Vilda bärsvägen 24

Lindsdal, Kalmar
Villa
6 rooms
143 m²
475 m² plot

InspectedComing soon

Lindsdal, Kalmar
Villa
6 rooms
143 m²
475 m² plot

Välkommen till Vilda Bärsvägen 24 - ett rymligt familjehem med plats för hela livet!

5 sovrum – gott om plats för hela familjen
Inglasat uterum & insynsskyddad baksida
Uteplats på både fram- och baksida
Kamin som förhöjer mysfaktorn!

Återvändsgata!
Garage med förråd & extra parkeringsyta
Badrum på båda våningsplanen

Här erbjuds ett välplanerat 1,5-planshus med upp till hela fem sovrum, två badrum och gott om utrymme för familjens alla behov.

Housing type

Villa

Number of rooms

6 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

143 m²

Plot size

475 m² plot

Year built

1972

Property designation

Skrädyxan 5

Energy class

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Kalmar

Area

Lindsdal

Property designation

Skrädyxan 5

Size

6 rooms, 143 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 2,500,000

Access

Enligt överenskommelse.

Energy performance

74 kWh/m² per year

Energy class

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Kalmar skrädyxan ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Planning regulations

Stadsplan (1969-12-31)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 2,319,000

Building value

SEK 1,776,000

Land value

SEK 543,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

11 mortgage deeds totalling SEK 1,997,500

Property type	Friliggande villa
Municipality	Kalmar
Area	Lindsdal
Property designation	Skrädyxan 5
Size	6 rooms, 143 m² living area
Of which bedrooms	5
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 2,500,000
Access	Enligt överenskommelse.
Energy performance	74 kWh/m² per year
Energy class	E
Inspected and insured	The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.
Easements and joint facilities	Gemensamhetsanläggning: Kalmar skrädyxan ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planning regulations	Stadsplan (1969-12-31)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 2,319,000
Building value	SEK 1,776,000
Land value	SEK 543,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	11 mortgage deeds totalling SEK 1,997,500

The property

Building type

1½-plansvilla

Year built

1972

Facade

Trä/Betong

Frame

Betong/Trä

Windows

3-glas

Roofing and sheet metal work

Lackerad plåt

Roof

Eternit

Foundation

Betongplatta

Heating

Direktel, Luft/luftvärmepump samt kompletterande eldstad

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot description

Tomt med flertal uteplatser och lägen för både sol och skugga. Träd, trädgårdsland och gräsmatta. Baksida mot skyddad vy och äng.

Plot size

475 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Patio

Solig söderläge på framsidan med altan och gräsmatta. Baksidan erhåller med inglasat uterum mot ängen och insynsskyddad vy!

Parking

Garage med plats för 1 bil samt parkeringsplats intill garage som hör till bostaden.

Other buildings

Inglasat uterum, garage med förråd

Broadband

Mobilt bredband

Building type	1½-plansvilla
Year built	1972
Facade	Trä/Betong
Frame	Betong/Trä
Windows	3-glas
Roofing and sheet metal work	Lackerad plåt
Roof	Eternit
Foundation	Betongplatta
Heating	Direktel, Luft/luftvärmepump samt kompletterande eldstad
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Plot description	Tomt med flertal uteplatser och lägen för både sol och skugga. Träd, trädgårdsland och gräsmatta. Baksida mot skyddad vy och äng.
Plot size	475 m²
Plot type	Trädgårdstomt
Patio	Solig söderläge på framsidan med altan och gräsmatta. Baksidan erhåller med inglasat uterum mot ängen och insynsskyddad vy!
Parking	Garage med plats för 1 bil samt parkeringsplats intill garage som hör till bostaden.
Other buildings	Inglasat uterum, garage med förråd
Broadband	Mobilt bredband

Room descriptions

Entréhall

Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens sociala delar samt trappan till övre plan.

Vardagsrum/allrum

Rymligt vardagsrum/allrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Kaminen blir en naturlig samlingspunkt och skapar en varm och ombonad känsla under årets kallare dagar. Härifrån finns även en fin kontakt med det inglasade uterummet på baksidan.

Kök

Kök med plats för matlagning och vardagens måltider. Den öppna kontakten med bostadens sociala delar gör det enkelt att umgås med familj och gäster samtidigt som middagen förbereds. Härifrån nås uteplats på framsidan och separata tvättstugan.

Sovrum 1

Praktiskt sovrum, som idag nyttjas som master bedroom. Ett stort sovrum med möjlighet att inreda efter behov. Passar lika bra som sovrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum

Badrum på entréplanet med dusch, wc och handfat.

Tvättstuga

Separat tvättstuga med plats för tvätt och praktisk förvaring. En funktionell del av huset som förenklar vardagens bestyr, tvättbänk med ho och tvättmaskin finns.

Inglasat uterum

Härligt inglasat uterum på husets baksida, vilket blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. En plats att njuta av under stora delar av året – för morgonkaffet, middagen eller umgänge med familj och vänner.

Uteplats framsida

På husets framsida finns en uteplats som ger ytterligare möjlighet att njuta av utomhusmiljön och följa solen under dagen.

Övre hall

Övre hall som knyter samman hemmets fyra sovrum och badrummet. Här finns även tillgång till klädkammare.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med plats för säng, förvaring och personlig inredning.

Spvrum 3

Ytterligare ett sovrum på övre plan, lämpligt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 4

Trivsamt sovrum med flera användningsmöjligheter och plats för både säng och förvaring.

Sovrum 5

Det fjärde sovrummet på övre plan erbjuder ytterligare ett privat rum för familjens behov. Detta rum har adderats till av nuvarande ägare.

Badrum övre plan

Badrum på övre plan med dusch, WC och handfat.

Klädkammare

Praktisk klädkammare med goda möjligheter till förvaring.

Garage och förråd

Garage med tillhörande förråd ger praktisk plats för bil, förvaring och familjens fritidsprylar. Intill finns dessutom goda möjligheter till extra parkering.

Trädgård & utemiljö

Bostaden ligger på en lugn återvändsgata och har en trivsam utemiljö med uteplats på både fram- och baksida. Den insynsskyddade baksidan ger en härlig känsla av privatliv och blir tillsammans med det inglasade uterummet en naturlig plats för avkoppling och umgänge!

Renovations

2026 Adderat till ytterligare sovrum övre plan 2019 Nyinstallation kamin 2019 Nybyggt uterum Fönster bytta (årtal okänt) Ytskikt, löpande renovering

Operating costs

Total

SEK 4,458 per month (SEK 53,500 per year)

Heating

SEK 2,500 per month (SEK 30,000 per year)

Water and drainage

SEK 1,250 per month (SEK 15,000 per year)

Chimney sweeping

SEK 42 per month (SEK 500 per year)

Waste management

SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)

Insurance

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Full value

Yes

Calculated for

6 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

El inkl. uppvärmning och hushållsel*. I kostnaden ingår hushållsel och uppvärmning, kommunalt vatten och avlopp, renhållning, villahemförsäkring samt sotning. Driftskostnaden är en uppskattning och kan variera beroende på hushållets förbrukning, antal personer i hushållet, elpris samt i vilken omfattning luft/luftvärmepump och eldstad används.

Total	SEK 4,458 per month (SEK 53,500 per year)
Heating	SEK 2,500 per month (SEK 30,000 per year)
Water and drainage	SEK 1,250 per month (SEK 15,000 per year)
Chimney sweeping	SEK 42 per month (SEK 500 per year)
Waste management	SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)
Insurance	SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)
Full value	Yes
Calculated for	6 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Comment	El inkl. uppvärmning och hushållsel*. I kostnaden ingår hushållsel och uppvärmning, kommunalt vatten och avlopp, renhållning, villahemförsäkring samt sotning. Driftskostnaden är en uppskattning och kan variera beroende på hushållets förbrukning, antal personer i hushållet, elpris samt i vilken omfattning luft/luftvärmepump och eldstad används.