Lassevägen 19

  • Lindsdal, Kalmar
  • Villa
  • 5 rooms
  • 98 + 139 m²
  • 1,025 m² plot
InspectedComing soon
InspectedComing soon
  • Lindsdal, Kalmar
  • Villa
  • 5 rooms
  • 98 + 139 m²
  • 1,025 m² plot

Underbart läge i Lindsdal!

  • Enplansvilla med källare
  • Underbart läge på generös hörntomt om 1 022 kvm
  • Pedantskött och väl omhändertaget
  • Hörntomt med intilliggande cykelväg
  • Baksida i härligt kvällssolsläge, angränsande mot naturområde
  • Uteplats i soligt söderläge
  • Lertegeltak och putsad fasad
  • Dubbelgarage med motordrivna garageportar
  • Två helkaklade badrum samt gästtoalett
  • Tre till fyra sovrum
  • Vardagsrum med eldstad
  • Fiber
  • Familjevänliga och lugna kvarter
  • Närhet till skola, service och kommunikationer
  • Goda förbindelser till centrala Kalmar

Välkommen till en mycket välskött villa på en lugn och trivsam gata i Lindsdals familjevänliga villakvarter.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

5 rooms and kitchen

Of which bedrooms

3

Living area

98 + 139 m²

Plot size

1,025 m² plot

Year built

1967

Property designation

Rårakan 1

Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Kalmar

Area

Lindsdal

Property designation

Rårakan 1

Size

5 rooms, 98 m² living area, 139 m² secondary area

Of which bedrooms

3-4

Area source

Taxeringsinformation

Access

By agreement

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Planning regulations

Byggnadsplan (1963-05-07)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 2,138,000

Building value

SEK 1,535,000

Land value

SEK 603,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

1 mortgage deeds totalling SEK 472,000

The property
Building type

1-plansvilla med källare

Year built

1967

Facade

Puts

Frame

Trä

Windows

2-glas

Joists

Trä

Roof

Tegel

Foundation

Källare

Heating

Vattenburen elpanna, luftvärmepump, eldstad & FTX

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Plot description

Den generösa trädgården ramas vackert in av en stenmur och frodig grönska som skapar en härlig känsla av avskildhet och insynsskydd. Här finns gott om plats för både lek, umgänge och avkoppling. I trädgården växer flera fina frukt- och prydnadsträd, bland annat plommon, äpple, päron, kastanj och körsbär. En grönskande och trivsam utemiljö att njuta av under årets varmare månader.

Plot size

1,025 m²

Other buildings

Dubbelgarage och vedbod

Room descriptions
Entréplan

Hallen har klinkergolv direkt innanför den nya ytterdörren och övergår vidare till nyare golv och en inbjudande interiör. Här möts ni av en luftig och välkomnande känsla. Från hallen nås även trappan ner till källarplanet. Intill hallen finns en praktisk gästtoalett med wc och handfat. Rummet har klinkergolv och renoverades 1997. Det rymliga vardagsrummet präglas av vackert holländskt parkettgolv och stora fönster som vetter mot den insynsskyddade trädgården och det rogivande läget. Via altandörren nås den härliga uteplatsen, som ligger skyddad under tak. Här finns fina möjligheter att njuta av solen från lunch och långt in på kvällen. Köket består av ett gediget ekkök som fräschades upp 2018 med nya ekluckor, arbetsbänk i granit och ny tapetsering. Här finns gott om plats för både matlagning, förvaring och umgänge kring matbordet. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. På entréplanet finns tre sovrum samlade. Två av sovrummen är väl tilltagna och erbjuder goda möbleringsmöjligheter. Föräldrasovrummet har dessutom mycket bra förvaring i hela sju garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, bidé, wc och handfat. Här finns även behaglig golvvärme. Badrummet renoverades 1997.

Källarplan

Nedanför trappan möts ni av en inredningsbar nedre hall med nya stålregelväggar och nytt golv. Här finns goda möjligheter att skapa ytterligare funktion eller rum efter behov. Den rymliga gillestugan erbjuder gott om plats för umgänge, avkoppling eller egna intressen. Här finns en stämningsfull Cronspis som ger rikligt med värme och bidrar till en ombonad känsla. På källarplanet finns även ett helkaklat duschrum med dusch, wc, handfat och behaglig golvvärme. Duschrummet renoverades omkring 2001. Vidare finns ett gästrum/hobbyrum med flera användningsmöjligheter, en praktisk tvättstuga med klinkergolv och tvättmaskin, pannrum samt matkällare med goda förvaringsmöjligheter. Källarplanet erbjuder därmed en fin kombination av sociala ytor, extra rum och praktiska utrymmen, perfekt för familjens olika behov.

Renovations

Renoveringar och förbättringar 2025: Ny markisväv 2024: Nytt altantak 2023: Ny ytterdörr samt renovering av nedre hall 2023–2024: Målning av samtliga fönster på entréplan samt målning av fasad 2019: Nya golv och tapetsering i delar av huset 2018: Uppfräschning av kök 2016: Fiber installerat 2013: Nya motordrivna garageportar 2005: Installation av FTX-system med värmeåtervinning 2001: Nytt badrum på källarplan 1997: Renovering av badrum på entréplan samt gästtoalett Samtliga årtal är ungefärligt uppskattade.

Operating costs
Total

SEK 4,458 per month (SEK 53,500 per year)

Heating

SEK 2,083 per month (SEK 25,000 per year)

Electricity

SEK 1,083 per month (SEK 13,000 per year)

Water and drainage

SEK 1,000 per month (SEK 12,000 per year)

Waste management

SEK 292 per month (SEK 3,500 per year)

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Documents
Map of Lassevägen 19Lassevägen 19

Lassevägen 19

Within walking distance

Food & drink

Groceries

Schools & education

Similar homes