Stättevägen 12

Smedby, Kalmar
Villa
5 rooms
148 + 37 m²
702 m² plot

Coming soon

Smedby, Kalmar
Villa
5 rooms
148 + 37 m²
702 m² plot

Smakfull villa i lugnt villakvarter i utkanten av Smedby!

Luftig planlösning
Renoverat kök
Renoverat badrum
Renoverad tvättstuga
Fräscha ytskikt
Luft/vattenvärmepump

Kamin
Altan i västerläge
Garage
Lugn gata
Fyra sovrum
Fiber

Varmt välkomna till Stättevägen och denna fina villa med ett härligt ljus och tilltalande skick.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

5 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

148 + 37 m²

Plot size

702 m² plot

Year built

1984 (Ombyggt 2002)

Property designation

Stättan 3

Energy class

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Kalmar

Area

Smedby

Property designation

Stättan 3

Size

5 rooms, 148 m² living area, 37 m² secondary area

Of which bedrooms

4-5

Area source

Taxeringsinformation

Access

Enligt överenskommelse

Energy performance

91 kWh/m² per year

Energy class

Planning regulations

Stadsplan (1984-04-05)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 2,340,000

Building value

SEK 1,954,000

Land value

SEK 386,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

12 mortgage deeds totalling SEK 2,372,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Kalmar
Area	Smedby
Property designation	Stättan 3
Size	5 rooms, 148 m² living area, 37 m² secondary area
Of which bedrooms	4-5
Area source	Taxeringsinformation
Access	Enligt överenskommelse
Energy performance	91 kWh/m² per year
Energy class	B
Planning regulations	Stadsplan (1984-04-05)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 2,340,000
Building value	SEK 1,954,000
Land value	SEK 386,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	12 mortgage deeds totalling SEK 2,372,000

The property

Building type

1½-plansvilla

Year built

1984 (Ombyggt 2002)

Facade

Trä

Frame

Trä

Windows

Isolerglas

Roof

Betongpannor

Foundation

Betongplatta

Heating

Luft/vattenvärmepump samt kamin

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (frånluft)

Plot size

702 m²

Other buildings

Garage.

Broadband

Fiber

Building type	1½-plansvilla
Year built	1984 (Ombyggt 2002)
Facade	Trä
Frame	Trä
Windows	Isolerglas
Roof	Betongpannor
Foundation	Betongplatta
Heating	Luft/vattenvärmepump samt kamin
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk (frånluft)
Plot size	702 m²
Other buildings	Garage.
Broadband	Fiber

Room descriptions

Entréplan:

Ljus och välkomnande hall med klinker på golvet, avhängnings yta till vänster samt en garderob för förvaring till höger. Klinkergolvet har golvvärme på elslinga. Direkt till höger från hallen ligger köket. Ett välplanerat och ljust kök med vita luckor och en grå bänkskiva. Förvaringen är riklig och den maskinella utrustningen består av rostfria eller inbyggnads vitvaror i form av diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn, mikro, hel kyl och hel frys. Vardagsrummet har en härlig rymd men samtidigt avskildhet då det delar sig på mitten med en trevlig Cronspis i centrum. På den vänstra sidan är det idag matsal med plats för ett rymligt bord. En yta som skulle kunna delas av för dig som behöver ett femte sovrum. Till höger är det soffgrupp med gott om plats för generös soffa och tv-hörna. I mitten finns en altandörr ut mot baksidan och den solsäkra altanen. Duschrummet på detta plan renoverades ca 2010 av tidigare ägare men är neutralt och smakfullt. Klinker på golvet med golvvärme och kakel på väggarna. Utrustning genom vägghängd wc, tvättställ, handdukstork och duschhörna. Två bra sovrum varav det ena har en härlig "walk in closet" med heltäckningsmatta och gott om klädförvaring. Tvättstuga med nya ytskikt och en bra arbetsbänk med gott om förvaring.

Övre plan:

Övre planet välkomnar oss med en liten hall med en klädkammare och dörrar till samtliga rum här uppe. Till vänster är det ett rymligt sovrum med ljust golv och barntapet. Badrummet här uppe är nyrenoverat och har en snygg grå matta på golv och väggar. Utrustning genom wc, tvättställ och badkar. Ytterligare ett bra sovrum med ljus ytskikt och detta med en heltäckningsmatta på golvet.

Renovations

Renoveringar: 2025, Planterat thujahäck. 2024, Tvättat, målat och vaxat yttertaket. 2021, Utbyggnation av altan. 2020, Badrum övervåning, inkl byte av golvbrunn. Tvättstuga, inkl byte av golvbrunn, ny kombinerad tvättmaskin/torktumlare. 2019, Hall, inkl nya garderober och installation av golvvärme. 2018, Kök. 2017, Klädkammare x2, inkl nya garderobslösningar. 2016, Adderade sovrum 2 på övervåningen. 2010, Badrum nedervåning. Utöver detta har löpande renoveringar genomförts av samtliga ytskikt.

Operating costs

Total

SEK 3,629 per month (SEK 43,550 per year)

Electricity

SEK 2,017 per month (SEK 24,200 per year)

Water and drainage

SEK 1,333 per month (SEK 16,000 per year)

Chimney sweeping

SEK 42 per month (SEK 500 per year)

Waste management

SEK 238 per month (SEK 2,850 per year)

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Driften kan variera beroende på nyttjande. Nuvarande ägares faktiska användning ligger på ca 8200 kWh/år.

Total	SEK 3,629 per month (SEK 43,550 per year)
Electricity	SEK 2,017 per month (SEK 24,200 per year)
Water and drainage	SEK 1,333 per month (SEK 16,000 per year)
Chimney sweeping	SEK 42 per month (SEK 500 per year)
Waste management	SEK 238 per month (SEK 2,850 per year)
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Comment	Driften kan variera beroende på nyttjande. Nuvarande ägares faktiska användning ligger på ca 8200 kWh/år.