Rörstrandsgatan 7b

Brämaregården, Göteborg
Apartment
4 rooms
122 m²

Coming soon

Brämaregården, Göteborg
Apartment
4 rooms
122 m²

Välplanerad bostad i två plan med balkong och fina sällskapsytor!

Etagelägenhet
Rymlig balkong
Fönster i två väderstreck
Två badrum varav ett med bubbelbadkar
Välskött förening

Grillplats på gården
Nära till restauranger och caféer
Mycket goda kommunikationer
Flertalet mataffärer & butiker
Grönskande omgivningar

Välkommen till denna trivsamma bostad i två plan som erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Fee

7 211 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Living area

122 m²

Floor

3 of 3

Year built

1947

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Göteborg

Area

Brämaregården

Size

4 rooms, 122 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

31 (1302)

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 7,211

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 198kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.

Share ratio

Share of association 4.079%, Share of annual fee 4.09%

Indirect net debt

SEK 708,211 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

135 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Göteborg
Area	Brämaregården
Size	4 rooms, 122 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	31 (1302)
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 7,211
	I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband om 198kr/mån tillkommer utöver månadsavgiften.
Share ratio	Share of association 4.079%, Share of annual fee 4.09%
Indirect net debt	SEK 708,211 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy performance	135 kWh/m² per year
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Brf Älvsidan

Corporate number

769615-2078

Genuine association

Yes

The association owns the land

Äger

Number of apartments

Number of rental units

Number of premises

About the association

Brf Älvsidan. Föreningen köpte fastigheten 2007. I föreningen finns en lokal. Till föreningen hör adresserna: Väderkvarnsgatan 2A-D, Rörstrandsgatan 7A-C. Föreningen har två tvättstugor, en i vardera hus, belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt soprum och källsortering. Grönskande innergård med utemöbler, grill samt lekplats. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-24.

Parking

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I närområdet råder fri parkering.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1982 utfördes en ROT renovering där elen, fasaden, taket, fönstren avloppsstammar samt vind renoverades. 2013 byttes torktumlare på Väderkvarnsgatan. Samma år rustades gården upp och anläggning av ny grillplats gjordes samtidigt som en miljöstation byggdes på gården. 2014 utfördes en OVK. 2015 utfördes filmning och spolning av avlopp och stammar och en kollapsat avloppsrör lagades. Portdosa bytes ut. 2016 renoverades samtliga balkonger mot Rörstrandsvägen. En besiktning av fastigheten och grunden inklusive provtagning av träpålar genomfördes samt OVK besiktning godkändes. Resterande portdosor samt bänkar och gungor på innergården bytes ut. 2017 målades källardörrar och fönster, impregnering av betonggolv och sockel samt relining av de stående stammarna och ett stambyte av horisontella stammar. 2019-2020 renoverades fasaden, tak- och fönsterbyte utfördes samt nya entréportar monterades. Även renovering och målning av samtliga trappuppgångar utfördes. 2020 installerades nya tvättmaskiner i tvättstuga 1. 2021 uppdaterades tvättstugorna i takt med att maskinerna blir äldre. I nuläget är det mesta ganska nytt. Ny internetleverantör samt nytt passersystem. 2024 Installerat nytt styrsystem för värme. Rensning av takrännor. Åtgärdat skadedjursproblematik. Åtgärdat problem med vattenskador. Ett hål i trottoaren vid Rörstrandsgatan/Väderkvarnsgatan har åtgärdats efter samverkan med kommunen. Föreningen har fortsatt utredningar kring sprickbildning i grunden. Medlemskap i FCH, för att främja samarbete inom området-. Vi har bl a deltagit i dialogmöten med FCH om sättningsproblematik på Rörstrandsgatan. Föreningen utreder åtgärder gällande grundpålar längs med Rörstrandsgatan. Föreningen för även diskussioner gällande nytt passersystem. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. År 2016 upprättades en underhållsplan som sträcker sig t.o.m. 2045 med betydande underhållsarbete åren 2017-2020, 2022 samt 2025.

Name	Brf Älvsidan
Corporate number	769615-2078
Genuine association	Yes
The association owns the land	Äger
Number of apartments	39
Number of rental units	1
Number of premises	1
About the association	Brf Älvsidan. Föreningen köpte fastigheten 2007. I föreningen finns en lokal. Till föreningen hör adresserna: Väderkvarnsgatan 2A-D, Rörstrandsgatan 7A-C. Föreningen har två tvättstugor, en i vardera hus, belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även cykelrum samt soprum och källsortering. Grönskande innergård med utemöbler, grill samt lekplats. Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-05-24.
Parking	För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se. I närområdet råder fri parkering.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,480 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 592 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1982 utfördes en ROT renovering där elen, fasaden, taket, fönstren avloppsstammar samt vind renoverades. 2013 byttes torktumlare på Väderkvarnsgatan. Samma år rustades gården upp och anläggning av ny grillplats gjordes samtidigt som en miljöstation byggdes på gården. 2014 utfördes en OVK. 2015 utfördes filmning och spolning av avlopp och stammar och en kollapsat avloppsrör lagades. Portdosa bytes ut. 2016 renoverades samtliga balkonger mot Rörstrandsvägen. En besiktning av fastigheten och grunden inklusive provtagning av träpålar genomfördes samt OVK besiktning godkändes. Resterande portdosor samt bänkar och gungor på innergården bytes ut. 2017 målades källardörrar och fönster, impregnering av betonggolv och sockel samt relining av de stående stammarna och ett stambyte av horisontella stammar. 2019-2020 renoverades fasaden, tak- och fönsterbyte utfördes samt nya entréportar monterades. Även renovering och målning av samtliga trappuppgångar utfördes. 2020 installerades nya tvättmaskiner i tvättstuga 1. 2021 uppdaterades tvättstugorna i takt med att maskinerna blir äldre. I nuläget är det mesta ganska nytt. Ny internetleverantör samt nytt passersystem. 2024 Installerat nytt styrsystem för värme. Rensning av takrännor. Åtgärdat skadedjursproblematik. Åtgärdat problem med vattenskador. Ett hål i trottoaren vid Rörstrandsgatan/Väderkvarnsgatan har åtgärdats efter samverkan med kommunen. Föreningen har fortsatt utredningar kring sprickbildning i grunden. Medlemskap i FCH, för att främja samarbete inom området-. Vi har bl a deltagit i dialogmöten med FCH om sättningsproblematik på Rörstrandsgatan. Föreningen utreder åtgärder gällande grundpålar längs med Rörstrandsgatan. Föreningen för även diskussioner gällande nytt passersystem. Inga vidare beslut tagna i dagsläget. År 2016 upprättades en underhållsplan som sträcker sig t.o.m. 2045 med betydande underhållsarbete åren 2017-2020, 2022 samt 2025.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostdadshus

Year built

1947

Heating

Fjärrvärme

Elevator

TV and broadband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.

Building type	Flerbostdadshus
Year built	1947
Heating	Fjärrvärme
Elevator	No
TV and broadband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2.

Room descriptions

Nedre plan

Hall

Klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för kappavhängning.

Kök

Klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken sitter mosaik som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, extra kombinerad kyl/frys, spis med ugn, köksfläkt, inbyggd mikro och diskmaskin. I köket finns plats för matbord.

Sovrum 1

Parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och förvaringsmöjligheter i garderober. Härifrån nås bostadens balkong.

Sovrum 2

Plastmatta och mintgröna väggar med en tapetserad fondvägg. Plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegel med belysning och duschkabin.

Övre plan

Vardagsrum

Plastmatta och tapetserade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Ljusinsläpp från motsatta håll.

Sovrum 3

Plastmatta och beiga väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande sidobord och önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter i en garderob.

Klädlammare

Plastmatta och tapet. Utrymme för förvaring.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är inrett med WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt bubbelbadkar.

Operating costs

Total

SEK 900 per month (SEK 10,800 per year)

Electricity

SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)

Insurance

SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)

Calculated for

3 people in the household

Comment

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Total	SEK 900 per month (SEK 10,800 per year)
Electricity	SEK 700 per month (SEK 8,400 per year)
Insurance	SEK 200 per month (SEK 2,400 per year)
Calculated for	3 people in the household
Comment	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.