Hästskovägen 43

Vävland, Timrå
Villa
7 rooms
114 + 32 m²
419 m² plot

Vävland, Timrå
Villa
7 rooms
114 + 32 m²
419 m² plot

Trivsamt souterränghus med isolerat uterum – ett av områdets bästa lägen!

Mysig baksida
Kamin
Luftvärmepump

Vardagsrum på nedervåning
Populärt område för barnfamiljer

Välkommen till ett hemtrevligt och fräscht souterränghus med ett av de bästa lägena i området – här bor du med skogen som närmaste granne och solen som sällskap på soldäcket.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

7 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

114 + 32 m²

Plot size

419 m² plot

Year built

1977

Property designation

Vävland 2:115

Energy class

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Timrå

Area

Vävland

Property designation

Vävland 2:115

Size

7 rooms, 114 m² living area, 32 m² secondary area

Of which bedrooms

4-3

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 1,850,000

Access

By agreement

Energy performance

90 kWh/m² per year

Energy class

Planning regulations

Stadsplan (1975-03-18)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 1,608,000

Building value

SEK 1,356,000

Land value

SEK 252,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

6 mortgage deeds totalling SEK 1,049,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Timrå
Area	Vävland
Property designation	Vävland 2:115
Size	7 rooms, 114 m² living area, 32 m² secondary area
Of which bedrooms	4-3
Area source	Taxeringsinformation
Utgångspris	SEK 1,850,000
Access	By agreement
Energy performance	90 kWh/m² per year
Energy class	D
Planning regulations	Stadsplan (1975-03-18)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 1,608,000
Building value	SEK 1,356,000
Land value	SEK 252,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	6 mortgage deeds totalling SEK 1,049,000

The property

Building type

1-plansvilla med souterängplan

Year built

1977

Facade

Trä

Frame

Trä

Windows

2-glas samt 3-glas

Roofing and sheet metal work

Lackerad plåt

Foundation wall

Betong

Roof

Tegel

Foundation

Betongplatta

Heating

Direkt El, Luftvämepump samt tälgstenskamin

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Plot description

Fin trädgårdstomt som vätter mot skogen.

Plot size

419 m²

Plot type

Trädgårdstomt

Broadband

Alente. Servanet fiber indraget.

Building type	1-plansvilla med souterängplan
Year built	1977
Facade	Trä
Frame	Trä
Windows	2-glas samt 3-glas
Roofing and sheet metal work	Lackerad plåt
Foundation wall	Betong
Roof	Tegel
Foundation	Betongplatta
Heating	Direkt El, Luftvämepump samt tälgstenskamin
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Plot description	Fin trädgårdstomt som vätter mot skogen.
Plot size	419 m²
Plot type	Trädgårdstomt
Broadband	Alente. Servanet fiber indraget.

Room descriptions

Entréplan

Hall

Hall med mörkt golv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

Sovrum 1

Sovrum med ljust golv och ljusa väggar. Gott om plats för säng och förvaringsmöbel.

Sovrum 2

Större sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel. Ljust golv och ljusa vägggar.

Badrum

Badrum med kakel, klinker, el-golvvärme, wc, kommod med handfat samt dusch.

Allrum

Allrum med ljust golv och ljusa väggar med mörk fondvägg. Plats för soffgrupp. Här finns också en tälgstenskamin som ger värme och stämning.

Hobbyrum

Hobbyrum/förråd.

Öbvre plan

Kök

Köksinredning i vitt med ljusa bänkskivor och ljust kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spis med häll, diskmaskin, kyl och frys.

Matrum

Rymligt matrum med ljusa glv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot kök och vardagsrum. Utgång till balkong.

Vardagsrum

Ljust golv och ljust grå väggar. Gott om plats för soffgrupp. Utgång till nyrenoverat inglasat uterum samt soldäck i härligt läge mot skogen.

Sovrum 3

Sovrum med laminatgolv samt hel garderobsvägg bakom skjutdörrar.

Badrum

Badrum med kakel, klinker, elgolvvärme, wc, tvättställskomod samt dusch.

Tvättstuga

Tvättstuga med klinker, tvättho, tvättmaskin, tumlare, varmvattenberedare under arbetsbänken samt lucka till vinden som är ett extra förråd.

Renovations

Fönster i sovrum, allrum samt inglasade uterummet bytt 2023.

Operating costs

Total

SEK 3,412 per month (SEK 40,942 per year)

Electricity

SEK 2,139 per month (SEK 25,667 per year)

Water and drainage

SEK 489 per month (SEK 5,869 per year)

Chimney sweeping

SEK 34 per month (SEK 407 per year)

Waste management

SEK 153 per month (SEK 1,830 per year)

Insurance

SEK 299 per month (SEK 3,593 per year)

Full value

Yes

Other

SEK 298 per month (SEK 3,576 per year)

Grid company

E.On

Electricity supplier

E.On

Electricity consumption

11,200 kWh per year

Calculated for

1 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Comment

Övrigt avser bredbandskostnad

Total	SEK 3,412 per month (SEK 40,942 per year)
Electricity	SEK 2,139 per month (SEK 25,667 per year)
Water and drainage	SEK 489 per month (SEK 5,869 per year)
Chimney sweeping	SEK 34 per month (SEK 407 per year)
Waste management	SEK 153 per month (SEK 1,830 per year)
Insurance	SEK 299 per month (SEK 3,593 per year)
Full value	Yes
Other	SEK 298 per month (SEK 3,576 per year)
Grid company	E.On
Electricity supplier	E.On
Electricity consumption	11,200 kWh per year
Calculated for	1 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year
Comment	Övrigt avser bredbandskostnad

Documents

FrågelistaOpen
Energideklaration Vävland 2;115Open

Hästskovägen 43

Surroundings

About the area: Läget är praktiskt med närhet till en livsmedelsbutik, bara fem minuter bort. Med kort avstånd till Lilla Bandsjön, perfekt för svalkande dopp under sommaren. Timrå centrum erbjuder ett bra utbud av butiker och service, medan Sundsvall, som ligger cirka 15 minuter bort med bil, har ett större utbud av kultur och nöjen. För den som vill resa längre bort finns Sundsvall/Timrå flygplats, belägen cirka 10 minuter bort med bil.

Within walking distance

Schools & education

Furudals Förskola395 m