Siriusvägen 6

  • Berga, Kalmar
  • Villa
  • 4 rooms
  • 118 + 92 m²
  • 884 m² plot
InspectedSaturday, November 14 at 11:00
InspectedSaturday, November 14 at 11:00
  • Berga, Kalmar
  • Villa
  • 4 rooms
  • 118 + 92 m²
  • 884 m² plot

Underbart hörnläge i Berga!

  • Hörntomt med fritt och attraktivt läge
  • Solig trädgård i bästa läge
  • Skyddad innergård med praktisk uthuslänga
  • Hemtrevligt och välplanerat kök
  • Inglasat uterum som förläng säsongen
  • Generösa sällskapsytor för umgänge
  • Garage med bekväm parkering
  • Bergvärme ger effektivt och ekonomisk uppvärmning
  • Eldstad som höjer trivseln
  • Moderna isolerfönster för komfort
  • Robotgräsklippare underlättar i vardagen
  • Lugnt läge intill skogsområde
  • Nära skola och affär
  • Gångavstånd till bad och natur

Välkommen till en undangömd oas i ett trivsamt villakvarter, med ett attraktivt hörnläge och en solig, insynsskyddad trädgård.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

4 rooms and kitchen

Of which bedrooms

3

Living area

118 + 92 m²

Plot size

884 m² plot

Year built

1958

Property designation

Sirius 1

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Kalmar

Area

Berga

Property designation

Sirius 1

Size

4 rooms, 118 m² living area, 92 m² secondary area

Of which bedrooms

3

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 3,890,000

Access

By agreement

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Planning regulations

Stadsplan (1953-11-06)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 3,165,000

Building value

SEK 2,070,000

Land value

SEK 1,095,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

9 mortgage deeds totalling SEK 1,400,000

The property
Building type

1-plansvilla med källare

Year built

1958

Facade

Tegel/Trä

Frame

Trä

Windows

3-glas

Roof

Betongpannor

Heating

Bergvärme och eldstad

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Plot size

884 m²

Other buildings

Garage Uthuslänga med två förråd/rum, varav det ena med öppen eldstad.

Broadband

Fiber

Room descriptions
Entréplan

En rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober välkomnar er in i detta hem. Golvet består av lättskött klinker. Intill entrén finns ett badrum utrustat med dusch, WC och handfat samt behaglig golvvärme. Köket är stilrent och kommer från HTH. Här erbjuds generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av häll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Då köket ligger vägg i vägg med vardagsrummet finns möjlighet att i framtiden skapa en öppen planlösning. De sociala ytorna är väl tilltagna. Vardagsrummet har vacker fiskbensparkett och består av två rum i vinkel. Här finns även eldstad som bidrar till både värme och trivsel. Via altandörren nås det stora inglasade uterummet, där ni kan njuta från tidig vår till sen höst. På entréplanet finns tre rymliga sovrum, samtliga med goda proportioner. Fönsterbrädorna är i gedigen sten. Det största sovrummet har dessutom utgång till altanen och trädgården. Husets andra badrum är helkaklat och utrustat med dusch med platsbesparande vikbara glasväggar, WC och handfat. Det blyinfattade fönstret ger rummet extra karaktär.

Källarplan

Via trappa från köket, samt genom separat ingång från trädgården, nås källarplanet. En större hall erbjuder ytterligare förvaringsmöjligheter. Här finns även en matkällare som håller mat och dryck svalt. Pannrummet är utrustat med bergvärmepanna som ger energieffektiv och lättskött uppvärmning. Här finns också plats för arbetsbänk och hobbyverksamhet. Via bergvärmesystemet finns även möjlighet till bevattning. Tvättstugan är rymlig och utrustad med tvättmaskin och tvättho. Allrummet har fyra fönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp och passar utmärkt som avskilt sällskapsrum, tonårsboende eller gästrum. Det extra sällskapsrummet erbjuder gott om plats för hobbyverksamhet, hemmagym eller förvaring. En skiljevägg har monterats för att skapa ett praktiskt förråd i rummet.

Renovations

2016 Nya fönster Bergvärme Fjärrport till garage

Operating costs
Total

SEK 2,876 per month (SEK 34,513 per year)

Heating

SEK 997 per month (SEK 11,961 per year)

Electricity

SEK 833 per month (SEK 10,000 per year)

Water and drainage

SEK 898 per month (SEK 10,774 per year)

Waste management

SEK 148 per month (SEK 1,778 per year)

Electricity consumption

10,900 kWh per year

Calculated for

1 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Documents
Map of Siriusvägen 6Siriusvägen 6

Siriusvägen 6

Within walking distance

Food & drink

Groceries

Similar homes