Vävlandsvägen 15

Timrå
Farm estate

Timrå
Farm estate

Imponerande bebyggd lantbruksfastighet med centralt läge i Timrå!

Släktgård med 200 års historia – nu söker denna unika lantbruksfastighet sin nästa förvaltare.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 6

Housing type

Farm estate

Property designation

Vävland 1:5

Facts

Type

Jordbruk

Municipality

Timrå

Property designation

Vävland 1:5

Size

8 rooms and kitchen, 325 m² living area

Of which bedrooms

Parcels

Land area

13.5 hectares

Utgångspris

SEK 16,500,000

Access

By agreement

Easements and joint facilities

Samfällighet: Timrå vävland s:4 Samfällighet: Timrå vävland s:5 Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-81/2237.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2262-86/28.1 Last: Ledningsrätt Tele, 2262-92/27.1 Skattetal: mål 2 1/2

Tax assessment year

2023

Jointly assessed properties

TIMRÅ VÄVLAND 1:4

Mortgage deeds

9 mortgage deeds totalling SEK 990,000

Type	Jordbruk
Municipality	Timrå
Property designation	Vävland 1:5
Size	8 rooms and kitchen, 325 m² living area
Of which bedrooms	4
Parcels	2
Land area	13.5 hectares
Utgångspris	SEK 16,500,000
Access	By agreement
Easements and joint facilities	Samfällighet: Timrå vävland s:4 Samfällighet: Timrå vävland s:5 Avtalsservitut Kraftledning Last: Avtalsservitut Kraftledning, 22-IM1-81/2237.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 2262-86/28.1 Last: Ledningsrätt Tele, 2262-92/27.1 Skattetal: mål 2 1/2
Tax assessment year	2023
Jointly assessed properties	TIMRÅ VÄVLAND 1:4
Mortgage deeds	9 mortgage deeds totalling SEK 990,000

Residential building

Building type

2-plansvilla, delvis källare

Year built

1825

Facade

Trä

Frame

Trä

Windows

3-glas

Joists

Trä

Roof

Tegel

Foundation

Grundsula, granitblock.

Heating

Jordvärme, vedpanna och elpatron.

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

ServaNet.

Plot

Trädgårdstomt runt huset.

Building type	2-plansvilla, delvis källare
Year built	1825
Facade	Trä
Frame	Trä
Windows	3-glas
Joists	Trä
Roof	Tegel
Foundation	Grundsula, granitblock.
Heating	Jordvärme, vedpanna och elpatron.
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
TV	ServaNet.
Plot	Trädgårdstomt runt huset.

Room descriptions

Lgh-entréplan

Hall, nedre plan

Hall med klädhyllor, garderob och städskåp.

Vardagsrum

Stort, ljust vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar, vedkamin och utgång till balkong.

Rum

Genomgångsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Öppenspis (ej provtryckt) Dubbeldörrar in till vardagsrum, vattenburen golvvärme.

Sovrum

Två sovrum på detta plan med parkett/laminatgolv och tapetserade väggar. Fönster i två väderstreck och garderober för god förvaring.

Kök/matplats

Praktiskt kök med matplats, laminatgolv, bröstpanel+målade väggar. Köket är utrustat med elhäll spis, fläkt, diskmaskin, kyl/frys, många skåp för god förvaring samt fönster i två väderstreck.

Badrum

Badrum med platsmatta och kaklade väggar. Duschplats, wc, kommod, handdukstork, fönster, vägguttag samt vattenburen golvvärme.

Lgh-övre plan

Hall, övre plan

Rymlig hall med parkettgolv och målade väggar och utgång till stor balkong med eftermiddag/kvällssol. Från hallen en trappa upp till stor kallvind.

Vardagsrum

Vardagsrum med vackert parkettgolv och tapetserade väggar samt ingång till walk in closet. Utgång till balkong med morgonsol.

Master bedroom

Stora sovrummet med parkettgolv och målade väggar, ingång till badrummet och dubbel dörrar till vardagsrummet. Fönster i två väderstreck.

Sovrum

Genomgångsrum med parkettgolv och målade väggar.

Matsal/gästrum

Rummet har ett vackert parkettgolv och tapetserade väggar + alkovrum. Från rummet är det ingång till köket via dubbeldörrar.

Badrum

Rymligt fräscht badrum med plastmatta och kaklade väggar. Duschplats med vikväggar, wc, kommod och fönster. Golvvärme.

Kök/matplats

Köket har parkettgolv och tapetserade väggar och är utrustat med inbyggnads elhäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnads ugn/micro, kyl. Solida ekluckor i köket samt fönster i två väderstreck.

Renovations

Löpande underhåll.

Land

Lantbruksfastighet

Bebyggd.

Ängsmark/skog

Ängsmark och med viss del skog.

Lantbruksfastighet	Bebyggd.
Ängsmark/skog	Ängsmark och med viss del skog.

Buildings

Bostadshus på övre gården.2 plans villa med delvis källare/pannrum.

Building type

2 plans villa med delvis källare/pannrum.

Living area

287 m²

Building area

0 m²

Other areas

0 m²

Number of rooms

Plot

Trädgårdstomt och uteplats runt huset.

Via ServaNet.

Renovations

Villan på övre gården är totalt nyrenoverad invändigt in på timmerstommen, nydragen el och vvs samt tilläggsisolerat. Utvändigt behöver fasaden lite kärlek.

General description

Två vardagsrum, ett på vardera planet, ett matrum och fyra sovrum. Nytt kök. Nytt badrum med bastu. Totalt 2 toaletter, 2 duschar.

Building type	2 plans villa med delvis källare/pannrum.
Living area	287 m²
Building area	0 m²
Other areas	0 m²
Number of rooms	7
Plot	Trädgårdstomt och uteplats runt huset.
TV	Via ServaNet.
Renovations	Villan på övre gården är totalt nyrenoverad invändigt in på timmerstommen, nydragen el och vvs samt tilläggsisolerat. Utvändigt behöver fasaden lite kärlek.
General description	Två vardagsrum, ett på vardera planet, ett matrum och fyra sovrum. Nytt kök. Nytt badrum med bastu. Totalt 2 toaletter, 2 duschar.

Operating costs

Total

SEK 6,550 per month (SEK 78,604 per year)

Comment

I driftkostnaden ingår, nätavgift, fri el, förbrukningsel, vatten/avlopp, sopor och försäkring detta gäller för bostadshusen och de övriga byggnaderna.

Total	SEK 6,550 per month (SEK 78,604 per year)
Comment	I driftkostnaden ingår, nätavgift, fri el, förbrukningsel, vatten/avlopp, sopor och försäkring detta gäller för bostadshusen och de övriga byggnaderna.