Lidhemsvägen 4

Lindsdal, Kalmar
Villa
3 rooms
70 + 88 m²
1,820 m² plot

InspectedFriday, November 20 at 15:00

Lindsdal, Kalmar
Villa
3 rooms
70 + 88 m²
1,820 m² plot

Välplanerat, totalrenoverat och på en rymlig och skyddad tomt – mitt i Lindsdal

Bergvärme
Renoverat yttertak
Uppvärmt dubbelgarage med fjärrportar
Mycket rymlig tomt
Uthus för gäster, gym eller umgänge intill uteköket
Nyare fönster
Nyrenoverat kök

Vattenburen golvvärme
Nyrenoverat badrum
Dränerat
Lugn gata
Välskött och välplanerat
Bara att flytta in!

Välkommen till Lidhemsvägen 4 – ett välplanerat boende på en lugn gata i centrala Lindsdal.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

70 + 88 m²

Plot size

1,820 m² plot

Year built

1909

Property designation

Tummelisa 4

Energy class

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Kalmar

Area

Lindsdal

Property designation

Tummelisa 4

Size

3 rooms, 70 m² living area, 88 m² secondary area

Of which bedrooms

Area source

Säljarens information

Suggested starting bid

SEK 3,290,000

Access

Enligt överenskommelse

Energy performance

101 kWh/m² per year

Energy class

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Planning regulations

Stadsplan (1973-08-28)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 1,797,000

Building value

SEK 1,083,000

Land value

SEK 714,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

14 mortgage deeds totalling SEK 2,517,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Kalmar
Area	Lindsdal
Property designation	Tummelisa 4
Size	3 rooms, 70 m² living area, 88 m² secondary area
Of which bedrooms	2
Area source	Säljarens information
Suggested starting bid	SEK 3,290,000
Access	Enligt överenskommelse
Energy performance	101 kWh/m² per year
Energy class	B
Inspected and insured	The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.
Planning regulations	Stadsplan (1973-08-28)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 1,797,000
Building value	SEK 1,083,000
Land value	SEK 714,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	14 mortgage deeds totalling SEK 2,517,000

The property

Building type

1-plansvilla med källare

Year built

1909

Facade

Puts

Frame

Trä

Windows

3-glas

Roof

Tegel

Foundation

Källare/Krypgrund

Heating

Bergvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

Plot size

1,820 m²

Broadband

Fiber

Building type	1-plansvilla med källare
Year built	1909
Facade	Puts
Frame	Trä
Windows	3-glas
Roof	Tegel
Foundation	Källare/Krypgrund
Heating	Bergvärme
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk frånluft
Plot size	1,820 m²
Broadband	Fiber

Renovations

Renovering: 2026, Utekök, pergola och uthus byggt. Gjutning av uppfart. Målning av fasad och fönster. 2025, Luftvärmepump i garage. 2024, Nya garageportar. 2023, Bottenavlopp samt radiatorer i källare. 2022, Ny el. 2021, Dränering, byte VA, isolering av källargrund. 2021, Byte av stammar. Renovering badrum. 2021, Köks renovering. Nya golv och ytskikt inkl vattenburen golvvärme i entréplan. 2021, Mekanisk frånluft installerades. 2021, Tillägsisolering väggar. 2017, Fönster byttes till 3-glas, yttertaket fick ny papp och läkt och de tidigare tegelpannorna återanvändes. Vinden tilläggsisolerades.

Operating costs

Total

SEK 3,438 per month (SEK 41,250 per year)

Electricity

SEK 2,208 per month (SEK 26,500 per year)

Water and drainage

SEK 1,000 per month (SEK 12,000 per year)

Waste management

SEK 229 per month (SEK 2,750 per year)

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Driften kan variera beroende på nyttjande.

Total	SEK 3,438 per month (SEK 41,250 per year)
Electricity	SEK 2,208 per month (SEK 26,500 per year)
Water and drainage	SEK 1,000 per month (SEK 12,000 per year)
Waste management	SEK 229 per month (SEK 2,750 per year)
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Comment	Driften kan variera beroende på nyttjande.