 utfördes utvändig fönsterrenovering 2003-2004 utfördes takrenovering på samtliga hus 2014-2015 inglasades balkonger 2020 utfördes energideklaration 2020-2021 utfördes fönsterrenovering 2021-2022 renoverades gemensamma utrymmen 2024 installerades nya elektroniska lås på samtliga ytterdörrar

Name	Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 8
Corporate number	732400-1960
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	135
Number of premises	27
About the association	Riksbyggen bostadsrättsförening Kalmarhus nr 8 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 135 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har tecknat ett energiavtal vilket innebär att Riksbyggen hjälper till med energioptimering. Det kommer att leda till nya undercentraler, solcellsinstallation samt IMD (individuell mätning el). Tvättstuga finns på samtliga adresser i föreningen, grovtvätt i nr 54 och 58. Till varje lägenhet finns ett vindsförråd. I föreningen finns en gemensam lokal som medlemmar kan hyra för 300 kr.
Parking	I föreningen finns det 15 garage (250 kr/mån), 96 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 15 parkeringsplatser för MC. Till dessa är det separat kö som sköts av vicevärden.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1995-1996 utfördes stambyte och badrumsrenovering 2001-2002 utfördes utvändig fönsterrenovering 2003-2004 utfördes takrenovering på samtliga hus 2014-2015 inglasades balkonger 2020 utfördes energideklaration 2020-2021 utfördes fönsterrenovering 2021-2022 renoverades gemensamma utrymmen 2024 installerades nya elektroniska lås på samtliga ytterdörrar

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1953

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Elevator

TV and broadband

TV och bredband via Telia

Building type	Flerbostadshus
Year built	1953
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Elevator	No
TV and broadband	TV och bredband via Telia

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober med vita luckor. Hallen leder vidare till bostadens övriga rum och ger ett funktionellt första intryck.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, soffbord, TV-möbel och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som förlänger sällskapsytorna och ger ytterligare en uppskattad plats för avkoppling.

Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong med stora fönsterpartier och utsikt över lummiga träd, grönområden och den omkringliggande bebyggelsen. Inglasningen skapar ett skyddat uterum som kan nyttjas under stora delar av året. Säljaren har installerat praktisk markis. Här finns plats för sittgrupp och växter, vilket gör balkongen till en trivsam plats för såväl morgonkaffet som en lugn stund med en bok.

Kök

Ljust och hemtrevligt kök med ljusa skåpsluckor, bänkskivor i trä och kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp samt utrustning i form av spis med ugn, köksfläkt, diskho och kyl/frys. På golvet ligger parkett. Intill fönstret finns en trevlig matplats med utrymme för matbord och flera sittplatser. Härifrån erbjuds ett fint ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande omgivningen.

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Duschutrymmet har en mörkgrå kaklad fondvägg och avskiljs med glasväggar. Badrummet är utrustat med takdusch, handdusch, handfat med kommod, spegel med belysning, WC samt elektrisk handdukstork. Infällda spotlights i taket ger en stilren och behaglig belysning.

Sovrum

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande förvaringsmöbler. Väggarna går i dämpade kulörer och en mönstrad fondvägg ger rummet en ombonad karaktär. Det stora fönstret släpper in ett behagligt dagsljus och laminatgolv.

Övrigt

Till bostaden hör två förråd, ett vindsförråd samt ett matkällarförråd som nås via samma trapphus.

Operating costs

Total

SEK 550 per month (SEK 6,600 per year)

Electricity

SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Calculated for

1 people in the household

Comment

Ovan angiven driftkostnad är beräknad utefter schablon för 1 persons hushåll. Kostnaderna kan blir högre/lägre för ny ägare.

Total	SEK 550 per month (SEK 6,600 per year)
Electricity	SEK 400 per month (SEK 4,800 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for	1 people in the household
Comment	Ovan angiven driftkostnad är beräknad utefter schablon för 1 persons hushåll. Kostnaderna kan blir högre/lägre för ny ägare.