Stallgärdsgatan 2

Skälby, Kalmar
Apartment
1 room
40 m²

Skälby, Kalmar
Apartment
1 room
40 m²

Högst upp i huset med takfönster & unik karaktär!

Ljus etta högst upp i huset
Smart planlösning med separat sovalkov
Magiskt ljusinsläpp från takfönster
Rymlig klädkammare för förvaring
Stabil och välskött förening med god ekonomi

Solceller installerade i föreningen
Tillgång till gym, bastu & gästlägenheter
Nära till service och kommunikationer
Fina cykelvägar till centrum och universitet

Det finns ettor och så finns det ettor! Här presenteras den perfekta ettan för dig som letar din första lägenhet, ska studera eller är i behov av en övernattningslägenhet! Välkommen till en yteffektiv och smart planerad etta med sovalkov, belägen högst upp i huset.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 297 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

1 rooms and kitchen

Living area

40 m²

Floor

4 of 4

Year built

1956

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Kalmar

Area

Skälby

Size

1 rooms, 40 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

4 of 4

Elevator

Yes

Apartment number

286 (1401)

Suggested starting bid

SEK 695,000

Access

Enligt överenskommelse

Monthly fee

SEK 3,297

I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.

Share ratio

Share of association 0.146%

Indirect net debt

SEK 181,892 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

188 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Kalmar
Area	Skälby
Size	1 rooms, 40 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	4 of 4
Elevator	Yes
Apartment number	286 (1401)
Suggested starting bid	SEK 695,000
Access	Enligt överenskommelse
Monthly fee	SEK 3,297
	I avgiften ingår värme, vatten samt TV (basutbud) och telefoni via Telia. Ett obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 174 kr/månad.
Share ratio	Share of association 0.146%
Indirect net debt	SEK 181,892 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	188 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggen BRF Hagtorpet

Corporate number

732400-2125

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

502

Number of rental units

About the association

Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Jägaren 1 och 2, Kruthornet 1 samt Jaktväska 1. På fastigheterna finns 24 byggnader med 492 bostadsrätter, 10 hyresrätter, 2 gästlägenheter samt 1 uthyrningslokal. Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (300 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal. I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus. Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare. Föreningen arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.

Website

https://www.brfhagtorpet.se

Parking

Föreningen har 280 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 72 garageplatser (300-500 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860. Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt. Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering 2004 uppfördes 4 miljöhus 2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna 2010-2011 utfördes omläggning av yttertak 2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar. 2016-2017 utfördes fönsterbyte 2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga 2020 uppdaterades belysningen 2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader 2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter, övergick till IMD (individuell mätning och debitering) 2023 installerades solceller 2025 genomfördes underhåll av hissar

Name	Riksbyggen BRF Hagtorpet
Corporate number	732400-2125
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	502
Number of rental units	10
About the association	Riksbyggen Brf Hagtorpet i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Jägaren 1 och 2, Kruthornet 1 samt Jaktväska 1. På fastigheterna finns 24 byggnader med 492 bostadsrätter, 10 hyresrätter, 2 gästlägenheter samt 1 uthyrningslokal. Medlemmarna har tillgång till flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, matkällare, vindsförråd, tvättstugor och grovtvättstuga. I föreningen finns två övernattningslägenheter (300 kr/natt), bastu och gym. Går även att hyra hobbyrum samt föreningslokal. I den yttre miljön finns boule och kubb-bana. På gårdarna finns även 4 miljöhus. Till varje lägenhet finns vindsförråd och matkällare. Föreningen arbetar aktivt med att minska energiförbrukning och har därför infört IMD (individuell mätning och debitering) detta innebär att föreningen köper in el förmånligt som debiteras medlemmarna månadsvis.
Website	https://www.brfhagtorpet.se
Parking	Föreningen har 280 parkeringsplatser (150 kr/mån) och 72 garageplatser (300-500 kr/mån beroende på plats, gemensamhetsgarage eller enskilt) för bil samt 30 MC/Mopedgarageplatser. Till dessa är det separat kö som sköts av Riksbyggen på tel 0771-860 860. Vid gaveln av Kungsgårdsvägen 26 finns laddbox monterad med plats för att ladda två bilar samtidigt. Det finns även 24 parkeringsplatser för besökande som är avgiftsbelagda.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1993-1995 utfördes stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering 2004 uppfördes 4 miljöhus 2005 utfördes utbyggnad och inglasning av balkongerna 2010-2011 utfördes omläggning av yttertak 2012 byttes passersystem entrédörrar, källardörrar. 2016-2017 utfördes fönsterbyte 2019 installerades porttelefon, samt skärm i trapphuset för bokning av föreningens lokaler, bl a tvättstuga 2020 uppdaterades belysningen 2021 renoverades gemensamma utrymmen samt fasader 2022 monterades solceller (kopplas in under våren 2023) samt installerades temperaturgivare i samtliga lägenheter, övergick till IMD (individuell mätning och debitering) 2023 installerades solceller 2025 genomfördes underhåll av hissar

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1956

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

Yes

TV and broadband

Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play

Building type	Flerbostadshus
Year built	1956
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	Yes
TV and broadband	Kollektivt bredband/TV/telefoni för 174 kr/månad, i avtalet ingår Telia TV-paket BAS, internet 250/250 Mbit, digital hemtelefoni, Telia play

Room descriptions

Interiört

HALL Välkomnande hall med plats för avhängning samt en garderob. Ytterligare förvaringsmöjlighet finns i en rymlig klädkammare. Väggarna är ljusa och skapar en inbjudande känsla. KÖK I anslutning till hallen ligger den effektiva kokvrån. Fullt utrustad med med spis, fläkt och kyl och frys. VARDAGSRUM Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, mediamöbel och ytterligare förvaring. Rummet har ett fint ljusinsläpp tack vare stort fönster. SOVALKOV/MATPLATS Intill köket finns den smarta sovalkoven som med fördel även kan nyttjas som matplats. Här ryms en större säng eller ett matbord för 4–6 personer. Det stora takfönstret ger ett fantastiskt ljus och en härlig rymd till hela ytan. BADRUM Funktionellt badrum med delvis kaklade väggar och plastmatta på golv, i ett utförande från föreningens stambyte. Utrustningen består av WC, tvättställ, spegel och dusch. Renoveringar Föreningen har utfört stambyte och badrummet är i utförande från den tiden.

Documents