Hagbyhamn 110

Hagbyhamn, Kalmar
Villa
10 rooms
275 + 25 m²
4,112 m² plot

Coming soon

Hagbyhamn, Kalmar
Villa
10 rooms
275 + 25 m²
4,112 m² plot

Härliga utrymmen med lantligt läge!

Ca 275 kvm plus Attefallshus
Totalt 3 st boendedelar
2 st köksdelar
4 st duschrum
Goda intäktsmöjligheter
Kakelugn
Punchveranda
Trägolv
Bra verkstadsbyggnad

Nybyggt Attefallshus med kök och WC
Rymligt bostadshus
Påkostad Vicklebykök
Totalrenoverade badrum
Fina bevarade detaljer
Kommunalt VA
Fiber
Havsnära läge
Underbar natur

Mångsidig och välskött fastighet i mysiga, lantliga och havsnära Hagbyhamn kommer snart ut på marknaden! På fastigheten hittar vi idag tre kompletta boenden varav ett rymligt bostadshus på totalt ca 275 kvm boarea som innehåller två boendedelar med separata fina kök och stilrena badrum.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

10 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

275 + 25 m²

Plot size

4,112 m² plot

Year built

1972 (Inredd och isolerad vind år 2021-2022)

Property designation

Hagby 2:7

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Kalmar

Area

Hagbyhamn

Property designation

Hagby 2:7

Size

10 rooms, 275 m² living area, 25 m² secondary area

Of which bedrooms

5-6

Area source

Säljarens information

Access

By agreement

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:16 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Förmån: Avtalsservitut Pumpstation, 08-IM1-81/8185.1

Planning regulations

Byggnadsplan (1983-09-22) Nybyggnadsförbud (1983-05-05)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2021

Tax assessment value

SEK 2,763,000

Building value

SEK 1,983,000

Land value

SEK 780,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

6 mortgage deeds totalling SEK 1,576,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Kalmar
Area	Hagbyhamn
Property designation	Hagby 2:7
Size	10 rooms, 275 m² living area, 25 m² secondary area
Of which bedrooms	5-6
Area source	Säljarens information
Access	By agreement
Easements and joint facilities	Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Kalmar Hagby GA:16 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Förmån: Avtalsservitut Pumpstation, 08-IM1-81/8185.1
Planning regulations	Byggnadsplan (1983-09-22) Nybyggnadsförbud (1983-05-05)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2021
Tax assessment value	SEK 2,763,000
Building value	SEK 1,983,000
Land value	SEK 780,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	6 mortgage deeds totalling SEK 1,576,000

The property

Building type

1-plansvilla

Year built

1972 (Inredd och isolerad vind år 2021-2022)

Facade

Trä

Frame

Trä

Windows

2-glas

Roof

Bet

Heating

Luftvärmepump, eldstäder och elradiatorer

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot size

4,112 m²

Other buildings

Verkstadsbyggnad med verkstad, ateljé och kallförråd. Väldigt bra förvarings och hobbymöjligheter. Attefallshus 30 kvm nybyggt 2024 med eget kök och duschrum. Perfekt generationsboende eller till uthyrning.

Broadband

Fiber

Building type	1-plansvilla
Year built	1972 (Inredd och isolerad vind år 2021-2022)
Facade	Trä
Frame	Trä
Windows	2-glas
Roof	Bet
Heating	Luftvärmepump, eldstäder och elradiatorer
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Plot size	4,112 m²
Other buildings	Verkstadsbyggnad med verkstad, ateljé och kallförråd. Väldigt bra förvarings och hobbymöjligheter. Attefallshus 30 kvm nybyggt 2024 med eget kök och duschrum. Perfekt generationsboende eller till uthyrning.
Broadband	Fiber

Renovations

Renoveringar utförda 2020-2023 Den mindre delen av bostadshuset totalrenoverat med ny el VVS, nytt kök (påkostat från Vicklebykök), totalrenoverat badrum med golvvärme, golv, ytskikt, ny luftvärmepump, varmvattenberedare. Den större delen har fått en isolerad och inredd vind samt ett totalrenoverat badrum med golvvärme. Attefallshus ca 30 kvm nybyggt, med gjutenplatta 2024. Byggnation av 2 st nya toaletter för gäster vid verksamhet. Längan/ladan har fått ett nytt cykelrum, nytt sommarrum med säng, ateljé och en renoverad snickarbod/verkstad. Exteriört är huset ommålat samt en ny altan byggd på ca 150 kvm. Nytt staket och grind har även tillkommit under denna period. Fiber finns installerat i både bostadshuset och i Attefallshuset.

Operating costs

Total

SEK 2,159 per month (SEK 25,913 per year)

Electricity

SEK 1,598 per month (SEK 19,181 per year)

Water and drainage

SEK 285 per month (SEK 3,421 per year)

Chimney sweeping

SEK 42 per month (SEK 500 per year)

Waste management

SEK 234 per month (SEK 2,811 per year)

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

VA fördelas på Sommarvatten 460 kr och Hagbyhamns samfällighetsförening vatten 2 961 kr. Det är kommunalt VA men det går via en samfällighetsförening. Första biten av avloppsvattnet pumpas från egen brunn som sedan ansluter till det kommunala avloppet.

Total	SEK 2,159 per month (SEK 25,913 per year)
Electricity	SEK 1,598 per month (SEK 19,181 per year)
Water and drainage	SEK 285 per month (SEK 3,421 per year)
Chimney sweeping	SEK 42 per month (SEK 500 per year)
Waste management	SEK 234 per month (SEK 2,811 per year)
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Comment	VA fördelas på Sommarvatten 460 kr och Hagbyhamns samfällighetsförening vatten 2 961 kr. Det är kommunalt VA men det går via en samfällighetsförening. Första biten av avloppsvattnet pumpas från egen brunn som sedan ansluter till det kommunala avloppet.