Mellangatan 34

Centrum, Timrå
Apartment
2 rooms
60.5 m²

Centrum, Timrå
Apartment
2 rooms
60.5 m²

Högst upp i huset – 2:a med inglasad balkong och fin utsikt

Stabil förening
Låg avgift
Fint ljusinsläpp
Inglasad balkong

Goda kommunikationer
Attraktivt område
Gångavstånd till Timrå C
Närhet till Matbutik & pizzeria

Välkommen till Mellangatan 34! Nu finns chansen att förvärva denna trivsamma och välplanerade 2:a om 60 kvm med ett attraktivt läge högst upp i huset.

Fee

3 653 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Living area

60.5 m²

Floor

3 of 3

Year built

1970

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Timrå

Area

Centrum

Size

2 rooms, 60.5 m² living area

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

118 (1203)

Utgångspris

SEK 525,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,653

I månadsavgiften ingår: värme, VA, bredband, tv.

Share ratio

Share of association 0.71%, Share of annual fee 0.71%

Indirect net debt

SEK 52,214 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energy performance

84 kWh/m² per year

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Timrå
Area	Centrum
Size	2 rooms, 60.5 m² living area
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	118 (1203)
Utgångspris	SEK 525,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 3,653
	I månadsavgiften ingår: värme, VA, bredband, tv.
Share ratio	Share of association 0.71%, Share of annual fee 0.71%
Indirect net debt	SEK 52,214 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energy performance	84 kWh/m² per year
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

BRF Vivstanäs

Corporate number

789200-5443

Genuine association

Yes

Number of apartments

139

Number of premises

About the association

Fastigheterna bebyggdes 1970-1973 och består av 4 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1973. Fastigheten är belägen på Mellangatan 10-38. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 668 kvadratmeter, varav 8 623 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 45 kvadratmeter lokalyta. Tvättstugor finns i port 18 och 38. Tvättmaskiner, mattmaskin, centrifug, torkskåp samt tork- och mangelrum. Lägenhetsförråd i källarplan och cykelförråd (7 st) i källare.

Parking

Föreningar har 120 st motorvärmarplatser. 100 kr/månad. Separat kö (3 lediga st 2026-01-22).

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 1,492 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 590 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2004 och revideras årligen. Det planerade underhållet syftar till att erhålla en lång livslängd på föreningens tillgångar. Till detta sker årliga avsättningar till fastighetens underhållsfond. Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras: Genomförda åtgärder: 2021 Bokningspaneler 2020 Utemiljö, asfaltering, plantering, byte dagvatten samt avloppsbrunn 2020 Energideklaration 2020 Målning av golv och väggar 2020 Byte VVC-pump 2020 Parkeringsplatser 2020 Traktor. Inbyte av gammal traktor (2018) 2019 Lek- och uteplats 2019 Byte till LED-lampor och automatiserad armatur 2019 Cirkulationspump värme 2019 Tvättmaskin och torkskåp 2018 Tvättmaskin 2017 Planteringar mm i utemiljö 2015-2016 Relining från anslutningspunkt 2015 Torktumlare 2015 Byte av armaturer utomhusbelysning 2014 Elektroniska dörröppnare 2013-2014 Frånluftsfläktar, tak 2013 Åkgräsklippare 2012 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 12, fd tandläkarmottagning 2011 Takrenovering Mellangatan 32-38 2011 Reglerutrustning fjärrvärme 2011 Torktumlare 2010 Asfaltering Mellangatan 26-30 2010 Traktor 2009 Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar 2009 Låssystem med elektroniskt skalskydd och porttelefon 2009 Takrenovering (Nytt papptak) 2009 Gräsklippare 2007 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 24 2005 Fönsterbyten 2002 Bredband 2001 Garage/förråd 1996 Inglasning balkonger 1993 Badrumsrenovering och stambyte Planerade åtgärder: Installation av digitala informationstavlor där bokning av tvättstuga även kan ske Asfaltering vid 10-24 (innergården) Byte av sand i lekparken

Name	BRF Vivstanäs
Corporate number	789200-5443
Genuine association	Yes
Number of apartments	139
Number of premises	1
About the association	Fastigheterna bebyggdes 1970-1973 och består av 4 bostadshus. Fastighetens värdeår är 1973. Fastigheten är belägen på Mellangatan 10-38. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 8 668 kvadratmeter, varav 8 623 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 45 kvadratmeter lokalyta. Tvättstugor finns i port 18 och 38. Tvättmaskiner, mattmaskin, centrifug, torkskåp samt tork- och mangelrum. Lägenhetsförråd i källarplan och cykelförråd (7 st) i källare.
Parking	Föreningar har 120 st motorvärmarplatser. 100 kr/månad. Separat kö (3 lediga st 2026-01-22).
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 1,492 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 590 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2004 och revideras årligen. Det planerade underhållet syftar till att erhålla en lång livslängd på föreningens tillgångar. Till detta sker årliga avsättningar till fastighetens underhållsfond. Nedanstående åtgärder har genomförts eller planeras: Genomförda åtgärder: 2021 Bokningspaneler 2020 Utemiljö, asfaltering, plantering, byte dagvatten samt avloppsbrunn 2020 Energideklaration 2020 Målning av golv och väggar 2020 Byte VVC-pump 2020 Parkeringsplatser 2020 Traktor. Inbyte av gammal traktor (2018) 2019 Lek- och uteplats 2019 Byte till LED-lampor och automatiserad armatur 2019 Cirkulationspump värme 2019 Tvättmaskin och torkskåp 2018 Tvättmaskin 2017 Planteringar mm i utemiljö 2015-2016 Relining från anslutningspunkt 2015 Torktumlare 2015 Byte av armaturer utomhusbelysning 2014 Elektroniska dörröppnare 2013-2014 Frånluftsfläktar, tak 2013 Åkgräsklippare 2012 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 12, fd tandläkarmottagning 2011 Takrenovering Mellangatan 32-38 2011 Reglerutrustning fjärrvärme 2011 Torktumlare 2010 Asfaltering Mellangatan 26-30 2010 Traktor 2009 Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar 2009 Låssystem med elektroniskt skalskydd och porttelefon 2009 Takrenovering (Nytt papptak) 2009 Gräsklippare 2007 Ombyggnad lokal till lägenhet Mellangatan 24 2005 Fönsterbyten 2002 Bredband 2001 Garage/förråd 1996 Inglasning balkonger 1993 Badrumsrenovering och stambyte Planerade åtgärder: Installation av digitala informationstavlor där bokning av tvättstuga även kan ske Asfaltering vid 10-24 (innergården) Byte av sand i lekparken

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerbostadshus

Year built

1970

Windows

3-glas

Heating

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Elevator

TV and broadband

Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.

Broadband

Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.

Building type	Flerbostadshus
Year built	1970
Windows	3-glas
Heating	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Elevator	No
TV and broadband	Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.
Broadband	Grundutbud TV via Tele2 ingår i avgiften. Bredband via Arkaden (100/100 Mbit/s) ingår i avgiften.

Operating costs

Total

SEK 188 per month (SEK 2,250 per year)

Electricity

SEK 188 per month (SEK 2,250 per year)

Calculated for

2 people in the household

Comment

GemensamhetsEL

Total	SEK 188 per month (SEK 2,250 per year)
Electricity	SEK 188 per month (SEK 2,250 per year)
Calculated for	2 people in the household
Comment	GemensamhetsEL

Documents

Energideklaration Mellangatan 32-28Open
StadgarOpen
Energideklaration Mellangatan 22-24Open
Årsredovisning 2023Open
Årsredovisning BRF Vivstanäs 2024Open
Årsredovisning 2025Open

Mellangatan 34

Surroundings

About the area: Timrå centrum ligger 13 km norr om Sundsvall. Här bor man centralt samtidigt som man har närhet till fina naturområden med orörd natur och fantastiska fiskevatten
Local services: Matbutiker, restauranger, vårdcentral, apotek. Skolor samt barnomsorg likväl som äldreomsorg.
Transport: Bussförbindelserna är goda och det är även nära till sundsvall/Timrå flygplats.
Parking: Det finns gott om parkeringsmöjligheter i centrum

Within walking distance

Food & drink

Pizzeria Kebab House160 m