Hagagatan 44D

  • Haga, Norrköping
  • Apartment
  • 3 rooms
  • 66.5 m²
  • Haga, Norrköping
  • Apartment
  • 3 rooms
  • 66.5 m²

Kvadratsmart 3:a i omtyckt förening på populära Haga!

  • Ljus och välplanerad 3:a i gavelläge
  • Mycket gott skick – bara att flytta in
  • Insynsskyddad balkong i soligt sydvästläge
  • Två bra sovrum
  • Renoverat och trivsamt kök med generösa arbetsytor
  • Köksluckorna omlackerade 2026
  • Rymligt vardagsrum med direkt utgång till balkongen
  • Två förråd tillhör lägenheten
  • Stabil och välskött bostadsrättsförening med god ekonomi
  • Mycket bra läge med närhet till spårvagn, buss, Söderleden, service och handelsområden

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a – en gavellägenhet i mycket gott skick, belägen två trappor upp i omtyckta BRF Kastanjen på populära Haga.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

3 719 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

3 rooms and kitchen

Of which bedrooms

2

Living area

66.5 m²

Floor

2 of 3

Year built

1947

Energy class

D

Web prospectus
e-prospekt
Facts
Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Norrköping

Area

Haga

Size

3 rooms, 66.5 m² living area

Of which bedrooms

2

Area source

Föreningens information

Floor

2 of 3

Elevator

No

Apartment number

100 (1101)

Suggested starting bid

SEK 1,495,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 3,719

Inkl värme, vatten, Obligatorisk tillägg för kabel-tv samt bredband 138 kr/månad

Share ratio

Share of association 0.927%, Share of annual fee 0.927%

Indirect net debt

SEK 2,811 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy performance

105 kWh/m² per year

Energy class

D

Tenure

Bostadsrätt

The association
Name

Brf Kastanjen 1-5

Corporate number

725000-3576

Genuine association

Yes

The association owns the land

Ja

Number of apartments

137

Number of premises

6

About the association

Föreningen äger fastigheten Kastanjen 1-5 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 137 lägenheter och 6 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1943-1948. Fastigheternas adress är Hagagatan 44-50 samt Blommelundsgatan 1-5 i Norrköping.

Parking

I föreningen finns 62 p-platser att hyra. Detta hanteras av Parcum.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2010/2011 - Tvättstugor 2012/2013 - Elinstallationer 2015/2016 - Målning, tvättstugeutrustning, omläggning tak. 2016/2017 - Installation av ny torktumlare, omdragning av värme, vatten och avlopp, omläggning tak. 2019/2020 - Omläggning av tak Hagagatan 50, tvättstugeutrustning. 2020/2021 - Bostäder, torktumlare, byte expansionskärl, kärlskåp, bastu, stolpbelysning, ledarmaturer trapphus, värme och hetvattenväxlar, låssystem, omläggning av tak, markytor. 2022/2023 - Kärlskåp, markarbeten utemiljö, armaturer, stamspolning, tak. 2023/2024 - Omläggning trappa, utbyte diverse belysning, byte källardörr. 2024/2025 - Återställande föreningslokal och nytt kök. Planerade renoveringar 2027 - Takbyte Blommelundsgatan 2027/2028 - Balkongerna ska åtgärdas alternativt bytas, planering pågår 2034/2036 - Stambyte i underhållsplan

Balcony, patio and parking space
Balcony

Yes

The property
Building type

Flerfamiljshus

Year built

1947

Elevator

No

TV and broadband

Kabel-TV och bredband via Tele2. Kan utökas vid behov , då tillkommer ett tillägg beroende på vilken hastighet man vill ha.

Broadband

Kabel-TV och bredband via Tele2.

Operating costs
Total

SEK 470 per month (SEK 5,644 per year)

Electricity

SEK 300 per month (SEK 3,600 per year)

Insurance

SEK 170 per month (SEK 2,044 per year)

Calculated for

2 people in the household

Documents
  • Årsredovisning 2025Open
  • ED Hagagatan 44A-DOpen
  • StadgarOpen
  • energideklaration 48A-EOpen
Map of Hagagatan 44DHagagatan 44D

Hagagatan 44D

Surroundings

About the area
Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och barnvänligt område. Det finns fyra förskolor som vänder sig till barn från ett år till dess att de börjar grundskolan. I närheten av Haga finns Himmelstalundsskogen, ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. Kolonilotter finns att hyra från kommunen. I området kan du också spela aquagolf och minigolf. Från Haga är det nära till Himmelstalundsbadet som har gratis inträde. Bra för personer i alla åldrar, eftersom bassängerna är i olika storlekar. På det stora gräsfältet bakom Haga kan man sola, grilla, spela spel med mera. Tycker man om att spela eller titta på fotboll så är Haga rätt plats med flera stora fotbollsplaner.
Local services
Förskolor/skolor: I centrala området av södra Haga finns förskolan Hyacinten. Förskolan består av två avdelningar för barn mellan 1-5 år. När barnen från Haga ska fortsätta i grundskolan så finns Karlshovsskolan och Matteusskolan i närheten. Högstadieelever kan välja på två skolor. Hagaskolan som är en grundskola för elever som går i årskurs 4 till 9. Vissa av klasserna har musikprofil. Den andra skolan, Enebyskolan, har elever i årskurs 7 till 9. När ungdomarna vill fortsätta till gymnasiet så är Hagagymnasiet det naturliga valet. Detta är ett gymnasium med många program. Ett bra alternativ då det är nära och ligger mittemot Hagaskolan. Det är inte heller långt till andra innerstadsgymnasier. Livsmedelsbutiker: I området södra Haga finner man en "Nära dig butik" på Taborsbergsvägen. I Eneby centrum finns all tänkbar service med Ica Supermarket, apotek, pizzeria mm. Från Haga är det inte heller långt till stora köpcentra som Ingelstaområdet. Riks-City är ett aktivitetscentra med trevliga lokaler för äldre. Här är det varierande aktiviteter/teman varje månad, men också många återkommande. Det finns också en cafeteria där det serveras goda luncher (förbeställs), kaffe, smörgåsar m.m samt även en dagverksamhet för dementa.
Transport
Vid Hagaskolan och Hagagymnasiet går spårvagnarna 2 och 3. Linje 2 fortsätter förbi Taborsberg och vidare mot Fridvalla. Vill man åka mot stan så går spårvagnen mot Ljura. Linje 3 går mellan Vidablick och Klockaretorpet, via city. Till resecentrum, där Du finner tåg och bussar, tar det bara 5 minuter. På Finspångsvägen går bussen mot Finspång. Med bil tar du dig snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.

Within walking distance

Groceries

Schools & education

Similar homes