Bullerbyvägen 17

Lindsdal, Kalmar
Villa
5 rooms
121 + 18 m²
1,110 m² plot

InspectedComing soonFriday, December 4 at 15:00

Lindsdal, Kalmar
Villa
5 rooms
121 + 18 m²
1,110 m² plot

Ett hem att längta hem till!

Välskött enplanshus, bekvämt boende med allt på ett plan.
Nyrenoverat kök – modernt, fräscht och redo att bli hemmets naturliga samlingspunkt.
Nyrenoverad tvättstuga – praktiskt och bekvämt med uppdaterade ytskikt.
Duschrum med kakel och klinker.
Inglasat uterum som förlänger utesäsongen.
Rymlig tomt i skyddat läge med gott om plats för både umgänge, lek och trädgårdsliv.

Härlig kvällssol.
Fjärrvärme
Nyare fönster
Lugnt läge mot cykelväg.
Trivsamt familjeboende.
Ett hem att njuta av!

Det finns hus som bara fungerar – och så finns det hus som man direkt får en känsla för.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Housing type

Villa

Number of rooms

5 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

121 + 18 m²

Plot size

1,110 m² plot

Year built

1975

Property designation

Pippi långstrump 2

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Kalmar

Area

Lindsdal

Property designation

Pippi långstrump 2

Size

5 rooms, 121 m² living area, 18 m² secondary area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Access

Enligt överenskommelse

Energy performance

94 kWh/m² per year

Energy class

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Planning regulations

Stadsplan (1973-08-28)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 2,242,000

Building value

SEK 1,627,000

Land value

SEK 615,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

9 mortgage deeds totalling SEK 639,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Kalmar
Area	Lindsdal
Property designation	Pippi långstrump 2
Size	5 rooms, 121 m² living area, 18 m² secondary area
Of which bedrooms	4
Area source	Taxeringsinformation
Access	Enligt överenskommelse
Energy performance	94 kWh/m² per year
Energy class	B
Inspected and insured	The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.
Planning regulations	Stadsplan (1973-08-28)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 2,242,000
Building value	SEK 1,627,000
Land value	SEK 615,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	9 mortgage deeds totalling SEK 639,000

The property

Building type

1-plansvilla

Year built

1975

Facade

Trä/Betong

Frame

Trä

Windows

3-glas

Roof

Betongpannor

Foundation

Betongplatta

Heating

Fjärrvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag och våtrumsfläkt

Plot size

1,110 m²

Patio

Rymligt uterum med skjutdörrar i glas.

Parking

Uppfart med plats för en bil framför garaget. Garaget har även ett förråd för redskap och förvaring.

Broadband

Fiber

Building type	1-plansvilla
Year built	1975
Facade	Trä/Betong
Frame	Trä
Windows	3-glas
Roof	Betongpannor
Foundation	Betongplatta
Heating	Fjärrvärme
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag och våtrumsfläkt
Plot size	1,110 m²
Patio	Rymligt uterum med skjutdörrar i glas.
Parking	Uppfart med plats för en bil framför garaget. Garaget har även ett förråd för redskap och förvaring.
Broadband	Fiber

Room descriptions

Entré/toalett

Välkomnande och ljus entré med plats för skor och avhängning. Klinker på golvet och en liten gästtoalett med wc och tvättställ.

Kök

Vitt och fräscht kök med vita luckor och nya och trevliga ytor. Perfekt för middagar och gemensam matlagning. Utrustning genom kyl, frys, spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnads ugn och mikro.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med stora fönster ut mot tomten och uterummet. Gott om plats för båda soffa framför tvn och ett större middagsbord. Uterummet förlänger säsongen och skapar en naturlig koppling mellan inne och ute.

Sovrum 1, 2 och 3

Tre bra sovrum med gott om plats för sängar och garderober. Mellan rummen finns även en rymlig klädkammare.

Duschrum

Duschrum med stilrent kakel och klinker. Utrustning genom dusch, handdukstork, wc, tvättställ och förvaring.

Tvättstuga

Fin tvättstuga med gott om plats för förvaring och arbetsbänk. Här finns även en groventré.

Sovrum 4

Sovrum som fungerar perfekt för gäster eller tonåringarna.

Renovations

Renoveringar: 2025, Installation av våtrumsfläktar i badrum och gästtoalett. 2025, Byte av stolpar uterum. 2023, Byte av fjärrvärmeväxlaren. 2020, Köpt ny tvättmaskin och torktumlare. 2020, Byte av termostater. 2018, Renovering tvättstuga. 2017, Köksrenovering. Även byte av golv i kök och hall. 2015, Installation fiber. 2013, Byte av ytterdörrar. 2012, Renovering gästtoalett. (Väggar och golv) 2012, Byte av fönster. 2006, Renovering badrum. (Kakel, klinker, golvvärme, inredning, även byte av toa + handfat gästtoalett). 1997, Byggnation av uterum.

Operating costs

Total

SEK 4,438 per month (SEK 53,250 per year)

Heating

SEK 2,000 per month (SEK 24,000 per year)

Electricity

SEK 1,167 per month (SEK 14,000 per year)

Water and drainage

SEK 1,042 per month (SEK 12,500 per year)

Waste management

SEK 229 per month (SEK 2,750 per year)

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Driften kan variera beroende på nyttjande.

Total	SEK 4,438 per month (SEK 53,250 per year)
Heating	SEK 2,000 per month (SEK 24,000 per year)
Electricity	SEK 1,167 per month (SEK 14,000 per year)
Water and drainage	SEK 1,042 per month (SEK 12,500 per year)
Waste management	SEK 229 per month (SEK 2,750 per year)
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Comment	Driften kan variera beroende på nyttjande.