Rallarrosvägen 4E

Lindbacka, Gävle
Townhouse
4 rooms
130 m²
424 m² plot

Coming soon

Lindbacka, Gävle
Townhouse
4 rooms
130 m²
424 m² plot

Stilrent friköpt radhus med generösa sällskapsytor i omtyckta Lindbacka!

Friköpt radhus med villakänsla
Öppen planlösning med generösa sällskapsytor
Stora fönsterpartier och fint ljusflöde
Stilren och enhetlig interiör

Härlig uteplats på hörntomt
Tre sovrum och walk-in-closet
Lugnt och trivsamt läge
Nära natur, vatten och Gävles utbud

Varmt välkommen till detta friköpta radhus i omtyckta Lindbacka! Här erbjuds ett stilrent och väl omhändertaget hem i två plan där genomtänkta materialval, stora fönsterpartier och en öppen planlösning skapar en härlig helhet.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Townhouse

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

130 m²

Plot size

424 m² plot

Year built

2016

Property designation

Fredriksskans 2:61

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Radhus

Municipality

Gävle

Area

Lindbacka

Property designation

Fredriksskans 2:61

Size

4 rooms, 130 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 4,550,000

Access

By agreement

Energy performance

113 kWh/m² per year

Energy class

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Gävle fredriksskans ga:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt Samfällighet: Gävle fredriksskans s:2 Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 2180K-2019/69.1 Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2180K-2019/69.2 Last: Ledningsrätt Starkström, 2180K-2019/69.3

Planning regulations

Detaljplan (2006-06-21)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 3,679,000

Building value

SEK 2,741,000

Land value

SEK 938,000

Mortgage deeds

5 mortgage deeds totalling SEK 3,821,000

Property type	Radhus
Municipality	Gävle
Area	Lindbacka
Property designation	Fredriksskans 2:61
Size	4 rooms, 130 m² living area
Of which bedrooms	3
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 4,550,000
Access	By agreement
Energy performance	113 kWh/m² per year
Energy class	D
Easements and joint facilities	Gemensamhetsanläggning: Gävle fredriksskans ga:10 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt Samfällighet: Gävle fredriksskans s:2 Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 2180K-2019/69.1 Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2180K-2019/69.2 Last: Ledningsrätt Starkström, 2180K-2019/69.3
Planning regulations	Detaljplan (2006-06-21)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 3,679,000
Building value	SEK 2,741,000
Land value	SEK 938,000
Mortgage deeds	5 mortgage deeds totalling SEK 3,821,000

The property

Building type

2-plansradhus

Year built

2016

Facade

Trä

Frame

Trä

Windows

3-glas

Roof

Betongpannor

Foundation

Betongplatta

Heating

Fjärrvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Plot size

424 m²

Building type	2-plansradhus
Year built	2016
Facade	Trä
Frame	Trä
Windows	3-glas
Roof	Betongpannor
Foundation	Betongplatta
Heating	Fjärrvärme
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plot size	424 m²

Room descriptions

Entréplan

Hall

Här finns plats för förvaring samt tillgång till förvaring i garderob.

Kök

Här finns gott om förvaring, goda ytor samt en praktiskt köksö. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats. Härifrån nås dessutom bostadens altan på baksidan.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av wc, handfat med kommod samt dusch.

Tvätt

Här finns tvättmaskin, torktumlare förvaringsmöjligheter samt arbetsytor.

Övre plan

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Fransk balkong.

Walk-in-closet

Belägen i anslutning till det stora sovrummet. Här finns plats för förvaring.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt tillgång till förvaring i garderob.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt tillgång till förvaring i garderob.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Inredningen består av wc, handfat med kommod, dusch samt badkar.

Operating costs

Total

SEK 3,614 per month (SEK 43,367 per year)

Heating

SEK 1,164 per month (SEK 13,967 per year)

Electricity

SEK 750 per month (SEK 9,000 per year)

Road and joint facility

SEK 1,200 per month (SEK 14,400 per year)

Insurance

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Full value

Yes

Comment

Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättningen. Samfällighetsavgiften inkluderar vatten, vägskötsel och sophantering.

Total	SEK 3,614 per month (SEK 43,367 per year)
Heating	SEK 1,164 per month (SEK 13,967 per year)
Electricity	SEK 750 per month (SEK 9,000 per year)
Road and joint facility	SEK 1,200 per month (SEK 14,400 per year)
Insurance	SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)
Full value	Yes
Comment	Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättningen. Samfällighetsavgiften inkluderar vatten, vägskötsel och sophantering.