Lögarevägen 7

Halltorp, Kalmar
Villa
7 rooms
169 + 32 m²
1,046 m² plot

Inspected

Halltorp, Kalmar
Villa
7 rooms
169 + 32 m²
1,046 m² plot

Rymligt & inflyttningsklart i Halltorp!

Familjevänligt
Lugn gata
Nyrenoverat badrum
Fräscht kök
4-5 sovrum
169 kvm boarea

Garage om 32 kvm
Eldstad
Fiber
Kommunalt vatten & avlopp
Närhet till skola & lekplats
Närhet till mataffär

Välkommen till den perfekta familjevillan i Halltorp! Huset ligger med direkt närhet till lekplats och ny skola.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

7 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

169 + 32 m²

Plot size

1,046 m² plot

Year built

1977

Property designation

Halltorp 1:32

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Kalmar

Area

Halltorp

Property designation

Halltorp 1:32

Size

7 rooms, 169 m² living area, 32 m² secondary area

Of which bedrooms

4-5

Area source

Taxeringsinformation

Utgångspris

SEK 1,975,000

Access

Enligt överenskommelse

Energy performance

119 kWh/m² per year

Energy class

Inspected and insured

The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.

Planning regulations

Byggnadsplan (1957-11-26)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 1,389,000

Building value

SEK 1,181,000

Land value

SEK 208,000

Property tax

SEK 10,418 per year

Mortgage deeds

9 mortgage deeds totalling SEK 1,666,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Kalmar
Area	Halltorp
Property designation	Halltorp 1:32
Size	7 rooms, 169 m² living area, 32 m² secondary area
Of which bedrooms	4-5
Area source	Taxeringsinformation
Utgångspris	SEK 1,975,000
Access	Enligt överenskommelse
Energy performance	119 kWh/m² per year
Energy class	D
Inspected and insured	The home has been inspected and the seller intends to take out insurance against hidden defects.
Planning regulations	Byggnadsplan (1957-11-26)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 1,389,000
Building value	SEK 1,181,000
Land value	SEK 208,000
Property tax	SEK 10,418 per year
Mortgage deeds	9 mortgage deeds totalling SEK 1,666,000

The property

Building type

1½-plansvilla i vinkel

Year built

1977

Facade

Tegel/Trä

Frame

Trä

Windows

3-glas

Joists

Trä

Roof

Betongpannor

Foundation

Betongplatta/Krypgrund

Heating

Luftvärmepump + kamin + elradiatorer

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Plot size

1,046 m²

Other buildings

Garage intill huset

Broadband

Fiber

Building type	1½-plansvilla i vinkel
Year built	1977
Facade	Tegel/Trä
Frame	Trä
Windows	3-glas
Joists	Trä
Roof	Betongpannor
Foundation	Betongplatta/Krypgrund
Heating	Luftvärmepump + kamin + elradiatorer
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plot size	1,046 m²
Other buildings	Garage intill huset
Broadband	Fiber

Room descriptions

Entréplan

Mellan huskropparna leder en gång fram till pardörren och hallen. Hallen förgrenar sig till husets boareor samt till bostadshuset. Köket renoverades 2018 och är från Sentens. Den vita lantliga inredningen bryts av mot arbetsbänkar och golv i ek. Här finns varmluftsugn, häll, fläkt, vinkyl från Smeg, kaffemaskin, mikrovågsugn från Smeg samt integrerad diskmaskin. Här finns bra plats för matbord vid köksfönstret som ger utsikt över husets framsida och återvändsgata. Vardagsrummet har en bredare öppning från kök, vilket ger en social planlösning. Eldstaden ger rikligt med värme till hela bostaden under kallare årstider. Via altandörren nås det inglasade uterummet som både rymmer soffgrupp och matbord. Badrummet är helkaklat och har en bredare dusch, WC och handfat. På entréplan finns två av husets sovrum. Det ena rummet har skjutgarderob med pax-system till förvaring. Via altandörr nås uteplats på husets baksida. I tvättstugan finns ny tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare. Det har funnit planer på att flytta tvättstuga från befintlig plats till förberett våtutrymme i husets grovdel.

Övre plan

På övre plan finns två sovrum. Från det ena rummet nås balkong med utsikt över intilliggande lekplats. Mellan sovrummen finns ett andra sällskapsrum med plats för barnens egen umgängesyta. Intill sällskapsrummet finns klädkammare med centraldammsugare och plats till förvaring. Badrummet har dusch, WC och handfat.

Garagebyggnad

Garagebyggnaden är ny från ca 2010. Garaget har en bredare port som är fjärrstyrd. Genomgångsrummet ger plats till förvaring. En lucka till vinden ger access till loftet, men möjlighet till avskilt framtida sovrum. För den som vill ha permanent och praktisk tillgång till loftet rekommenderas att bygga invändig trappa. Förrådet är förberett våtutrymme, vilket ger möjlighet till framtida tvättstuga.

Renovations

2025 Stenläggning 2024 Renoverat hall 2024 Renovering ytskikt entréplan 2024 Renoverat badrum 2024 Tvättmaskin 2019 Ny inglasad altan 2019 Tillkommen grovdel med möjlighet till tvätt/badrum (rör draget samt ny el). 2019 Renovering balkong Ca 2019 Ytbehandligt yttertak Ca 2010 Tillbyggnad garage samt sluss mellan garage och hus. Fiber Jordfelsbrytare finns Murad skorsten med insatsrör

Operating costs

Total

SEK 3,258 per month (SEK 39,100 per year)

Heating

SEK 1,583 per month (SEK 19,000 per year)

Electricity

SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)

Water and drainage

SEK 875 per month (SEK 10,500 per year)

Chimney sweeping

SEK 67 per month (SEK 800 per year)

Waste management

SEK 233 per month (SEK 2,800 per year)

Electricity consumption

7,480 kWh per year

Property tax

An additional SEK 10,418 per year

Comment

*Driftkostnaden är beräknad på utgångspris och med en kontantinsats om 15%. Uträkningen är efter skattereduktion samt utan avbetalning av lån (s.k. amortering).

Total	SEK 3,258 per month (SEK 39,100 per year)
Heating	SEK 1,583 per month (SEK 19,000 per year)
Electricity	SEK 500 per month (SEK 6,000 per year)
Water and drainage	SEK 875 per month (SEK 10,500 per year)
Chimney sweeping	SEK 67 per month (SEK 800 per year)
Waste management	SEK 233 per month (SEK 2,800 per year)
Electricity consumption	7,480 kWh per year
Property tax	An additional SEK 10,418 per year
Comment	*Driftkostnaden är beräknad på utgångspris och med en kontantinsats om 15%. Uträkningen är efter skattereduktion samt utan avbetalning av lån (s.k. amortering).