Tollegatan 11

Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv och behaglig golvvärme. Härifrån nås bostadens olika rum och den invändiga trappan som leder vidare till källarplanet.

Ett ljust, luftigt och mycket inbjudande vardagsrum där de stora fönsterpartierna skapar en härlig kontakt med naturen utanför. Rummet har uppdaterats med smakfulla ytskikt, genomtänkt belysning och fina detaljer. De stora skjutdörrarna mot uteplatsen ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader. Här finns även en öppen spis som bidrar med extra trivsel och värme.

I anslutning till vardagsrum och kök finns en naturlig plats för matgruppen. Här kan familj och vänner samlas kring middagsbordet med ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren.

Trivsamt och funktionellt kök som uppdaterats med bland annat nytt golv, målade ytskikt och en stilren köksö. Köksön skapar både extra arbetsyta och en social samlingspunkt. Köket är utrustat med kyl och frys som byttes ut 2022, ugn 2024 samt häll och diskmaskin från 2025.

På entréplanet hittar vi tre bra sovrum med fina ytsikt och garderober.

Helkaklat duschrum med dusch, handfat och WC.

Praktiskt extra rum som tidigare har renoverats med bland annat fuktavvisande underlag och uppdaterade ytskikt. Rummet har tidigare nyttjats i samband med uthyrning och erbjuder flexibla användningsmöjligheter.

Praktisk tvättstuga med kompletterande köksfunktioner och förvaringsmöjligheter. Utrymmet har tidigare använts i samband med uthyrning av delar av källaren.

En härlig plats för avkoppling och återhämtning! Här finns infrabastu och duschkabin samt utrymme att skapa en trivsam miljö för lugna stunder.

Separat toalett med klinkergolv, wc och handfat.

Generöst utrymme som erbjuder gott om plats för hobbyverksamhet, förvaring eller andra intressen. Här finns fina möjligheter att anpassa ytorna efter familjens önskemål.

Praktiskt utrymme för husets tekniska installationer och ytterligare förvaring.

Stort och rymligt garage uppfört 2020 med bred och hög elektrisk port. Garaget har god takhöjd och är särskilt väl lämpat för större fordon såsom husbil, husvagn eller båt. Här finns även förvaring på vinden med en smart invändig trappa som kan hissas upp i taket när den inte används.

2025 - Paviljong med UV-reflekterande hårdtak på altanen. Solcellsbatteri installerat på 21 kW. Ny spishäll och diskmaskin. 2024 - Vardagsrummet renoverat med nya ytskikt, öppnat upp skjutdörrar mot altanen, nya persienner och ytterglas i perspektivfönstren, invändig målning av perspektivfönstren. Specialbeställd fönsterhylla med gardinskena och ledbelysning. Dimrad belysning i vardagsrummet. Ny ugn installerad. 2023 - Solceller installerade. Badrumsfönstret och altandörren målades om. Tapetserat och målat tak i vardagsrum. Köket renoverat med nytt golv, köksö och målade ytskikt. Nytt lås i altandörr (kodlås) 2022 - Ny kyl o frys i köket. Skärmtak över källardörrarna. 2021 - Satt in kodlås Yale i både ytterdörr och källardörr. 2020 - Luft/vatten-värmepump installerad. Gästrum i källaren renoverades med fuktavvisande underlag samt målat golv, tak och element. Kompletterat med kyl och frys i källaren. Klinkergolv, ny toalettstol och handfat i källaren (och ommålat). Tvättstuga och relaxavdelning renoverades. Målat golv och väggar. I relax installerades Infrabastu och duschkabin. Nytt garage byggdes med stor och hög port (7 x 3 m). Dagvattenränna anlades för att förhindra vatten ner mot huset. Byggt om ingång till gamla garaget och källaren med nya dörrar (en normal och en extra bred). Sockel målad till del (två sidor ej målade). Främre altanen målades om. Altantak, räcken och fönster, främre fasaden målad gråvit (var förut gul). Alla hängrännor och stuprör byttes ut. Bytt vindskivor. 2019 - Nytt klinkersgolv i hallen (med golvvärme). Sovrumsfönstren målades om. Målat om väggar i källaren. 2018 - Alla trägolv slipades (Hade aldrig varit slipade tidigare) och tapetserat i sovrummen plus hall. Staket byggdes (Kalmar stängsel anlitades). Vissa fönster målades om. Ny elcentral med snabbsäkringar och jordfelsbrytare. Fiber drogs in. 2017 - Borrades ny brunn (90 meter) ca 2005-2007 - Badrummet och köket renoverat av tidigare ägare.