Bergs väg 5

  • Smedby, Kalmar
  • Villa
  • 6 rooms
  • 110 + 139 m²
  • 958 m² plot
InspectedThursday, November 19 at 16:45
InspectedThursday, November 19 at 16:45
  • Smedby, Kalmar
  • Villa
  • 6 rooms
  • 110 + 139 m²
  • 958 m² plot

1½-plansvilla med dubbelgarage!

  • Välskött 50-talsvilla med tidstypisk karaktär
  • Smakfullt renoverat och väl underhållet
  • Fjärrvärme i kombination med eldstad
  • Renoverat badrum från 2015
  • Hemtrevligt kök med öppen planlösning
  • Upp till fem sovrum
  • Härlig uteplats i soligt söderläge
  • Uppvärmd pool för sommarens alla dagar
  • Stort inglasat uterum med utsikt över trädgården
  • Dubbelgarage och cykelavstånd till Kalmar C

Välkommen till en välskött och trivsam 50-talsvilla i Smedby, där genomförda renoveringar, lättskötta material och härliga sociala ytor skapar ett hem att trivas i under många år framöver.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 3

Housing type

Villa

Number of rooms

6 rooms and kitchen

Of which bedrooms

3

Living area

110 + 139 m²

Plot size

958 m² plot

Year built

1954

Property designation

Polkagrisen 23

Energy class

D

Facts
Property type

Friliggande villa

Municipality

Kalmar

Area

Smedby

Property designation

Polkagrisen 23

Size

6 rooms, 110 m² living area, 139 m² secondary area

Of which bedrooms

3-4

Area source

Säljarens information (Källare 90 kvm Dubbelgarage 36kvm Mellangång 13 kvm Totalt 139 kvm biarea)

Utgångspris

SEK 2,900,000

Access

By agreement

Energy performance

113 kWh/m² per year

Energy class

D

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Planning regulations

Ändring av detaljplan (2025-05-22) Byggnadsplan (1957-01-25)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 1,775,000

Building value

SEK 1,232,000

Land value

SEK 543,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

10 mortgage deeds totalling SEK 2,423,000

The property
Building type

1½-plansvilla med källare

Year built

1954

Facade

Kalksten

Frame

Trä

Windows

3-glas

Joists

Trä

Roof

Betongpannor

Heating

Fjärrvärme & eldstad

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Plot size

958 m²

Other buildings

Dubbelgarage med två portar. Garaget är isolerat och har element. Växthus. Pool med pooldäck.

Room descriptions
Entréplan

På husets baksida leder entrétrappan in till bostaden. Vardagsrum och kök ligger i en öppen och social planlösning som skapar en trivsam umgängesyta för både familj och vänner. Centralt placerad i huset finns en eldstad som bidrar med både värme och extra mysfaktor under årets kallare kvällar. Köket renoverades 2009 och är utrustat med varmluftsugn, spishäll, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys. Badrummet renoverades 2015 och har nya ytskikt samt dusch, WC och handfat.

Övre plan

Via en stilren trappa med filtbeklädda steg och rundad ledstång nås hallen på övre plan. Här finns idag två sovrum. För den som önskar finns möjlighet att dela av det ena sovrummet med en mellanvägg och på så sätt skapa ett tredje sovrum. Rummet har redan två fönster, vilket ger goda förutsättningar för en sådan förändring. På övre plan finns även en toalett som renoverades 2019 och är utrustad med WC och handfat.

Källarplan

På källarplanet finns flera praktiska och användbara ytor som ger gott om utrymme för både vardag och förvaring. Hallen har klinkergolv och leder vidare till en matkällare som håller mat och dryck svalt. Här finns även en toalett med WC och handfat. Vidare in på källarplanet finns en rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även ett hörnbadkar som erbjuder en avkopplande stund medan tvätten sköts intill. I källarplanet finns dessutom ett förråd med fjärrvärmecentral, ett tonårsrum med tillhörande klädförråd samt ett större rum som idag används som sällskapsrum.

Renovations

1998 – Ny eldstad 1999 – Renovering av WC källarplan/ klinkergolv 2000 – Nytt yttertak på bostadshuset 2004 – Pool 2005 – Installation av solpaneler till pool 2008 – Nya 3-glas Elitfönster samt altandörr 2009 – Nytt kök 2011 – Installation av fjärrvärme 2014 – Renovering av passage mellan bostadsbyggnad och garage 2015 – Renovering av badrum på entréplan 2015 – Nytillkommen mur på husets framsida 2015 – Två nya Hörmann-garageportar 2017 – Stenlagd gång på baksida 2018 – Fasadmålning av trädetaljer 2018 – Fasadbelysning 2019 – Renovering av toalett på övre plan 2020 – Nytt altantak 2025 – Inredning av klädkammare 2025 – Ytskiktsrenovering 2025 – Mekanisk ventilation 2026 - Tvättmaskin

Operating costs
Total

SEK 4,156 per month (SEK 49,875 per year)

Heating

SEK 1,917 per month (SEK 23,000 per year)

Electricity

SEK 1,167 per month (SEK 14,000 per year)

Water and drainage

SEK 750 per month (SEK 9,000 per year)

Chimney sweeping

SEK 73 per month (SEK 875 per year)

Waste management

SEK 250 per month (SEK 3,000 per year)

Calculated for

2 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Documents
Map of Bergs väg 5Bergs väg 5

Bergs väg 5

Within walking distance

Food & drink

Groceries

Transport

Similar homes