Jaktstigen 79

Nöbbelöv, Lund
Apartment
3 rooms
80.5 m²

Sunday, November 22 at 12:00

Nöbbelöv, Lund
Apartment
3 rooms
80.5 m²

Trivsam och välplanerad trea med härligt ljusinsläpp och genomtänkt planlösning!

Ljus och välplanerad bostad
Balkong med access till grönområde
Möjlighet att anlägga ett trädäck
Helkaklat och stilrent badrum
Goda förvaringsmöjligheter
Två parkeringsplatser ingår

Välskött förening
Solcellsanläggning
Låga driftskostnader
Lugnt och omtyckt läge i Nöbbelöv
Närhet till tågstation och goda kommunikationer
Service och skolor inom bekvämt avstånd

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad där ett generöst ljusinsläpp och en smart planlösning skapar en ljus, luftig och inbjudande atmosfär.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

7 185 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

80.5 m²

Floor

1 of 2

Year built

1973

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Lund

Area

Nöbbelöv

Size

3 rooms, 80.5 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

1 of 2

Elevator

Apartment number

0405 (1001)

Suggested starting bid

SEK 2,195,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 7,185

I avgiften ingår värme, vatten, parkering och hushållsel. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån för bredband och kabel-TV.

Share ratio

Share of association 0.658%, Share of annual fee 0.661%

Indirect net debt

SEK 441,576 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

68 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Lund
Area	Nöbbelöv
Size	3 rooms, 80.5 m² living area
Of which bedrooms	2
Area source	Föreningens information
Floor	1 of 2
Elevator	No
Apartment number	0405 (1001)
Suggested starting bid	SEK 2,195,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 7,185
	I avgiften ingår värme, vatten, parkering och hushållsel. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån för bredband och kabel-TV.
Share ratio	Share of association 0.658%, Share of annual fee 0.661%
Indirect net debt	SEK 441,576 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	68 kWh/m² per year
Energy class	C
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

HSB:s Bostadsrättsförening Jägaren i Lund

Corporate number

745000-4192

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

172

Number of premises

About the association

HSB:s Brf Jägaren i Lund. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane. I föreningen finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättrum som är belägen vid föreningslokalen på Jaktstigen 33. Samtliga innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och tvättbänk med handfat. Föreningen har en samlingslokal som kan hyras för fest, middagar eller liknande arrangemang. Kommentar: Under föreningens stora underhållsarbeten används lokalen av arbetare. Så den gå ej att hyra på en tid framöver Cykelgarage finns beläget i källaren och barnvagnsrum finns i anslutning till entrén. Det finns även extra förråd som medlemmarna kan hyra, separat kö. I föreningen finns även gemensam lekplats och grönområde. Föreningen genomför en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare innan tillträdet. SOLCELLER: Från årsredovisning gällande geoenergi installation: "Installationen och drift sker i samarbete med företaget Skånska Energilösningar AB. Under de första tio åren kommer geoenergianläggningen att ägas av Skånska Energilösningar AB som säljer värme till Brf Jägaren. Vid slutet av år 10, det vill säga 2027, kommer hela anläggningen utan kostnad att övergå i Brf Jägarens ägo, vilket då kommer att ge en kraftig sänkning av uppvärmningskostnaden"

Website

https://www.hsb.se/skane/brf/jagaren-i-lund/

Parking

I föreningen finns gemensamma parkeringsplatser. Varje lägenhet har 2 parkeringstillstånd. I föreningen finns även 63 garageplatser som går att hyra av medlemmarna till en kostnad på 250 kr/mån.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2001 renoverades tvättstugan. 2002-2003 målades samtliga balkongen om. 2009 byttes samtliga fönster. 2013 renoverades träpaneler och balkonger. 2015 renoverades festlokalen och det gjordes en förnyelse av föreningens grönområden. Det anlades nya rabatter, trädplanteringar och byte av kantstöd. 2016 byggde föreningen 36 nya förråd i ett tidigare outnyttjat källarutrymme. 2017 gjorde föreningen en installation av jordvärme. 2018 installerades nya lägenhetsdörrar. 2019 spolades samtliga ledningar. Föreningen håller även på att utöka och göra om den stora parkeringen. De har plockat bort häckar för att få mer gräsmatta. 2020 byttes mjukfogar. 2022 byttes yttertaken i samtliga byggnader och solceller installerades. 2023 uppdaterat underhållsplanen. Byte av torkskåp. 2023-2025 utfördes relining av rör. Kommande/pågående renoveringar: 2025-2026 Relining (i sluttampen 2026-04-08) 2026 OVK (ska genomföras under Q2 2026). 2026-2027 Underhåll/byte av värmekulvertar och dränering av fastighet är påbörjad och förväntas pågå till mitten av 2027. 2027 Återställning efter grävarbetet. Gräsytor samt asfaltering, parkeringar inkluderade. 2028 Målning av träpartier, utomhus. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Name	HSB:s Bostadsrättsförening Jägaren i Lund
Corporate number	745000-4192
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	172
Number of premises	1
About the association	HSB:s Brf Jägaren i Lund. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane. I föreningen finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättrum som är belägen vid föreningslokalen på Jaktstigen 33. Samtliga innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och tvättbänk med handfat. Föreningen har en samlingslokal som kan hyras för fest, middagar eller liknande arrangemang. Kommentar: Under föreningens stora underhållsarbeten används lokalen av arbetare. Så den gå ej att hyra på en tid framöver Cykelgarage finns beläget i källaren och barnvagnsrum finns i anslutning till entrén. Det finns även extra förråd som medlemmarna kan hyra, separat kö. I föreningen finns även gemensam lekplats och grönområde. Föreningen genomför en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare innan tillträdet. SOLCELLER: Från årsredovisning gällande geoenergi installation: "Installationen och drift sker i samarbete med företaget Skånska Energilösningar AB. Under de första tio åren kommer geoenergianläggningen att ägas av Skånska Energilösningar AB som säljer värme till Brf Jägaren. Vid slutet av år 10, det vill säga 2027, kommer hela anläggningen utan kostnad att övergå i Brf Jägarens ägo, vilket då kommer att ge en kraftig sänkning av uppvärmningskostnaden"
Website	https://www.hsb.se/skane/brf/jagaren-i-lund/
Parking	I föreningen finns gemensamma parkeringsplatser. Varje lägenhet har 2 parkeringstillstånd. I föreningen finns även 63 garageplatser som går att hyra av medlemmarna till en kostnad på 250 kr/mån.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the seller. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2001 renoverades tvättstugan. 2002-2003 målades samtliga balkongen om. 2009 byttes samtliga fönster. 2013 renoverades träpaneler och balkonger. 2015 renoverades festlokalen och det gjordes en förnyelse av föreningens grönområden. Det anlades nya rabatter, trädplanteringar och byte av kantstöd. 2016 byggde föreningen 36 nya förråd i ett tidigare outnyttjat källarutrymme. 2017 gjorde föreningen en installation av jordvärme. 2018 installerades nya lägenhetsdörrar. 2019 spolades samtliga ledningar. Föreningen håller även på att utöka och göra om den stora parkeringen. De har plockat bort häckar för att få mer gräsmatta. 2020 byttes mjukfogar. 2022 byttes yttertaken i samtliga byggnader och solceller installerades. 2023 uppdaterat underhållsplanen. Byte av torkskåp. 2023-2025 utfördes relining av rör. Kommande/pågående renoveringar: 2025-2026 Relining (i sluttampen 2026-04-08) 2026 OVK (ska genomföras under Q2 2026). 2026-2027 Underhåll/byte av värmekulvertar och dränering av fastighet är påbörjad och förväntas pågå till mitten av 2027. 2027 Återställning efter grävarbetet. Gräsytor samt asfaltering, parkeringar inkluderade. 2028 Målning av träpartier, utomhus. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Patio

Yes

Parking space

Yes

Parking

2 platser ingår i avgiften

Summary

Med utgång från balkong finns utrymme för uteplats

Balcony	Yes
Patio	Yes
Parking space	Yes
Parking	2 platser ingår i avgiften
Summary	Med utgång från balkong finns utrymme för uteplats

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1973

Heating

Markvärmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 500/500 via Telenor.

Broadband

Telenor 500/500

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1973
Heating	Markvärmepump
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 500/500 via Telenor.
Broadband	Telenor 500/500

Room descriptions

Hall

Ljusa väggar och laminatgolv. Avhängnings- och förvaringsmöjligheter via garderob. Längre in finns en större klädkammare.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök

Ljusa väggar och laminatgolv. Ljus köksinredning med vita luckor och kaklat stänkskydd ovan bänkskiva i rostfritt och trä. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis och köksfläkt. Här finns matplats för ca 4-6 personer. Utgång till balkong.

Balkong

Den inglasade balkongen erbjuder gott om plats för en soffgrupp och har ett härligt läge med utsikt och utgång mot grönskan. Här fanns tidigare ett trädäck som monterades ned i samband med föreningens relining av rör samt byte av värmekulvertar. Möjlighet finns för den som önskar att återställa trädäcket, i enlighet med föreningens gällande regler och godkännande.

Sovrum 1 & 2

Ljust och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Tapetserade väggar med laminatgolv och platsbyggda garderober.

Klk

Praktisk och rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymme, här finns plats för allt du kan önska.

Badrum

Stilrent badrum med moderna materialval. Här finns dusch med glasväggar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, högskåp och vattenburen handdukstork. Vattenburen golvvärme bidrar till hög komfort.

Förråd

Nyttjanderätt till förråd på samma våningsplan som lägenheten.

Renoveringar

Badrummet renoverat Målat väggarna Lagt nya golv

Documents