Olstorpsvägen 22

Åby, Norrköping
Villa
7 rooms
125 + 146 m²
1,385 m² plot

Åby, Norrköping
Villa
7 rooms
125 + 146 m²
1,385 m² plot

Välkommen till ett väl omhändertaget och rymligt hem i populära Åby!

271 kvm totalt med 125 kvm boarea och 146 kvm biarea
Stor tomt om 1 385 kvm
Inglasat uterum och stor altan
Rymligt garage om cirka 51 kvm
Solceller med 24 paneler och 10 kWh batterilagring

FTX-system installerat 2020
Flera större renoveringar genomförda
Kök med marmor och integrerade vitvaror
Braskamin med värmemagasin
Lugnt läge nära natur, service, skolor och E4

Välkommen till ett väl omhändertaget och rymligt hem i populära Åby.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

1 of 2

Housing type

Villa

Number of rooms

7 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

125 + 146 m²

Plot size

1,385 m² plot

Year built

1972

Property designation

Åby 10:24

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Friliggande villa

Municipality

Norrköping

Property designation

Åby 10:24

Size

7 rooms, 125 m² living area, 146 m² secondary area

Of which bedrooms

3-5

Area source

Taxeringsinformation

Suggested starting bid

SEK 4,995,000

Access

By agreement

Energy performance

127 kWh/m² per year

Energy class

Easements and joint facilities

Gemensamhetsanläggning: Norrköping åby ga:3 ändamål: Vägar

Planning regulations

Byggnadsplan (1970-10-21)

Tenure

Friköpt

Tax assessment year

2024

Tax assessment value

SEK 3,519,000

Building value

SEK 2,457,000

Land value

SEK 1,062,000

Property tax

SEK 10,425 per year

Mortgage deeds

19 mortgage deeds totalling SEK 3,274,000

Property type	Friliggande villa
Municipality	Norrköping
Property designation	Åby 10:24
Size	7 rooms, 125 m² living area, 146 m² secondary area
Of which bedrooms	3-5
Area source	Taxeringsinformation
Suggested starting bid	SEK 4,995,000
Access	By agreement
Energy performance	127 kWh/m² per year
Energy class	E
Easements and joint facilities	Gemensamhetsanläggning: Norrköping åby ga:3 ändamål: Vägar
Planning regulations	Byggnadsplan (1970-10-21)
Tenure	Friköpt
Tax assessment year	2024
Tax assessment value	SEK 3,519,000
Building value	SEK 2,457,000
Land value	SEK 1,062,000
Property tax	SEK 10,425 per year
Mortgage deeds	19 mortgage deeds totalling SEK 3,274,000

The property

Building type

1-plansvilla med källare

Year built

1972

Facade

Tegel och trä

Frame

Trä

Windows

3-glas isolerglas

Joists

Betong

Roof

Betongpannor. Nya takpannor 2018

Foundation

Källare

Heating

Direktverkande el, solceller, braskamin. 2 luft värmepumpar

Water and drainage

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Plot size

1,385 m²

Building type	1-plansvilla med källare
Year built	1972
Facade	Tegel och trä
Frame	Trä
Windows	3-glas isolerglas
Joists	Betong
Roof	Betongpannor. Nya takpannor 2018
Foundation	Källare
Heating	Direktverkande el, solceller, braskamin. 2 luft värmepumpar
Water and drainage	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plot size	1,385 m²

Renovations

Utförda renoveringar och förbättringar - Ny komposittrall, 2026. - Större delen av el i huset bytt, 2020. - FTX-system installerat, 2020. - Braskamin, MIMAS 150, med värmemagasin på 45 kg fördelat på fyra skift. - Fönsterrutor i källarplanet bytta, 2021–2022. - IKEA-kök med integrerade vitvaror och bänkskiva i marmor. - Ugn, 2026. -Mikrovågsugn, 2022. - Kyl/frys, 2020. -Diskmaskin, 2020. - Häll, 2020. - Enstavsgolv från Bjelin. - Hela huset spacklat och målat. -Dimbara spotlights på övervåningen. - Badrum – se separat objektbeskrivning. -Solcellsanläggning från Huawei med 24 paneler och 10 kWh batterilagring, 2023. - Huset målat utvändigt, 2026. - Utvändig sockel renoverad, 2024. - Luftvärmepump på entréplan installerad, 2023. - Luftvärmepump i källaren.

Operating costs

Total

SEK 4,391 per month (SEK 52,694 per year)

Electricity

SEK 2,592 per month (SEK 31,100 per year)

Water and drainage

SEK 753 per month (SEK 9,035 per year)

Chimney sweeping

SEK 47 per month (SEK 569 per year)

Road and joint facility

SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)

Waste management

SEK 267 per month (SEK 3,209 per year)

Insurance

SEK 565 per month (SEK 6,781 per year)

Full value

Yes

Calculated for

5 people in the household

Property tax

An additional SEK 10,425 per year

Total	SEK 4,391 per month (SEK 52,694 per year)
Electricity	SEK 2,592 per month (SEK 31,100 per year)
Water and drainage	SEK 753 per month (SEK 9,035 per year)
Chimney sweeping	SEK 47 per month (SEK 569 per year)
Road and joint facility	SEK 167 per month (SEK 2,000 per year)
Waste management	SEK 267 per month (SEK 3,209 per year)
Insurance	SEK 565 per month (SEK 6,781 per year)
Full value	Yes
Calculated for	5 people in the household
Property tax	An additional SEK 10,425 per year