Karlsgatan 5

Centrum, Helsingborg
Apartment
3 rooms
100 m²

Centrum, Helsingborg
Apartment
3 rooms
100 m²

Rymlig 3 med balkong och stor potential – skapa ditt drömboende!

Rymlig 3 med två sovrum
Stor potential att sätta egen prägel
Möjlighet att skapa stora sociala ytor
Balkong
Trägolv i sovrum och vardagsrum

Kök med plats för matbord
Klädkammare
Stor hall
Planlösning med flera möjligheter

Välkommen till Karlsgatan 5 och denna trivsamma trerummare med två sovrum, balkong och stora möjligheter att skapa ett personligt hem.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

5 363 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

100 m²

Floor

4 of 6

Year built

1936

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Helsingborg

Area

Centrum

Size

3 rooms, 100 m² living area

Of which bedrooms

Floor

4 of 6

Elevator

Yes

Apartment number

0015 (1302)

Suggested starting bid

SEK 2,895,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 5,363

Ink. värme, vatten, bredband

Share ratio

Share of association 6.382%, Share of annual fee 6.382%

Indirect net debt

SEK 714,288 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

158 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Helsingborg
Area	Centrum
Size	3 rooms, 100 m² living area
Of which bedrooms	2
Floor	4 of 6
Elevator	Yes
Apartment number	0015 (1302)
Suggested starting bid	SEK 2,895,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 5,363
	Ink. värme, vatten, bredband
Share ratio	Share of association 6.382%, Share of annual fee 6.382%
Indirect net debt	SEK 714,288 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	158 kWh/m² per year
Energy class	F
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Karl XI Norra 23

Corporate number

769622-5684

About the association

Bostadsrättsföreningen Karl XI Norra 23 är ett privatbostadsföretag som registrerades 2011-01-04. Föreningen äger fastigheten Karl XI Norra 23, inklusive marken. Föreningen upplåter i denna fastighet 19 bostadsrättslägenheter och 4 hyreslokaler (varav ett förråd). Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Karlsgatan 3-5. Byggår är 1936, huset är renoverat 1984 och 1998. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfkarlxi.se/index.html Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Parking

Föreningen har 2 garageplatser. Går att hyra garageplats som förvaltas av Helsingborg för 2000kr/mån

Renovations

Utförda renoveringar - OVK Besiktning 2026. - Installerat en defibrillator/hjärtstartare mellan plan 3 och 4. - Besiktigat taken 2025 som såg bra ut och föreningen kommer vid behov renovera taken men inte aktuellt just nu. -Byte till säkerhetsdörrar under Q1 2025. - Stambyte 1986 (enligt ordförande) Vilka större underhållsåtgärder planeras för de kommande tio åren: -Målning av trapphus. -Ny utrustning till tvättstugan.

Name	BRF Karl XI Norra 23
Corporate number	769622-5684
About the association	Bostadsrättsföreningen Karl XI Norra 23 är ett privatbostadsföretag som registrerades 2011-01-04. Föreningen äger fastigheten Karl XI Norra 23, inklusive marken. Föreningen upplåter i denna fastighet 19 bostadsrättslägenheter och 4 hyreslokaler (varav ett förråd). Fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Karlsgatan 3-5. Byggår är 1936, huset är renoverat 1984 och 1998. Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.brfkarlxi.se/index.html Samtlig information är inhämtad via stadgar, årsredovisning, föreningens hemsida samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.
Parking	Föreningen har 2 garageplatser. Går att hyra garageplats som förvaltas av Helsingborg för 2000kr/mån
Renovations	Utförda renoveringar - OVK Besiktning 2026. - Installerat en defibrillator/hjärtstartare mellan plan 3 och 4. - Besiktigat taken 2025 som såg bra ut och föreningen kommer vid behov renovera taken men inte aktuellt just nu. -Byte till säkerhetsdörrar under Q1 2025. - Stambyte 1986 (enligt ordförande) Vilka större underhållsåtgärder planeras för de kommande tio åren: -Målning av trapphus. -Ny utrustning till tvättstugan.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1936

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

Yes

TV and broadband

Föreningen har gruppavtal med Tele2 på telefoni, bredband och digital TV, vilket ingår i avgifterna.

Broadband

Fiber

Building type	Flerbostadshus
Year built	1936
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	Yes
TV and broadband	Föreningen har gruppavtal med Tele2 på telefoni, bredband och digital TV, vilket ingår i avgifterna.
Broadband	Fiber

Room descriptions

Hall

Du välkomnas in i en stor hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån når du bostadens olika delar och får direkt en känsla för lägenhetens generösa planlösning.

Kök

Till höger från hallen ligger köket. Här finns vita köksluckor och plats för matbord. Köket har en bra grund och lämnar samtidigt utrymme för den som vill sätta sin egen prägel på bostaden.

Sovrum 1

Vidare in i bostaden ligger ett rymligt sovrum med trägolv. Rummet har gott om plats för säng och övrig möblering och kan även passa som exempelvis barnrum eller gästrum.

Badrum

Längst in från hallen ligger badrummet, utrustat med dusch och wc

Vardagsrum

Från sovrummet fortsätter vi vidare till vardagsrummet, som även det har trägolv. Här finns gott om plats för soffgrupp och annan möblering. Rummets storlek ger fina möjligheter att skapa en större social yta och anpassa möbleringen efter egna behov.

Sovrum 2 / allrum

Från vardagsrummet når du bostadens andra sovrum, som även kan användas som allrum. Här finns en klädkammare som ger bra förvaring och från rummet når du även balkongen.

Balkong

Balkongen nås direkt från sovrummet/allrummet och blir ett trevligt extra utrymme under årets varmare månader.

Operating costs

Total

SEK 383 per month (SEK 4,600 per year)

Electricity

SEK 233 per month (SEK 2,800 per year)

Insurance

SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)

Calculated for

1 people in the household

Total	SEK 383 per month (SEK 4,600 per year)
Electricity	SEK 233 per month (SEK 2,800 per year)
Insurance	SEK 150 per month (SEK 1,800 per year)
Calculated for	1 people in the household

Documents

EnergideklarationOpen
Energideklaration-Karlsgatan 5Open
Årsredovisning 2025Open
865 Stadgar Brf Karl XI Norra 23Open
865 Karl Xi Norra 23 årsredovisning 2025Open

Karlsgatan 5

Surroundings

About the area: Här bor du centralt i Helsingborg med närhet till stadens breda utbud. Området präglas av bostadskvarter med restauranger, caféer, butiker och service på bekvämt avstånd. Du har även nära till parker och promenadstråk.
Local services: I närområdet finns mataffärer, restauranger, caféer och annan service. Helsingborgs centrum med shopping och ett stort utbud av restauranger och nöjen nås enkelt till fots.
Transport: Från bostaden är det enkelt att ta sig runt med stadsbuss. Helsingborg C ligger på bekvämt avstånd och erbjuder goda tågförbindelser till bland annat Ängelholm, Lund och Malmö samt vidare till Danmark.
Parking: Det finns parkeringsmöjligheter på gatorna i området samt på närliggande parkeringsplatser. För aktuella parkeringsregler och eventuella tillstånd hänvisas till Helsingborgs stad.
Other: Ett centralt läge för dig som vill ha stadens utbud nära till hands. Härifrån har du även närhet till Söder, Helsingborg C och flera av stadens parker och grönområden.

Within walking distance

Food & drink

Kil I Helsingborg AB35 m