Tackjärnsvägen 19

  • Smedby, Kalmar
  • Villa
  • 6 rooms
  • 171 + 16 m²
  • 685 m² plot
  • Smedby, Kalmar
  • Villa
  • 6 rooms
  • 171 + 16 m²
  • 685 m² plot

Rymlig familjevilla på mycket bra läge i Smedby!

  • Över 170 kvm
  • Fantastisk baksida
  • Insynskyddat
  • Härlig utemiljö
  • 4-6 sovrum
  • Nya takpannor
  • Rymligt garage
  • Luft/Vatten-pump
  • Braskamin
  • Fiber
  • Ny tvättmaskin
  • Dubbla badrum
  • Barnvänligt
  • Endast två ägare
  • Lugnt läge
  • Jättefin lekplats i området

Nu kommer snart möjligheten att bli ny ägare till detta väl underhållna och rymliga 1½-planshus väldigt barnvänligt beläget i Smedby.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

6 rooms and kitchen

Of which bedrooms

4

Living area

171 + 16 m²

Plot size

685 m² plot

Year built

1978

Property designation

Stångjärnet 3

Energy class

D

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Kalmar

Area

Smedby

Property designation

Stångjärnet 3

Size

6 rooms, 171 m² living area, 16 m² secondary area

Of which bedrooms

4-6

Area source

Taxeringsinformation (Den taxerade boarean är 151 kvm men enligt byggritningen så är huset 98,3 kvm nere och 73 kvm uppe.)

Suggested starting bid

SEK 2,995,000

Access

By agreement

Energy performance

104 kWh/m² per year

Energy class

D

Planning regulations

Stadsplan (1978-03-09)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2021

Tax assessment value

SEK 1,938,000

Building value

SEK 1,601,000

Land value

SEK 337,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

4 mortgage deeds totalling SEK 2,847,500

The property
Building type

1½-plansvilla

Year built

1978

Facade

Kalksandsten och träpanel

Frame

Trä

Windows

3-glas isolerfönster

Roof

Betongpannor

Foundation

Betongplatta

Heating

Luft/Vatten-pump, eldstad samt luft/luft-pump

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Plot size

685 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Broadband

Fiber

Room descriptions
Entrèhall

Vi kommer in till en centralt placerad hall med klinkergolv precis i entrédelen och ett parkettgolv längre in. Gott om plats för avhängning och trappa upp till övre plan.

Kök

Rakt fram ligger ett väldigt trevligt kök med härlig rymd och utgång till den härliga baksidan. Gott om förvaringsmöjligheter, nya handtag på luckorna, rymlig matplats och en maskinpark bestående av diskmaskin, spis med fläkt och fullstor kyl samt frys.

Vardagsrum

I anslutning till köket ligger ett generöst vardagsrum i vinkel med naturliga matsalsdel närmast köket. Härifrån hittar vi även utgång till ett mysigt uterum på baksidan. Vardagsrummet har också det ett parkett golv och gott om plats för hela familjen i framtida soffgrupp.

Sovrum 1

Tillbaka genom hallen så kommer vi till entréplanets sovrum som även det har bra storlek och parkettgolv. Ljusa ytskikt och tre garderober.

Badrum

Badrummet som ligger mitt emot har äldre inredning med kakel, klinker, golvvärme, WC, tvättställ och badkar.

Groventré / tvätt

Till sist kommer vi till en praktisk och rymlig tvättstuga kombinerad med groventré med golvvärme, tvättmaskin (ny 2025), torkskåp, värmepannan och bra förvaringsmöjligheter även här. Praktiskt att ha entré närmast bilplats och garage!

Allrum övre plan

Via trappan i hallen tar vi oss upp till det övre planet och ett ljust allrum med plats för soffgrupp framför brasan. Kanske barnens framtida TV-rum? I allrummet finns även en praktisk klädkammare.

Sovrum 2

Till vänster hittar vi det övre planets största sovrum som relativt enkelt kan göras om till två sovrum om nästa ägare skulle önska. Utgång till en trevlig balkong samt en luft/luft-pump installerad för AC-funktionen på sommaren.

Duschrum

Duschrum med våtrumsmatta på golv, kaklade väggar, WC, duschhörna och tvättställ med kommod.

Sovrum 3 & 4

De två sista sovrummen är spegelvända mot varandra, bra storlek trots snedtak och plastmatta på golvet.

Renovations

1994 - Stor renovering av entréplanet med nya syllar, omgjuten platta, platonmatta samt ventilerade golv. Renovering utfördes av byggfirma Glebes. 2005 - Ny värmepanna. 2007 - Luft/vatten-pump installerad till pannan. 2011 - Nytt yttertak. 2015 - Fiber installerat. 2016 - Ny diskmaskin. 2018 - AC installerad i Sovrum 2. 2020 - Elektriskt vattenlås installerat. 2021 - Ny kompressor till värmepump, ny spis, fönsterglas utbytta i vardagsrummet samt fläktmotorn ny i ventilationsanläggning. 2025 - Ny tvättmaskin. Nuvarande ägare avser att ta med sig två mindre buskar från trädgården. Dessa ingår alltså ej i husköpet.

Operating costs
Total

SEK 2,394 per month (SEK 28,733 per year)

Electricity

SEK 1,267 per month (SEK 15,202 per year)

Water and drainage

SEK 936 per month (SEK 11,232 per year)

Waste management

SEK 192 per month (SEK 2,299 per year)

Electricity consumption

10,300 kWh per year

Calculated for

3 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Verklig elförbrukning 10 305 kWh under 2024.

Documents
  • BesiktningsprokollOpen
  • EnergideklarationOpen
Map of Tackjärnsvägen 19Tackjärnsvägen 19

Tackjärnsvägen 19

Within walking distance

Food & drink

Transport

Similar homes