Gärdesvägen 6

Söråker, Timrå
Villa
7 rooms
172 + 60 m²
1,158 m² plot

Tuesday, November 17 at 16:45

Söråker, Timrå
Villa
7 rooms
172 + 60 m²
1,158 m² plot

Rymligt hus med havsutsikt, spabad och garage i Söråker!

Inglasad altan
Spabad
Förvaringsutrymme
Garage

Bergvärme
Bastu
Flexibelt tillträde

Välkommen till ett stort och praktiskt hus med 7 rum och kök samt källare, ett bra hem för familjen eller för dig som vill ha gott om plats.

Housing type

Villa

Number of rooms

7 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

172 + 60 m²

Plot size

1,158 m² plot

Year built

1971

Property designation

Strand 5:106

Energy class

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Timrå

Property designation

Strand 5:106

Size

7 rooms, 172 m² living area, 60 m² secondary area

Of which bedrooms

4-5

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 2,695,000

Access

By agreement

Energy performance

71 kWh/m² per year

Energy class

Planning regulations

Byggnadsplan (1970-06-05)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 1,788,000

Building value

SEK 1,447,000

Land value

SEK 341,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

9 mortgage deeds totalling SEK 1,503,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Timrå
Property designation	Strand 5:106
Size	7 rooms, 172 m² living area, 60 m² secondary area
Of which bedrooms	4-5
Area source	Taxeringsinformation
Utgångspris	SEK 2,695,000
Access	By agreement
Energy performance	71 kWh/m² per year
Energy class	C
Planning regulations	Byggnadsplan (1970-06-05)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 1,788,000
Building value	SEK 1,447,000
Land value	SEK 341,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	9 mortgage deeds totalling SEK 1,503,000

The property

Building type

1-plansvilla med källare

Year built

1971

Facade

Tegel

Windows

3-glas

Roof

Plåt

Foundation

Källarplan

Heating

Bergvärme

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Plot size

1,158 m²

Other buildings

Garage

Broadband

Fiber

Building type	1-plansvilla med källare
Year built	1971
Facade	Tegel
Windows	3-glas
Roof	Plåt
Foundation	Källarplan
Heating	Bergvärme
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Plot size	1,158 m²
Other buildings	Garage
Broadband	Fiber

Room descriptions

Hall (övervåning)

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Här finns bra förvaring och en praktisk yta som leder vidare in i huset.

Kök/vardagsrum (övervåning)

Här finns plats för matbord och trevliga middagar med familj och vänner, ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och TV. Här finns utrymme för umgänge och avkoppling.

Sovrum (övervåning)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.

Sovrum/kontorsrum (övervåning)

Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Sovrum (övervåning)

Ljust rum med plats för säng och skrivbord.

Sovrum (övervåning)

Ljust rum med plats för säng och skrivbord.

Badrum (övervåning)

Fräscht badrum med dusch och spabad, kommod och WC.

Allrum (nedervåning)

Stor källare med flera användningsmöjligheter, till exempel förvaring, hobby eller träningsyta

Sovrum (nedervåning)

Passar bra som extra sovrum eller arbetsrum.

Tvättstuga (nedervåning)

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och förvaring.

Renovations

2023 - Ny, IVT-Bergvärmepump med inbyggd varmvattenberedare. Garanti/Service Besiktning 3år, utfört 2026-03-26. Bergvärme – 2st borrhål x 100m. 2022 - Ny, Fristående Varmvattenberedare Rostfri. (2026 - Ny, Relining (Stambyte) från Badrum uppe till huvudstammen, utfört.) 2st Äppelträd, Bärbuskar – Rödvinbär, Svartvinbär, Krusbär. Central dammsugare, insug en uppe i hall och en nere i vardagsrum. Relaxavdelning med bastu, dusch och utrymme för relax fåtöljer, bord. Golvvärme hela tvättstugan, duschutrymmen med klinker. Stor inglasad balkong uppe samt balkong med soldäck. Stort inglasat Uterum nere med bubbelpoolavdelning och plats för matbord, stolar, grill mm. Fläkt är installerat om man vill använda gasolgrill inne i rummet. Golvvärme finns i uterummet samt en Värme/kyla luftpump, om man vill använda uterummet vid Varma/kyliga dagar. Golvvärme Vardagsrum och en inbyggd braskamin. Stor bod med plats för förvaring av gräsklippare, cyklar, däck mm

Operating costs

Total

SEK 3,414 per month (SEK 40,971 per year)

Electricity

SEK 2,288 per month (SEK 27,456 per year)

Water and drainage

SEK 885 per month (SEK 10,615 per year)

Chimney sweeping

SEK 29 per month (SEK 350 per year)

Waste management

SEK 213 per month (SEK 2,550 per year)

Grid company

Eon

Electricity supplier

Eon

Electricity consumption

19,500 kWh per year

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Total	SEK 3,414 per month (SEK 40,971 per year)
Electricity	SEK 2,288 per month (SEK 27,456 per year)
Water and drainage	SEK 885 per month (SEK 10,615 per year)
Chimney sweeping	SEK 29 per month (SEK 350 per year)
Waste management	SEK 213 per month (SEK 2,550 per year)
Grid company	Eon
Electricity supplier	Eon
Electricity consumption	19,500 kWh per year
Property tax	An additional SEK 10,425 per year

Gärdesvägen 6

Surroundings

About the area: Nära till promenadstråk och till båthamn. Lugn gata. 5 minuter bilfärd till närmsta skola.
Parking: Parkeringen rymmer 2-3 bilar.

Within walking distance

Food & drink

Pizzeria Lasola510 m

Groceries

ICA Nära Söråker705 m

Apoteket Söråker940 m

Schools & education

Söråkers bibliotek705 m

Söråkers Förskola845 m

Söråkers skola965 m

Similar homes