Långbackavägen 110

Bomhus, Gävle
Townhouse
6 rooms
152 + 87 m²
223 m² plot

Inspected

Bomhus, Gävle
Townhouse
6 rooms
152 + 87 m²
223 m² plot

Trivsamt radhus med generösa ytor!

Rymligt radhus
Stora och lättmöblerade rum
Altan under tak i fritt västerläge
Rymliga sovrum och goda förvaringsmöjligheter
Källarplan med gillestuga, tvättstuga och bastu

Möjlighet till ytterligare sovrum
Garage i länga
Lugnt och familjevänligt läge i Södra Bomhus
Nära förskola, skola, service och natur

Radhus med 4 sovrum, möjlighet till ett femte samt ytterligare rum i källaren! Här erbjuds ett hem för familjen med generösa ytor och en planlösning som ger gott om plats för både familjeliv och umgänge.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Housing type

Townhouse

Number of rooms

6 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

152 + 87 m²

Plot size

223 m² plot

Year built

1978

Property designation

Kristinelund 44:97

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Radhus

Municipality

Gävle

Area

Bomhus

Property designation

Kristinelund 44:97

Size

6 rooms, 152 m² living area, 87 m² secondary area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 2,850,000

Access

By agreement

Energy class

Inspected

The home has been pre-inspected by the seller

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Gävle kristinelund ga:2 ändamål: Vägar, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Planning regulations

Stadsplan (1976-12-07)

Tenure

Tomträtt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 2,462,000

Building value

SEK 1,979,000

Land value

SEK 483,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Site leasehold fee

SEK 7,270 per year

Site leasehold until

June 1, 2027

Mortgage deeds

8 mortgage deeds totalling SEK 1,827,500

Property type	Radhus
Municipality	Gävle
Area	Bomhus
Property designation	Kristinelund 44:97
Size	6 rooms, 152 m² living area, 87 m² secondary area
Of which bedrooms	4
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 2,850,000
Access	By agreement
Energy class	C
Inspected	The home has been pre-inspected by the seller
Easements and joint facilities	Gemensamhetsanläggning: Gävle kristinelund ga:2 ändamål: Vägar, Värmeanläggning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Planning regulations	Stadsplan (1976-12-07)
Tenure	Tomträtt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 2,462,000
Building value	SEK 1,979,000
Land value	SEK 483,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Site leasehold fee	SEK 7,270 per year
Site leasehold until	June 1, 2027
Mortgage deeds	8 mortgage deeds totalling SEK 1,827,500

The property

Building type

1½-plansradhus med källare

Year built

1978

Facade

Puts

Windows

2-glas och isolerglas

Roof

Betongpannor

Foundation

Källare

Heating

Fjärrvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Plot size

223 m²

Parking

Garage i länga.

Other buildings

- Förråd framsida - Garage i länga

Building type	1½-plansradhus med källare
Year built	1978
Facade	Puts
Windows	2-glas och isolerglas
Roof	Betongpannor
Foundation	Källare
Heating	Fjärrvärme
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Plot size	223 m²
Parking	Garage i länga.
Other buildings	- Förråd framsida - Garage i länga

Room descriptions

Entrèplan

Hall

Här finns plats för avhängning.

Kök

Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens altan samt baksida med trädgård.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Härifrån nås även bostadens altan samt baksida med trädgård.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, vägghängd spegel, badkar samt handdukstork.

Övre plan

Allrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Möjligt att göra om till ett extra sovrum.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp, dusch med vikbara väggar samt handdukstork.

Klädkammare

Här finns plats för förvaring.

Källarplan

Gillestuga

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Används idag som ett extra sovrum.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (2025) torktumlare, tvättställ, skåp för förvaring samt arbetsbänk. Här finns dessutom bastu samt dusch.

Sovrum/kontor

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Används idag till klädförvaring.

Förråd

Plats för förvaring.

Renovations

2015 - Vitvaror kök 2019 - Entrè 2023 - Ny fläkt 2023 - Rengöring av avlopp

Operating costs

Total

SEK 4,476 per month (SEK 53,712 per year)

Heating

SEK 917 per month (SEK 11,000 per year)

Electricity

SEK 667 per month (SEK 8,000 per year)

Water and drainage

SEK 667 per month (SEK 8,000 per year)

Road and joint facility

SEK 1,701 per month (SEK 20,412 per year)

Insurance

SEK 525 per month (SEK 6,300 per year)

Full value

Yes

Calculated for

4 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Site leasehold fee

SEK 7,270 per year

Site leasehold until

June 1, 2027

Comment

I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, garage allmän skötsel och drift i området. Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Samfälligheten har i år gjort om hur det tar ut kostnader. Därav är underlaget för exakta kostnader inte tillämpligt och en uppskattning har gjorts.

Total	SEK 4,476 per month (SEK 53,712 per year)
Heating	SEK 917 per month (SEK 11,000 per year)
Electricity	SEK 667 per month (SEK 8,000 per year)
Water and drainage	SEK 667 per month (SEK 8,000 per year)
Road and joint facility	SEK 1,701 per month (SEK 20,412 per year)
Insurance	SEK 525 per month (SEK 6,300 per year)
Full value	Yes
Calculated for	4 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Site leasehold fee	SEK 7,270 per year
Site leasehold until	June 1, 2027
Comment	I samfällighetsavgiften ingår sophämtning, garage allmän skötsel och drift i området. Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Samfälligheten har i år gjort om hur det tar ut kostnader. Därav är underlaget för exakta kostnader inte tillämpligt och en uppskattning har gjorts.