Smedstugugatan 11B

Haga, Norrköping
Apartment
2 rooms
56 m²

Coming soon

Haga, Norrköping
Apartment
2 rooms
56 m²

Välplanerad lägenhet med öppen planlösning

Ljus och välplanerad tvåa
Populärt läge i Haga
Väl tilltagna och lättmöblerade ytor
Kök och vardagsrum i fil
Fint ljusinsläpp

Sovrum mot lugn innergård
Fräscht och praktiskt badrum
Goda förvaringsmöjligheter
Mycket låg månadsavgift
Närhet till city, grönområden och kommunikationer

Välkommen till Smedstugugatan 11B - En ljus och välplanerad tvåa belägen i populära området Haga, ett av Norrköpings mest eftertraktade områden.

Fee

2 106 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

56 m²

Floor

Year built

1954

Energy class

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Norrköping

Area

Haga

Size

2 rooms, 56 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

Elevator

Apartment number

0067 (1102)

Utgångspris

SEK 1,595,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 2,106

Inkl. vatten och fasta avgiften för elen. Obligatoriskt tillägg om 996 kr/mån för kabel-TV/ bredband, värme och administrativ avgift.

Share ratio

Share of association 0.207%, Share of annual fee 0.207%

Indirect net debt

SEK 30,717 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Norrköping
Area	Haga
Size	2 rooms, 56 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	2
Elevator	No
Apartment number	0067 (1102)
Utgångspris	SEK 1,595,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 2,106
	Inkl. vatten och fasta avgiften för elen. Obligatoriskt tillägg om 996 kr/mån för kabel-TV/ bredband, värme och administrativ avgift.
Share ratio	Share of association 0.207%, Share of annual fee 0.207%
Indirect net debt	SEK 30,717 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	D
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8

Corporate number

725000-3618

Genuine association

Yes

The association owns the land

Number of apartments

441

Number of premises

About the association

Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 8 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening med adresserna Smedstugugatan, Smedstuguplan, Enebymovägen, Norralundsgatan och Cedersborgsvägen. Föreningen äger fastigheterna Pingstliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. Föreningen består av 441 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ett antal hyreslokaler, vilket gör föreningen till den största i området. Fastigheterna är uppförda åren 1954-57, 1996 samt 2003. Föreningen har gemensam el. Detta innebär att föreningen betalar den fasta avgiften (abonnemanget) och varje lägenhetsinnehavare debiteras i efterskott för sin faktiska förbrukning.

Parking

246 st P-platser varav 51 stycken är med eluttag. 90 st garageplatser varav 27 stycken i varmgarage. 3 st Mc-garageplatser. Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Därtill finns det även möjlighet att parkera på gatan.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

1995/96 - Stambyte 2012/2013 - Garage, p-platser, gårdar, grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler och golvvård. 2013/2014 - Gårdar, grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor och lokaler. 2014/2015 - Fasader, ventilation och tvättstugeutrustning. 2015/2016 - Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor och lokaler. 2016/2017 - Ventilation, garage och p-platser, markytor, fasader, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer och föreningslokal. 2017/2018 - Byte av hissar samt lokaler. 2018/2019 - Markytor (grävning & dränering), tvättutrustning och lokaler. 2019/2020 - Gemensamma utrymmen och huskropp utvändigt. 2020/2021 - Asfaltering, byte källardörrar, hemtjänstens lokaler, låssystem garage. 2021/2022 - Tvättstuga, skyddsrum 2022/2023 - Byte av lucka, målning fönster lokal. 2023/2024 - Tvättstugor. 2024/2025 - Tvättsutrustning, fjärrvärme, byte avlopp i garage, byte till 4G nödtelefoner hissar, takarbeten Norralundsgatan 13, byte 3 flaggstänger. Planerat underhåll: 2025/2026 - Renovering tak på Rikscity, byte elmätare och tempgivare.

Name	Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 8
Corporate number	725000-3618
Genuine association	Yes
The association owns the land	Ja
Number of apartments	441
Number of premises	50
About the association	Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 8 är en mycket välskött och stabil bostadsrättsförening med adresserna Smedstugugatan, Smedstuguplan, Enebymovägen, Norralundsgatan och Cedersborgsvägen. Föreningen äger fastigheterna Pingstliljan 3, Hyacinten 1 och 5, Nejlikan 2 och Påskliljan 23 i Norrköpings kommun. Föreningen består av 441 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt ett antal hyreslokaler, vilket gör föreningen till den största i området. Fastigheterna är uppförda åren 1954-57, 1996 samt 2003. Föreningen har gemensam el. Detta innebär att föreningen betalar den fasta avgiften (abonnemanget) och varje lägenhetsinnehavare debiteras i efterskott för sin faktiska förbrukning.
Parking	246 st P-platser varav 51 stycken är med eluttag. 90 st garageplatser varav 27 stycken i varmgarage. 3 st Mc-garageplatser. Samtliga parkeringsplatser hyrs ut enligt separat kösystem. Därtill finns det även möjlighet att parkera på gatan.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	1995/96 - Stambyte 2012/2013 - Garage, p-platser, gårdar, grönytor, fönster, huskropp, ventilation, belysning källartrappor, tvättstugor, lokaler och golvvård. 2013/2014 - Gårdar, grönytor, huskropp, ventilation, tvättstugor och lokaler. 2014/2015 - Fasader, ventilation och tvättstugeutrustning. 2015/2016 - Fönster, byte av brandvarnare, tvättstugor och lokaler. 2016/2017 - Ventilation, garage och p-platser, markytor, fasader, dörrar, portar, tvättstugor, byte av hissar, elinstallationer och föreningslokal. 2017/2018 - Byte av hissar samt lokaler. 2018/2019 - Markytor (grävning & dränering), tvättutrustning och lokaler. 2019/2020 - Gemensamma utrymmen och huskropp utvändigt. 2020/2021 - Asfaltering, byte källardörrar, hemtjänstens lokaler, låssystem garage. 2021/2022 - Tvättstuga, skyddsrum 2022/2023 - Byte av lucka, målning fönster lokal. 2023/2024 - Tvättstugor. 2024/2025 - Tvättsutrustning, fjärrvärme, byte avlopp i garage, byte till 4G nödtelefoner hissar, takarbeten Norralundsgatan 13, byte 3 flaggstänger. Planerat underhåll: 2025/2026 - Renovering tak på Rikscity, byte elmätare och tempgivare.

Balcony, patio and parking space

Balcony

Yes

Balcony

Yes

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1954

Elevator

TV and broadband

Fiber via Telia med digitalTV, IP-telefoni och bredband 100/100. Ligger som ett obligatoriskt tillägg i avgiften. Det medföljer alltid en router och digital box med fjärrkontroll. Ska lämnas kvar av säljare efter tillträdet.

Broadband

Fiber via Telia med digitalTV 25 kanaler, IP-telefoni och bredband 100/100. Ligger som ett obligatoriskt tillägg i avgiften.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1954
Elevator	No
TV and broadband	Fiber via Telia med digitalTV, IP-telefoni och bredband 100/100. Ligger som ett obligatoriskt tillägg i avgiften. Det medföljer alltid en router och digital box med fjärrkontroll. Ska lämnas kvar av säljare efter tillträdet.
Broadband	Fiber via Telia med digitalTV 25 kanaler, IP-telefoni och bredband 100/100. Ligger som ett obligatoriskt tillägg i avgiften.

Room descriptions

Hall

Välkomnande hall med passage till bostadens samtliga rum. Här finns möjlighet till praktisk avhängning och förvaring av ytterkläder och skor.

Kök

Funktionellt kök med plats för matlagning och vardagens måltider. En trivsam yta med möjlighet att skapa en personlig och inbjudande matplats.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med utrymme för soffgrupp och övrigt möblemang. Ett rum som lämpar sig väl för både avkoppling och sociala tillställningar.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för säng och kompletterande möblering. En avskild del av bostaden med goda möjligheter att skapa en personlig och harmonisk miljö.

Badrum

Praktiskt badrum med utrymme för vardagens behov. Ytskikt och utrustning specificeras utifrån bostadens faktiska utförande.

Documents

ED Smestugugatan 9-11Open
ED Smedstuguplan 9-11Open
ED Enebymov 11-17, Norralundsg 5-9, SmedOpen
ED Smedstugugatan 13-17Open
ED Smedstugugatan 16, 18 & 20Open
Årsredovisning 2024-2025Open
StadgarOpen

Smedstugugatan 11B

Surroundings

About the area: Haga, som ligger i norra delen av Norrköping, är ett lugnt och barnvänligt område. Det finns fyra förskolor som vänder sig till barn från ett år till dess att de börjar grundskolan. I närheten av Haga finns Himmelstalundsskogen, ett paradis för alla som har intresse för natur, promenader och löpning. Kolonilotter finns att hyra från kommunen. I området kan du också spela aquagolf och minigolf. Från Haga är det nära till Himmelstalundsbadet som har gratis inträde. Bra för personer i alla åldrar, eftersom bassängerna är i olika storlekar. På det stora gräsfältet bakom Haga kan man sola, grilla, spela spel med mera. Tycker man om att spela eller titta på fotboll så är Haga rätt plats med flera stora fotbollsplaner.
Local services: Förskolor/skolor: I centrala området av södra Haga finns förskolan Hyacinten. Förskolan består av två avdelningar för barn mellan 1-5 år. När barnen från Haga ska fortsätta i grundskolan så finns Karlshovsskolan och Matteusskolan i närheten. Högstadieelever kan välja på två skolor. Hagaskolan som är en grundskola för elever som går i årskurs 4 till 9. Vissa av klasserna har musikprofil. Den andra skolan, Enebyskolan, har elever i årskurs 7 till 9. När ungdomarna vill fortsätta till gymnasiet så är Hagagymnasiet det naturliga valet. Detta är ett gymnasium med många program. Ett bra alternativ då det är nära och ligger mittemot Hagaskolan. Det är inte heller långt till andra innerstadsgymnasier. Livsmedelsbutiker: I området södra Haga finner man en "Nära dig butik" på Taborsbergsvägen. I Eneby centrum finns all tänkbar service med Ica Supermarket, apotek, pizzeria mm. Från Haga är det inte heller långt till stora köpcentra som Ingelstaområdet. Riks-City är ett aktivitetscentra med trevliga lokaler för äldre. Här är det varierande aktiviteter/teman varje månad, men också många återkommande. Det finns också en cafeteria där det serveras goda luncher (förbeställs), kaffe, smörgåsar m.m samt även en dagverksamhet för dementa.
Transport: Vid Hagaskolan och Hagagymnasiet går spårvagnarna 2 och 3. Linje 2 fortsätter förbi Taborsberg och vidare mot Fridvalla. Vill man åka mot stan så går spårvagnen mot Ljura. Linje 3 går mellan Vidablick och Klockaretorpet, via city. Till resecentrum, där Du finner tåg och bussar, tar det bara 5 minuter. På Finspångsvägen går bussen mot Finspång. Med bil tar du dig snabbt ute på E4:an, mot Stockholm, Linköping, Katrineholm eller Kalmar.

Within walking distance

Food & drink

Memos Restaurang AB120 m