Blockstensgatan 19

Vilbergen, Norrköping
Apartment
2 rooms
67.5 m²

Coming soon

Vilbergen, Norrköping
Apartment
2 rooms
67.5 m²

Välkommen till en fräsch och harmonisk bostad med inglasad balkong i omtyckta Vilbergen!

Ljus och välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter är smart utnyttjad.
Modernt kök med gott om plats för matgrupp.
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp.
Inglasad balkong med härlig eftermiddags- och kvällssol.
Balkongen blir som ett extra rum större delen av året.

Helkaklat duschrum med både tvättmaskin och torktumlare.
Välskött förening med god ekonomi och fokus på trivsel.
Gemensamma faciliteter med bland annat gym, bastu och lekplats.
Nära natur och Vrinneviskogen – perfekt för promenader och friluftsliv.
Nära service och kommunikationer med förskolor, köpcentrum, buss och smidig väg till city.

Nu finns möjlighet att förvärva denna ljusa och välplanerade lägenhet.

Floor plan

The drawing is not to scale and deviations may occur.

Fee

4 711 kr / month

Housing type

Apartment

Number of rooms

2 rooms and kitchen

Of which bedrooms

Living area

67.5 m²

Floor

3 of 3

Year built

1968-1973

Energy class

Web prospectus

Facts

Property type

Tenant-owned apartment

Municipality

Norrköping

Area

Vilbergen

Size

2 rooms, 67.5 m² living area

Of which bedrooms

Area source

Föreningens information

Floor

3 of 3

Elevator

Apartment number

092 (1201)

Utgångspris

SEK 1,295,000

Access

By agreement

Monthly fee

SEK 4,711

Inkl. värme, vatten, BR-tillägg samt den fasta avgiften för el. Obligatoriskt tillägg om 251 kr/mån för kabel-tv/bredband.

Share ratio

Share of association 0.134%, Share of annual fee 0.134%

Indirect net debt

SEK 134,235 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.

Energy class

Tenure

Bostadsrätt

Property type	Tenant-owned apartment
Municipality	Norrköping
Area	Vilbergen
Size	2 rooms, 67.5 m² living area
Of which bedrooms	1
Area source	Föreningens information
Floor	3 of 3
Elevator	No
Apartment number	092 (1201)
Utgångspris	SEK 1,295,000
Access	By agreement
Monthly fee	SEK 4,711
	Inkl. värme, vatten, BR-tillägg samt den fasta avgiften för el. Obligatoriskt tillägg om 251 kr/mån för kabel-tv/bredband.
Share ratio	Share of association 0.134%, Share of annual fee 0.134%
Indirect net debt	SEK 134,235 The indirect net debt shows how large a share of the housing association's loans indirectly burdens the apartment. The share is calculated as the fee share ratio multiplied by the association's net debt, which consists of interest-bearing liabilities less interest-bearing assets and cash. The figures used in the calculation come from the association.
Energy class	E
Tenure	Bostadsrätt

The association

Name

Riksbyggen Brf Opalen

Corporate number

725000-3634

Genuine association

Yes

The association owns the land

Marken är tomträtt

Number of apartments

650

Number of premises

About the association

Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3 samt 6-4 i Norrköpings kommun med adresserna Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan. På fastigheten finns byggnader med 650 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Lägenheterna är fördelade på: 1 rok 86 st 2 rok 105 st 3 rok 335 st 4 rok 124 st

Parking

Föreningen innehar 296 garageplatser, 398 parkeringsplatser och 12 MC-platser. 8 av parkeringsplatserna har laddstolpe. Separat kösystem. Garage 350 kr/mån. P-plats med motorvärmare 206 kr/mån. P-plats utan motorvärmare 155 kr/mån. P-plats med laddstolpe 410 kr/mån + elförbrukning. Gratis parkering på gatan.

Transfer fee and pledging

A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.

Renovations

2004-2005: Byte till säkerhetsdörrar 2006-2007: Fönsterbyte 2009-2012: Stambyte 2013-2016: Målning av träpanel 2015-2016: Tvättstugeutrustning och värmeinstallationer 2017-2018: Underhåll av putsade socklar 2018-2019: Tvättutrustning, belysning trapphus, dräneringsarbeten och markytor 2020-2021: Tvättutrustning, låsbyte på garage, dräneringsarbeten, byte av takfläktar, markytor, byte dörrar på miljöhusen, relining och markarbeten 2021-2022: Ombyggnad lokal till lägenheter, lokaler, tvättutrustning, belysning tennis och boulebana, byte av takfläktar, byte av takpapp, dränering, balkonger samt smideräcken vid entréer. 2022-2023: Bättringsmålning trapphus, underhåll av tvättstugor, kantsten, buskar och träd, byte takfläktar och takpapp, byte ytterbelysning och garageport, samt asfaltering. Installationen av solceller är slutförd och verksam. 2024: Underhåll servicehuset samlingslokal, skyddsrum, värmekulvert, ventilation, byte takpapp, dränering och byte kantsten samt belysning miljörum. Planerat underhåll för 2024/2025: Tvättstugor, takfläktar, styrening utebelysning, stamventiler, skyddsrum.

Name	Riksbyggen Brf Opalen
Corporate number	725000-3634
Genuine association	Yes
The association owns the land	Marken är tomträtt
Number of apartments	650
Number of premises	3
About the association	Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Opalen 1-3 samt 6-4 i Norrköpings kommun med adresserna Blockstensgatan, Morängatan och Pinnmogatan. På fastigheten finns byggnader med 650 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1968-1973. Lägenheterna är fördelade på: 1 rok 86 st 2 rok 105 st 3 rok 335 st 4 rok 124 st
Parking	Föreningen innehar 296 garageplatser, 398 parkeringsplatser och 12 MC-platser. 8 av parkeringsplatserna har laddstolpe. Separat kösystem. Garage 350 kr/mån. P-plats med motorvärmare 206 kr/mån. P-plats utan motorvärmare 155 kr/mån. P-plats med laddstolpe 410 kr/mån + elförbrukning. Gratis parkering på gatan.
Transfer fee and pledging	A transfer fee of approx. SEK 2,072 is charged and paid by the buyer. When the home is mortgaged, a pledge fee of approx. SEK 888 per pledge is charged. The amounts are based on the price base amount for 2026.
Renovations	2004-2005: Byte till säkerhetsdörrar 2006-2007: Fönsterbyte 2009-2012: Stambyte 2013-2016: Målning av träpanel 2015-2016: Tvättstugeutrustning och värmeinstallationer 2017-2018: Underhåll av putsade socklar 2018-2019: Tvättutrustning, belysning trapphus, dräneringsarbeten och markytor 2020-2021: Tvättutrustning, låsbyte på garage, dräneringsarbeten, byte av takfläktar, markytor, byte dörrar på miljöhusen, relining och markarbeten 2021-2022: Ombyggnad lokal till lägenheter, lokaler, tvättutrustning, belysning tennis och boulebana, byte av takfläktar, byte av takpapp, dränering, balkonger samt smideräcken vid entréer. 2022-2023: Bättringsmålning trapphus, underhåll av tvättstugor, kantsten, buskar och träd, byte takfläktar och takpapp, byte ytterbelysning och garageport, samt asfaltering. Installationen av solceller är slutförd och verksam. 2024: Underhåll servicehuset samlingslokal, skyddsrum, värmekulvert, ventilation, byte takpapp, dränering och byte kantsten samt belysning miljörum. Planerat underhåll för 2024/2025: Tvättstugor, takfläktar, styrening utebelysning, stamventiler, skyddsrum.

The property

Building type

Flerfamiljshus

Year built

1968-1973

Elevator

Broadband

Digital-TV och Bredband via Telia.

Building type	Flerfamiljshus
Year built	1968-1973
Elevator	No
Broadband	Digital-TV och Bredband via Telia.

Operating costs

Total

SEK 633 per month (SEK 7,597 per year)

Electricity

SEK 217 per month (SEK 2,600 per year)

Insurance

SEK 165 per month (SEK 1,985 per year)

Other

SEK 251 per month (SEK 3,012 per year)

Comment

Övrigt avser bredband.

Total	SEK 633 per month (SEK 7,597 per year)
Electricity	SEK 217 per month (SEK 2,600 per year)
Insurance	SEK 165 per month (SEK 1,985 per year)
Other	SEK 251 per month (SEK 3,012 per year)
Comment	Övrigt avser bredband.

Documents

Årsredovisning 2024-2025Open
StadgarOpen
Energideklaration - Blockstensgatan 23, 25, 27Open
Energideklaration- Blockstensgatan 19, 21Open
Energideklaration-Morängatan 14, 16Open

Blockstensgatan 19

Surroundings

About the area: Omtyckta Vilbergen med stora öppna och gröna gårdar. Lite utanför staden, men ändå nära. Härliga långa promenadvägar.
Local services: Vilbergens centrum med all tänkbar service på 5 min promenadavstånd. Privat Vårdcentral.
Transport: Goda kommunikationsmöjligheter med buss till centrum och Vrinnevisjukhuset, dessutom stadsdelsbuss i området.
Parking: P-plats går att hyra, separat kö. Garage går att hyra, separat kö.

Within walking distance

Food & drink

Gano Café Vilbergen255 m

Vilbergen Bowling Center AB270 m

Groceries

Apoteket Fasanen275 m